近日，由雅居樂在今年6月份拍下的位於亦莊河西區的項目正式定名為雅居樂京華雅郡 。相信不久後會與大家見面。項目均價54160,元/平米，對比目前河西區現有的限競房項目，每平米單價漲了1465元。
目前的亦莊河西區，可以說是大變身。先是人大附的落地，使得教育方面得到了很大提升。在早期的亦莊新城規劃裡，河西區被定位為住宅區，也就是說，這裡，主要以居住為主，然而區域內卻沒有大型的商業體系。但在今年8月份，該區域的商業用地被龍湖拿下，相信龍湖天街的進駐也會彌補整個區域的大型商業短板。同時，T1有軌電車也將於今年通車，可以換乘地鐵亦莊線，軌道出行也會更加方便。
在之前亦莊河西區最大的亮點就是人大附亦莊分校，國家足球中心落地南海子。在未來或將追趕奧森的消息出來後，將該板塊的地位也提升了一個檔次，而此次龍湖天街的建立，讓該區域的潛力又提升了一大截。可以說達到發展第一梯隊也不為過。
目前該區域總共有6個限競房項目，除了雅居樂和港中旅的兩個地塊外，其餘四個都已入市。在這四個限競房中，小編想和大家聊聊和悅華錦項目，因為該項目整體看來產品更加純碎，只有兩種戶型，89平和135平的三居和四居產品。小區為純洋房社區，全部為6層洋房產品。整體居住舒適度上來看，還是更勝一籌的。下面就讓我們來一起看看這個項目究竟如何。
項目位於大興區亦莊博興八路與興海一街交匯處。距離京臺高速5公里，項目西側的博興路也可以通往亦莊和北京城區，南側的興亦路則可以到達亦莊和大興的其他區域，自駕出行還是很方便的。目前該板塊沒有現成的軌道交通，距離地鐵亦莊線距離稍遠，日常出行多以駕車為主。但隨著T1線會在項目周邊設立興海一街站，今年通車後可以與亦莊線實現換乘，未來出行還挺方便的。
配套方面，項目目前周邊沒有大型購物中心，但隨著龍湖天街的入駐，可以彌補區域大型商業的短板。而且項目周邊住宅區氛圍已經形成，又緊鄰金茂悅、海梓府等成熟社區，可以共享周邊的底商資源，滿足日常生活所需還是沒有問題的。項目南側一街之隔還規劃了12年制的人大附中，預計2020年9月投入使用。但最終能否入校，還得看具體入學政策的出臺。項目距離南海子公園僅3公里，南側一路之隔規劃了一個生態主題公園。未來將被多個公園環抱，生態環境還是不錯的。
和悅華錦項目為純洋房社區，全部為6-8層低密洋房產品，容積率僅為1.8。戶型為89平米和135平米，均價 52695 元/平。值得一提的是，項目最近有特價房源銷售，均價折下來也就在46000元/平米，但所剩房源已經不多。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang01”
戶型點評：89平的三居，戶型還算方正，整體南北通透，還做到了全明格局，採光和通風可以保證。而且餐廳和廚房緊挨著，也比較好利用。衛生間雖然不大，但也做到了乾溼分離，這點也還不錯。不過主臥到衛生間不算方便，這點就看大家是否介意了。
總結
目前整個河西區的發展還是有目共睹的，隨著各大開發商的進駐，整個區域的未來還是值得期待的。不論是教育、大型商業還是軌道交通，各項利好都在穩步前進。需要的只是時間的積累。對於和悅華錦來說，特價房源的性價比也很高，如果您感興趣的話，可得抓緊時間去售樓處詳細瞭解下。
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