7月初，国家约谈信贷公司之后，地市温度骤降。随后，政治局会议上，中央首提“房地产行业不再作为短期内刺激经济的工具”。一时间，楼市爆冷。目前，“金九银十”接近尾声，给一干房企带来了不小的收益。但是，相比较火爆的往昔，可谓天壤之别。当前，房价上行速度锐减。很多城市的楼市横盘，似乎已经踏入“观望期”！
毕竟，2015年至2018年这一段时间，房价几乎一个月一个模样。年初不提前买房，等到年中，就只能看着房子泪眼汪汪了。有的网友吐槽道：年初看中了二环的某套房子，却没有买。结果，仅仅三个月，就只能到三环去挑房源。
这一轮疯狂涨价，不仅仅只波及一、二线城市，就连三、四线城市的房价也随之而起。某些小县城别看什么玩意也没有，房价却也轻轻松松涨到了1万人民币以上。
那些还没有买房的刚需瞠目结舌，完全相信不到房价居然上涨得如此迅速。为了不重蹈覆辙，他们只能忍痛选择加入购房的大军当中。不管怎么说，结婚问题、孩子上学问题……这一系列的问题都和房产联系紧密，不得不买房子。某些收入较低的刚需迫不得已，只能采用高杠杆来买下房子。
然而，到了今年，一切都变得有所不同。根据权威机构统计，目前国民人均住房面积大约40平方米，套户比超过1。有专家发声，认为中国的住房不仅能够满足14亿国民居住，就算再增加16亿也不成问题。换句话说，华夏压根就不缺房子。不过，据相关报道显示，神州至少存在着6500万套闲置房，也即平均三套住宅，就有一套空无一人。
随着国家出台一系列不利于地产行业的政策，炒房客见势不妙，开始在网上出售房屋。杭州、郑州等地二手房的挂牌量急剧上升，有些城市短短几天时间，就多了几千套待售房源。有些炒房客比较“良心”，选择直接降价几百万把手里持有的房子买出去。然而，即便是降价房源，成交量也少得可伶。
那么，这些高价房产，由谁来充当下家呢？
不少人都把目光转到了农民身上。
根据某些专家推测，纵然目前城市化率接近60%，却离发达国家的70%有很大一段距离。而这10%的人口转化，乃是5亿农民！
暂且不提农民的工资如何，10%房城市化率居然相当于5亿农民。逆向推之，专家认为华夏的总人口居然已经突破20亿大关，达到了50亿！实际上，神州的人口有如此多吗？只怕未必！由此可见，所谓的5亿农民里面掺了不少水分。真的来说，恐怕只有1亿左右。
如果这些农民真的进入城市，或许能够消化掉闲置房。但是目前开发商还在盖楼，今年前8个月份的土地出让金比去年还多。在这种情况下，农民兄弟真会让炒房者全身而退吗？
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