乐居买房讯（编辑 鹿柴）时值年末，大福州又将掀起新一轮土拍潮！11月13日，闽侯将打响年内最大的一场土拍，将集中出让6幅宅地！其中包括上街、青口等区域的优质宅地！
闽侯年内最大土拍潮！6幅宅地17.801亿起拍！
11月13日（明天）上午9：30，闽侯将打响2019年第九次土拍，本次土拍将集中出让6幅宅地，总体量超过424亩！起拍价总额达到17.801亿！
本次闽侯土拍其中有两幅地块都是二度出让，起拍价下调不少，此外，本次闽侯土拍，共有4幅地块都需配建安置型商品房，总计配建面积高达23.51万方！
明早闽侯土拍情况如何？上街、青口巨型宅地能否成功出让？明早，乐居君将在土拍现场为大家直播闽侯土拍，您可以长按扫描下方二维码，提前订阅闽侯土拍直播。
地处闽侯交通枢纽！竹岐春风村宅地入市！
闽侯2019-13号（闽侯竹岐乡春风村地块），土地面积28352.5平（约42.53亩），容积率2.2，起始价0.893亿，起始楼面价1431.65元/平，土地用途为住宅用地。本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约55700平全部配建作为安置型商品房，按6500元/平均价定向销售；计容公共服务设施面积不小于1420平；计容幼儿园建筑面积不小于5000平。
该地块位于闽侯竹岐板块，临近闽侯白龙交通枢纽，周边有福州绕城高速、福银高速、316国道等多条主干道，往来闽侯老城区或高新区都十分便捷，此外，正在建设中的闽侯二桥就在地块不远处，未来更是能大大方便生活。在地铁建设方面，目前地块往南不远处就是地铁2号线苏洋站，未来还规划北延在地块附近设置白龙站和春风站。目前地块周边配套较少，南侧正在兴建竹岐地铁小镇商业项目。
起拍价下降5820万！上街侯官地块再度出让！
闽侯2019-14号（闽侯上街镇侯官上市地块），土地面积10635.7平（约15.95亩），容积率1.35，起始价0.468亿，起始楼面价3259.46元/平，土地用途为商住用地。本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约12300平全部配建作为安置型商品房，按9258元/平均价定向销售；要求沿地块西侧侯官路第一排集中开发建筑面积1000平商业用房，按9258元/平回购；计容商业建筑面积不大于1000平；计容公共服务设施面积不小于940平。
该地块位置较为偏僻，为临河地块。区域以老旧居住区为主，建设盘整正在加速进行。地块毗邻邱阳河路，往来大学城或是仓山区都较为便捷，地块背靠上街侯官小学，省委党校新校区正在不远处兴建，未来区域配套将迅速完善。该地块已经是第二次尝试入市，最早在今年6月28日以1.05亿起始价出让，但最终取消出让，如今起拍价下降5820万。
青口巨型宅地再度入市！起拍价下调2.3亿！
闽侯2019-15号（闽侯青口镇付竹村地块），土地面积67370.6平（约101.06亩），实用面积63363.7平（约95.05亩），容积率2.5，起始价7.2亿，起始楼面价4545.19元/平，土地用途为商住用地。回购商业店面产权建筑面积10000平，按8900元/平回购；计容配套商业建筑面积不大于总计容建筑面积的15%；幼儿园计容建筑面积不小于5000平；计容公共服务设施面积不小于1205平。
该地块地处闽侯青口核心区域，地块形状方正，四面临路，周边还有324国道、沈海高速、福州绕城高速等主干道经过，能在短时间内通达闽侯南屿南通，也能通过乌龙江大桥通达仓山区或往返长乐区。地块周边配套有闽侯人民医院、闽侯东南学校、青口小学等教育医疗配套，是青口配套最密集的区域之一。同时，地块东有青口镇中央公园、西有千家山公园，环境较为优美。此外，地块北部就是今年刚被正祥竞得的商业地块，未来将引入大型商业综合体。在今年9月30日，该地块以9.5亿的价格尝试入市，但最终取消出让，本次再度出让起拍价下调2.3亿。
旗山湖片区百亩宅地！全配建安置型商品房！
闽侯2019-16号（闽侯上街镇蔗洲村旗山湖地块），土地面积69737.5平（约104.61亩），容积率2.7，起始价6.14亿，起始楼面价3260.91元/平，土地用途为商住用地。本宗地中所有商品住宅约159000平全部配建作为安置型商品房，按9258元/平均价定向销售；本宗地开发建设不少于20000平商业用房，按9258元/平回购；计容配套商业建筑面积占总计容建筑面积的8%—15%；计容幼儿园建筑面积不小于5000平；计容公共服务设施面积不小于3530平。
该地块位于上街大学城核心区，是旗山湖片区内首次出让商住用地。该地块面积较大，超过百亩，但全部配建安置型商品房。地块周边配套有117县道、乌龙江中大道、学府南路等多条区域主干道，周边配套十分完善，配套有协和医院西院、福州一中高中部等众多优质生活配套，地铁2号线从旁经过，设置董屿·福建师大站。
白沙海丝小镇两幅宅地！抢占未来文旅核心区！
闽侯2019-17号（闽侯白沙海丝小镇E地块地块），土地面积69110.2平（约103.67亩），容积率1.8，起始价1.9亿，起始楼面价1527.35元/平，土地用途为住宅用地。计容幼儿园面积不小于5000平；计容公共服务设施面积不小于1610平。
闽侯2019-18号（闽侯白沙海丝小镇F地块地块），土地面积41593.3平（约62.39亩），容积率1.8，起始价1.2亿，起始楼面价1602.82元/平，土地用途为住宅用地。本宗地中商品住宅计容建筑面积约8100平配建作为安置型商品房，按6300元/平均价定向销售；在满足均衡容积率布局的前提下，允许采取相对集中的方式在地块西侧建设安置型商品房；计容公共服务设施面积不小于1430平。
这两幅地块地处规划建设中的闽侯白沙海丝时尚居艺特色小镇内，海丝时尚居艺特色小镇位于白沙镇镇区东北侧，以家居工艺品产业转型升级为核心，打造国内外知名的海丝时尚家居工艺品之都，全球新美学生活体验中心。
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