近一个月内南宁各楼盘售价有所下降，最新报价出炉~
南宁楼市上半年是属于疯抢的，而下半年则进入了横盘期，主要表现在，各大楼盘很多首付分期，优惠房源的出现，销售也更积极邀约看房，但购房者却回归理性。
上半年很多人问房价会不会再涨，而到了下半年，很多人却问房价是否还有下跌的空间，现在出手是不是高位站岗。
南宁市场10月情况总结
据数据显示，南宁各城区整体在售楼盘价格有所下调，10月商品住宅成交均价10,871元/m²，环比下降7.11%。
价格方面，各城区整体房价变化是不大的，除了个别楼盘售价微调，有些楼盘售价有所减少，但有些楼盘售价稍有上涨，综合来看比较平淡。
青秀区
（更新至11.5）
青秀区房价依然领衔其它城区， 房价维持高位，主要原因也是自身配套够硬够全，波动不大。
青秀区的在售楼盘比较多，未开的纯新盘13个，其中3个已经亮相：中海半山壹号、广源凤岭壹号院、阳光城江山璟原，相继开放城市展厅与营销中心。
良庆区
良庆区依然火热，个别报价偏高，主要分布在五象湖周边，以往热度较高的楼盘也纷纷进入了清盘阶段，比如中南紫云集、檀府印象、金玖世家等。
在售的楼盘旧盘居多，未开新盘有7个，合景叠翠峰即将开放营销中心。
邕宁区
邕宁区在售楼盘房价一直在追赶良庆，目前均价在1.1万-1.5万之间，主要集中在龙岗板块。
在售楼盘，相对来说较少，未开的新盘有4个，其中，中海哈罗学府前段时间刚刚亮相，学校也定名“南宁市哈罗礼德国际学校”，世茂金科博翠江山也开放了营销中心。
兴宁区
兴宁区旧盘持续在售，价格变动不大。目前在售的楼盘都集中在三塘东沟岭板块，老城区基本没有新房在售，房价也在9000-1.2万之间，
旧盘也多在清盘，如盛邦香颂、叁仟悦、中海九玺等，未开的楼盘有5个。
江南区
江南区为旧改地居多，房价也渐渐高涨，8500-1.2万左右。8字头的房源已逐渐减少，基本分布在沙井板块，5000-6000的房源基本只能在吴圩找到了。
有7个纯新盘未开，最新亮相的新盘有悦桂融创云图之城·樾湖居、奥园瀚德棠悦府、中南春风南岸。
西乡塘区
西乡塘还是房价也是较为平稳，各版块价格也不一样，高新区：1.0-1.1万，相思湖9000-1.1万，北湖：1.2-1.3万。
最近比较受关注的是大唐安吉世家，最近刚开盘。有4个纯新盘未开，建发鼎华北大珑廷也在不久前亮相。
总结
只是一个月的时间其实并不能准确表明房价一直是下降的，原因可能包含楼盘清盘，为了竞争价格下调，还有年底将至，各大房企都在为年底业绩冲量，相继祭出多种手段，推优惠价房源等。
无论怎么发展，资源还是青秀五象最优，未来较长时间内，也应该还是这两个片区引领南宁房价。
从市场的大环境看，其实不建议纯投资，而是建议从自住的角度进入市场投资。
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