老窦家的小逗比
#南充# 南充的房价高吗？经常有网友抱怨房价高，与川内其他城市对比，南充的房价只是居中，还没隔壁的遂宁高，遂宁的工资应该没有南充高吧？很多人说买不起房，或许你们只会盯着高价的楼盘，又想便宜又想居住环境好，那是不可能的，现阶段，南充的房价基本在7000左右，比如高坪江东新区的楼盘，价格都在7000到8000左右，顺庆北部新区、嘉陵区嘉陵大道的价格也相差不多，当然对于南充工资来说，确实也不便宜，但是这是大趋势，南充作为川东北区域中心城市，你还想房价低于5000？当然这也有，潆溪，青莲，文峰，龙门等的房价，这是个区域都属于主城区，想便宜不妨去看看，有多大能力办多大事，不要眼高手低，怨天尤人（以下是四川全省2019年三月以前的主城区均价表）
南充安汉网
营山交通分布，过镜，环境好，虽说是农业，营山人从80年代开始就是改革的弄潮儿，营山人就因农业，营山人在全国各地很拼，人民大部分都很有钱，营山交通便利出行全国，蓬安，仪陇马安这边，渠县往北，在营山出行方便，有动车，马上有高铁。营山政府也努力，把营山大街小巷改造得很漂亮，公园有：翠坪山公园，白塔公园，西月湖公园，北门桥湿地公园，清水湖公园，一环路，人民实实在在感觉到自己家乡的变化，更有一个太蓬山森林公园等待想像……，新农村建设的景观农业园，因此不管怎么说，变化确实很大，我长期在外面，以前觉得营山好烂，好失望，现在变化大，感觉很舒服😌，心里很敞亮，在外置业，想想老了老家亲切，去年和亲戚一个买一套，养老，居家都很不错，谁让我生在营山呢。不管大与小，人多与小，房价现在这个情形，肯定有其因果关系，老房子没电梯，老年人上下不方便，很多就是买两套，儿女需要婚嫁，改河需要住房，是刚需，但是房价稳住最好，涨就过份了，整体营山是让人耳木一新，买房投资就没必要，住就可以。千言万语一句话，需要在营山住就在营山买，家乡好，家乡差，都是营山人的家，养育成长的地方。望远在外面的营山人，保重身体，健康身体，努力挣钱，改变营山出力出智，愿我们的营山人，营山，人人都好，房价高低，随着时间推移，有其自然的涨跌，无需担心。个人感想，努力了的，什么都有。
风东翟东风
事实上，再去等待房价跌下来是不现实的了。其实南充的房价也是有阶梯型的，顺庆区基本都是8000多往上，嘉陵高坪均价有6000多到8000不等。只是大家都关注最高的那一批楼盘，才觉得购房压力太大。从身边人了解到，年轻一代购房的刚性需求，还是占很大部分的。可以预见未来南充的房地产还会有一段发展阶段，只是暴涨和暴跌都不现实，根据自身需求和实际情况，做好选择。
作为一个主要向外输出务工人员的城市，南充很多家庭的生活模式是父母中的一员或者两个人都长期在外工作，因为当地的薪酬水平不高，若没有一定的专业技能和层次，是无法保障稳定可靠的生活的。这也造成了一个奇特的现象，即便这座城市没有强大的经济动力，然而消费却不低，
这就更加迫使很多人考虑往外寻求较好的收入，无论是经商还是打工。
这几年，政府为了扩展城市规模，吸引更多资金进入，对城市做了大量的改造，沿江景观打造甚至在春节期间两次入境央视新闻，目的是为什么？还不就是为了能把更多的人和钱留在当地，打造更强劲的经济引擎。包括四川省经济副中心城市的争夺战打的如火如荼，从侧面也印证了城市亟待发展。从新闻上看，无论是招商引资，还是交通建设，城市建设都在大力推进中，只是这些都是长远规划，短期内显现不出很好的效果。不过可以从中了解政府的发展思路，结合自身情况，搭个＂顺风车＂。
这不光是南充面临这样的问题，很多三四五线城市都一样。各个城市只能好好研究自身特点，寻找符合自己的发展道路。
大脸看历史
7000-8000？我刚在顺庆买了一套房，9600一个平方，还是在活动期间平时是1万。
Treasure琳
作为一个南充人，我回答一下各人见解。第一、南充市是地区市而营山是县而且是南充市管辖范围。第二、城区人口南充市区人口于2005后就已经达到80万《注:南充市区内顺庆区、高坪区、嘉陵区组成,80万人口不算城交人口。南充市户籍人口总共650万。》而营山县城人口不会超过15万人口。第三、南充市区发展前景肯定会比营山县城好很多！综合以上3点南充市房价不会降价反而升值的可能性更大！而营山县出现贬值的几率更大！个人观点，不喜勿喷！欢迎交流！
