11月8日，保定土地市场挂牌出让两宗国有建设用地使用权，其中地位于竞秀区的【2019-030】地块一直以来关注度颇高，现场竞争激烈。
参与本轮竞价的房企有保利、碧桂园、隆基泰和、华中、博创城建、源盛城发6家知名房企。
经过多轮激烈竞拍后，该宗地块最高竞价已达13亿元，地价约1098万元／亩，触发熔断线，出现熔断，导致现场竞价中止。
土地熔断是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。自16年以来，保定土拍已出现多次熔断，背后的原因基本一样。
原因猜测
核心区位的稀缺性
【2019-030】地块位于保定核心区域，其教育、商业、医疗等周边配套齐全，项目规模较大，使得该地块具备成为明星地块的特征。保定整个房地产市场，在核心区域、配套齐全、能够打造品质楼盘的项目极少，在售的也就仅有少数几个楼盘综合品质较好的明星楼盘。
权属清晰
【2019-030】地块为“净地”，相较于保定近些年由于土地性质，拆迁安置引发的问题，净地对开发商和购房者的吸引力极大
补充：“净地”是指已经完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。与其相对的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。从物质的角度来讲，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权利不受限制的土地。
本土、外部有实力的房企竞争
保利、碧桂园等全国一线房企，近些年频繁计划计入保定市场，特别是碧桂园虽早已进入保定，但两个商住项目遭遇瓶颈、清苑新城项目合作又不够顺利，需要有个品质项目提升自己在保定的市场地位。
而隆基泰和、华中、博创城建、源盛城发四家企业是本地实力企业，更是各有原因参与此地块，不乏为不想让其他大牌进入本地市场，故意触碰熔断线的可能
现行房价是被低估的
保定近2年房价下降，甚至部分项目选择“甩卖”，主要是受开发商资金链的影响。在京津冀一体化、雄安新区等政策影响下，保定区位优势增加，加之一线房企进入，未来房价还是有一定的上涨空间。
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