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提問：找房君你好，請問新房精裝修貸款和房貸是分開的嗎利息多少 能不能提前還款 最多可以貸幾年
回答：您好，利息是分開算的，住宅可以考慮公積金，如果沒有就按國家規定的商業貸款，最長可貸30年，而裝修貸款屬於消費貸，最長為10年，部分銀行僅支持5-8年。利息根據銀行批款時提供的利率核算，因為經過9月20號國家調控後，每個月20號利率會調整，具體看銀行，所有貸款均可提前還款。主要看您的收入，正常情況下為還款1-3年後可將餘款全部還清。
提問：你好房君，我社保卡是外地發的，在武漢交的錢，請問在武漢有沒有購房資格？
回答：哪裡髮卡不重要，只要是在武漢交的錢就可以，但是要滿足連續不間斷兩年才行。
提問：武漢公寓樓盤很多，我對公寓不瞭解，公寓是不是屬於小產權房，有房產證嗎？
公寓不是小產權房，是有房產證的，一般是40年的產權，40年產權到期可以續費，但是很多銀行對於公寓的抵押貸款是不做的，民間金融機構有的可以做，公寓可以用作辦公使用，也就是可以申請執照開公司，功能性比較強大，後期需要做房屋抵押貸款，可以直接找機構，很多金融機構對40年產權的公寓也可以批覆，比如房驛科技的住抵人人貸，最高7成，投資性高，公寓是拆遷三倍賠款，後期是可以交易的，小產權交易屬於違法。
提問：找房君你好，公寓產權到期了怎麼辦？
首先要弄清楚房屋的產權年限是指什麼？房屋建築產權的歸屬年限包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築產權屬年限為70年。商用房屋建築及公寓產權屬年限為40年或50年。產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定您的公寓還產品是住宅還是商業。 因此，公寓40年產權年限到期後，到期自動續費。每平米不低於15.6，最高續期費用不超過5位數
提問：親愛的房君，我在武漢沒有購房資格，目前在武漢發展，現在什麼武漢區域不限購？
目前武漢也有不限購的樓盤，比如漢南，蔡甸部分區域，黃陂，陽邏，江夏部分區域，基本四環外的都不限購，除了部分經濟開發區以外，市區也有不限購的樓盤，比如公寓和商鋪。
提問：我打算在武漢購入一套房子，以投資為主，聽朋友說武漢房價不穩定，想問一下最近房價走勢如何？
武漢房價屬於中等價位，沒有到天花板，就武漢而言，軍運會的舉辦，整體的房價已經有了一定幅度的上升，國家後期也要把投資的錢收回來，而房價也是收回成本的方法，武漢10月新建商品住宅銷售價格指數環比上漲1.1%，同比上漲14.6%；
提問：目前手裡資金有限，打算投資一套房，陽邏，漢南，蔡甸，光谷東，這幾個邊邊那個買房地段好
既然預算緊的話，可以不用考慮光谷東，光谷東均價快達到2萬了，對比遠城區陽邏地方好一點，陽邏地鐵已經有了，目前已經還規劃了2條地鐵線路，而且價格比較低，地鐵門口帶精裝修的9000左右，漢南現在地鐵還在建，蔡甸靠近經開的目前沒有地鐵，價格也超過了1萬，所以性價比稍微高一點的就是陽邏開發區，規劃多，落實也多。
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