心靜自然涼196
在衡水哪兒的房子值得買要分幾種情況
一、是自主還是投資
1、如果是自住的話，外要看小區的位置，主要包括業主、車輛進出是否方便，附近是否有車站、商場、市場、醫院、學校、銀行、公園等生活所需的公共設施，是否遠離工廠、加油站、變電站、通信基站、供熱站、熱電廠等有汙染有噪聲有輻射之類的設施設備。內要看小區的軟硬件環境，採光率、容積率、綠化率，出行、停車的便利程度，物業是否服務到位等。
2、如果是投資的話，就主要看地段、發展前景、房屋換手率等情況。一般城市的中心位置、商圈、醫院周圍、學校周圍、車站周圍等地段的房子適合投資。在些地方現在可能沒有上述的優勢，可能以後有升值空間，如棚戶區改造、城中村拆遷、新建醫院學校車站等。當然，考慮了這些因素外還要考慮轉手賣出，如果是升值了，但變現時不好出手也乾著急。
二、自身經濟實力才是買房選房的基礎和關鍵
不管是自住還是投資，手中沒有錢買也是空談。改善性住房，中意的房再好也沒有錢買，你再有眼光看到了適合投資的房也只能是一聲嘆息。所以說根據自己的經濟實力去選房買房，按照上面提到的選房的考慮因素，再結合自己的承受能力，頭等能接受選頭等房，否則就退而求其次，不行就再降一個標準，總有一款適合自己。
三、衡水住房的大體分區。
目前城區可分為河東區、路北區、開發區、主城區、南區和湖區幾大部分，從近些年的自然發展和政府主導推進的情況來看，河東和路北發展較慢房價較低，適合經濟條件一般的居住，主城區、開發區（西）適合中高收入者，居住舒適程度中上等，南區（南外環和滏陽一路附近）屬於中高端的舒適型享受型的住房，當然價格也低。再就是衡水湖區的低層住宅、別墅、洋房屬於高端享受型住房。
四、品牌是價值的體現
房子也是一種商品，像選其他商品一樣，也要看開發商的品牌、實力、口碑等，房子價值幾十萬上百萬，不是一個小數目，所以除了考慮房子內外部等因素外，對開發商的瞭解也要下點功夫。一般來說大的有名的開發商比較有保證的，畢竟品牌是開發商包括價值在內的綜合體現，選擇品牌開發商也是自己今後良好住房的保證。
希望以上幾點分析對你在哪兒最值得買房有一些參考和幫助，我的回答還滿意嗎？
蒲公飛絮
就看自己的喜好了。有的人喜歡僻靜，有的人喜歡熱鬧，有的人嫌鬧市出入不方便，有的覺得還是鬧市比較好。我覺得還是市中心火車站至百貨大樓一帶比較好。往東別過河，往西別過中華大街，往北別過地道橋，往南別國勝利路。離學校近一點、離商場近一點、離市場近一點。
By無動於衷
想投資買學區房。面積不要過大，否則不好出手，選靠近名校的，衡一，衡二，之類。
自住的話，首選地段，配套是否完善，出行是否方便，開發商的實力，口碑，後期的物業管理是否到位，當然還有戶型和價格
滄州房蟲兒
如果你是剛需用來住的話，那就是離你的工作地點和家都近，你認為住在那裡舒服的地方。當然，如果你是用來投資的話，當然還是選擇大樓盤，信譽好質量高的公司。恆大g和泰華都不錯。
晾衣架
衡水買房子的外地人，一定要買學區房，衡水中學全國有名，孩子上學方便。