笑对人生250159840
四川除了成都以外，其他城市产业普遍单一，没有雄厚的产业基础，人口吸附能力很弱，本地人基本依靠外出务工回家购房置业。赶上2016年的那波房价暴涨潮，所有地区房价都迎来了一次大涨，位置好点的县城房价差不多七八千样子。
回到问题本身上来，南充处于川东北，区位优势还算较好，与成都、重庆呈等三角分布，相距两百公里左右，但产业基础是南充的最大短板，有人调侃道“重工业打石头，轻工业打锅盔”，下面各县也都差不多。这种短板造成了大量人口外流，留不住本地人，更不要说吸引外地人，除了逢年过节，城市乡村显得冷冷清清。这些年各地也在大力招商引资，有的地方也在大力开发旅游资源，说实话南充旅游资源总体很缺乏，除了阆中有点名气以外，其它零星的景点资源根本没有多强竞争力，与川南川北差很远，更不要跟川西比了。
我觉得南充未来发展还是要利用好区位优势，实施交通强市和工业强市战略，加强交通路网建设，大力发展吸纳就业人口多的基础产业，并在此基础上培育高端产业，引进高端人才，把人留住了才有更好的未来。
平心观世界
会跌，或者稳住！过去涨是因为农村人前几年往城里挤，以前乡村条件和经济落后，发展不平衡所致！现在国家政策在大力发展农村，道路交通发达，农村未来比城市还要舒服，机械化程度高，经济作物增收，农村以后会告别肩挑背磨的作业模式，就算不种地，也可以出租给农场主，坐收租金，吃喝不愁，空气和水资源也干净！工作时间比正规的国营单位还短还自由！养老和医疗也实惠，比城市压力小！住的是带大花园的乡村别墅，农村人未来是城市人羡慕不来的！
Andy85851
很高兴回答这个问题。
四川作为一个农业大省，它的人口基数是相当庞大的，差不多在8千多万。像这种南充，营山一类的城市也很多，基本上只能算到4线或者5线城市。但最近几年房价却像“泄洪”一样，一下就窜到了7、8千，这让很多人都摸不着头脑。
作为这类型的城市，没有太多的产业支柱，也没有很多的外来人口，购买能力也是相当的薄弱，但是却一不小心房价就上去了，这种增长速度确实惊人，很多外地务工的朋友回到家乡感叹：并不是外面大都市的房买不起，原来连老家的房都已经买不起了！
到底是什么原因让房价增长如此之快呢？
首先小城市去库存占了很大的比重，其次就是近年的一些棚改项目进行的比较多，还有一二线城市房价过高导致了很大一部分人口返乡置业，引发了一波返乡置业潮，在加上人口基数比较庞大，大家都是这种心理“买涨不买跌”，所以很大程度上快速的推荐了房价的上涨。
目前的房价已经上去了，那么未来会是一个什么样的趋势呢？
国家目前倡导的是“房子是用来住的，不是用来炒的”，房价会突然大跌至以前的3、5千吗？我认为是不可能的，如果大跌，那只能证明经济出现了大的问题，不然不会这么暴跌，如果突然暴跌，反而大家还都不敢买。因为这波长得比较快，小幅度调整还是可能的。因为这类城市刚需还是占了很大的比重，因为城市教育，医疗，交通等条件都要比农村好的多，有收入的城乡居民自然就会对房子有需求，为了追求更好的教育，医疗条件就会有不断的买房者。所以个人认为短时间是不会大幅度下降。
以上就是个人的一些观点，有不同看法，欢迎留言评论！
乡村溪风
营山是几线成市？房价能达到7一8千我想问一下营山有什么经济收入，又有多少产业链，又有什么外资企业，如果不是靠外面打工的营山人连饭都吃不好，一个普通的县城房价8千你们不问下为什么吗？
一生伊世2
发展当然是会发展，南充这个城市买房的很多都是在外打工会南充买房的，南充现在房价在本地人看来是挺高的，对于外面大城市来说还好。。。
房价高的都是成熟地段的新房子，白土坝，上中坝，南门坝，下中坝和高坪江东片区，价格应该在8-9000到1万多的都有，而老城区的旧房子（2000年前的）还是相对便宜的好点的5-6000，差点的4000多，只要你不嫌弃爬楼的话3000多也能买到8楼9楼的房子
