我是武汉找房君，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已有10000+关注了我们，帮助了5000千人解决购房问题，切切实实让您用最少投入买最大升值空间的房产。房君属于实战派只说对你最有用的操作和建议
关注”武汉找房君“微信公众号，进行一对一咨询，以下精选问答内容来自“武汉找房君”公众微信号
提问：找房君你好，请问新房精装修贷款和房贷是分开的吗利息多少 能不能提前还款 最多可以贷几年
回答：您好，利息是分开算的，住宅可以考虑公积金，如果没有就按国家规定的商业贷款，最长可贷30年，而装修贷款属于消费贷，最长为10年，部分银行仅支持5-8年。利息根据银行批款时提供的利率核算，因为经过9月20号国家调控后，每个月20号利率会调整，具体看银行，所有贷款均可提前还款。主要看您的收入，正常情况下为还款1-3年后可将余款全部还清。
提问：你好房君，我社保卡是外地发的，在武汉交的钱，请问在武汉有没有购房资格？
回答：哪里发卡不重要，只要是在武汉交的钱就可以，但是要满足连续不间断两年才行。
提问：武汉公寓楼盘很多，我对公寓不了解，公寓是不是属于小产权房，有房产证吗？
公寓不是小产权房，是有房产证的，一般是40年的产权，40年产权到期可以续费，但是很多银行对于公寓的抵押贷款是不做的，民间金融机构有的可以做，公寓可以用作办公使用，也就是可以申请执照开公司，功能性比较强大，后期需要做房屋抵押贷款，可以直接找机构，很多金融机构对40年产权的公寓也可以批复，比如房驿科技的住抵人人贷，最高7成，投资性高，公寓是拆迁三倍赔款，后期是可以交易的，小产权交易属于违法。
提问：找房君你好，公寓产权到期了怎么办？
首先要弄清楚房屋的产权年限是指什么？房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑产权属年限为70年。商用房屋建筑及公寓产权属年限为40年或50年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定您的公寓还产品是住宅还是商业。 因此，公寓40年产权年限到期后，到期自动续费。每平米不低于15.6，最高续期费用不超过5位数
提问：亲爱的房君，我在武汉没有购房资格，目前在武汉发展，现在什么武汉区域不限购？
目前武汉也有不限购的楼盘，比如汉南，蔡甸部分区域，黄陂，阳逻，江夏部分区域，基本四环外的都不限购，除了部分经济开发区以外，市区也有不限购的楼盘，比如公寓和商铺。
提问：我打算在武汉购入一套房子，以投资为主，听朋友说武汉房价不稳定，想问一下最近房价走势如何？
武汉房价属于中等价位，没有到天花板，就武汉而言，军运会的举办，整体的房价已经有了一定幅度的上升，国家后期也要把投资的钱收回来，而房价也是收回成本的方法，武汉10月新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.1%，同比上涨14.6%；
提问：目前手里资金有限，打算投资一套房，阳逻，汉南，蔡甸，光谷东，这几个边边那个买房地段好
既然预算紧的话，可以不用考虑光谷东，光谷东均价快达到2万了，对比远城区阳逻地方好一点，阳逻地铁已经有了，目前已经还规划了2条地铁线路，而且价格比较低，地铁门口带精装修的9000左右，汉南现在地铁还在建，蔡甸靠近经开的目前没有地铁，价格也超过了1万，所以性价比稍微高一点的就是阳逻开发区，规划多，落实也多。
请大家关注“武汉找房君”微信公众号，进入一对一买房提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；
帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案。
《2分钟教你变成炒房专家，小白变大神》
《99%的新手买房会遇到的问题，深度解析》
《干货！如何养出银行无法识破的流水？》
《新版征信被破解！离婚买房之路还能继续》
《武汉买房必看！楼盘有这样的特征直接被秒》
《如何评估自己的买房能力，这个非常有必要》
《楼市提款机——如何对敲把钱套出来？》
《因为宏观调控，所以房价飞涨》
《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本？》
《99%的新区会失败 以鬼城收场》
《一分钟小白变大神 炒房秘籍速成篇》
《干货！炒房各流派都是怎么赚钱的？》
《成为职业炒家 如何保证每次买进都能大赚？》
《房子裂变具体操作手法：一变二，二变四》
《楼市提款机——如何对敲把钱套出来？》
閱讀更多 武漢房君 的文章
