2019年11月13日（星期三）上午9：30，福州市闽侯县举行了2019年第九次土拍。
本次土拍集中出让6幅宅地，总体量超过424亩！起拍价总额达到17.801亿！据悉，本次土拍包括了上街、青口等区域的多处优质宅地，其中有4幅地块都需配建安置型商品房，总计配建面积高达23.51万方！
于此同时，福清2019年第六次土拍打响，本次土拍仅出让一幅位于福清海口镇东阁村南面的宅地。据悉，本次福清土拍共有3.4 家企业及其个人报名参加，火热程度不亚于福州市区土拍。
具体拍卖结果如下：
一.福州第三建筑工程以1.123亿元竞得竹岐乡春风村地块，楼面价1800.39元/㎡。
闽侯2019-13号（闽侯竹岐乡春风村地块），土地面积28352.5平（约42.53亩），容积率2.2，起始价0.893亿，起始楼面价1431.65元/平，土地用途为住宅用地。本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约55700平全部配建作为安置型商品房，按6500元/平均价定向销售。计容公共服务设施面积不小于1420平；计容幼儿园建筑面积不小于5000平。
二.福建恒荣置业以0.468亿元竞得上街镇侯官上市地块，楼面价约3259.46元/平。
闽侯2019-14号（闽侯上街镇侯官上市地块），土地面积10635.7平（约15.95亩），容积率1.35，起始价0.468亿，起始楼面价3259.46元/平，土地用途为商住用地。本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约12300平全部配建作为安置型商品房，按9258元/平均价定向销售。要求沿地块西侧侯官路第一排集中开发建筑面积1000平商业用房，按9258元/平回购；计容商业建筑面积不大于1000平；计容公共服务设施面积不小于940平。
三.龙湖+盛天联合体以9.1亿元竞得青口镇付竹村地块，楼面价约5744.61元/平。
闽侯2019-15号（闽侯青口镇付竹村地块），土地面积67370.6平（约101.06亩），实用面积63363.7平（约95.05亩），容积率2.5，起始价7.2亿，起始楼面价4545.19元/平，土地用途为商住用地。回购商业店面产权建筑面积10000平，按8900元/平回购。计容配套商业建筑面积不大于总计容建筑面积的15%；幼儿园计容建筑面积不小于5000平；计容公共服务设施面积不小于1205平
四.个人竞买人以6.16亿元竞得闽侯上街镇蔗洲村旗山湖地块，楼面价约3271.53元/平。
闽侯2019-16号（闽侯上街镇蔗洲村旗山湖地块），土地面积69737.5平（约104.61亩），容积率2.7，起始价6.14亿，起始楼面价3260.91元/平，土地用途为商住用地。本宗地中所有商品住宅约159000平全部配建作为安置型商品房，按9258元/平均价定向销售。本宗地开发建设不少于20000平商业用房，按9258元/平回购；计容配套商业建筑面积占总计容建筑面积的8%—15%；计容幼儿园建筑面积不小于5000平；计容公共服务设施面积不小于3530平。
五.福建保利地产以1.9亿元竞得闽侯白沙海丝小镇E地块，楼面价约1527.35元/平。
闽侯2019-17号（闽侯白沙海丝小镇E地块），土地面积69110.2平（约103.67亩），容积率1.8，起始价1.9亿，起始楼面价1527.35元/平，土地用途为住宅用地。计容幼儿园面积不小于5000平；计容公共服务设施面积不小于1610平。
六.福建保利地产以1.2亿元竞得闽侯白沙海丝小镇F地块，楼面价约1602.82元/平。
闽侯2019-18号（闽侯白沙海丝小镇F地块），土地面积41593.3平（约62.39亩），容积率1.8，起始价1.2亿，起始楼面价1602.82元/平，土地用途为住宅用地。本宗地中商品住宅计容建筑面积约8100平配建作为安置型商品房，按6300元/平均价定向销售；在满足均衡容积率布局的前提下，允许采取相对集中的方式在地块西侧建设安置型商品房；计容公共服务设施面积不小于1430平。
七.个人竞买人以1.15亿元竞得福清海口镇东阁村约64亩宅地，成交楼面价约811元/㎡
福清宗地2019拍-15号地块位于海口镇东阁村，出让面积为42972㎡（约64.458亩），拍卖起价为人民币2950万元，加价幅度不低于50万元，起始楼面价208元/㎡。该地块土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；容积率大于或等于2.9并且小于或等于3.3；建筑密度小于或等于30%；绿化率大于或等于30%；土地使用年限住宅用地70年。
出让要求规定，该地块所建项目为整体回购，根据东阁华侨农场提供的回购协议书：回购总建筑面积为174212.47㎡，其中：地上总建筑面积为143483.8㎡，回购价格为3380元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为30728.67㎡，回购价格为3000元/㎡。以上价格均含土地成本及相关税费；竞得人在签订“成交确认书”的同时，必须与福清东阁华侨农场及福清市国有资产管理中心签订“配建回购协议书”。具体协议约定详见“配建回购协议书”。另外，该地块所建项目应根据福清市人民政府（融政综[2018]221号）文件要求进行装配式建造。
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