芦子沟扫地僧
作为一个刚在天津落完户买完房的新天津人，我想来回答下你的问题，或许对你会有所帮助！
天津的市6区，和平区应该是最好的，各行政机构、事业、文化单位大部分都在和平，当然教育也是最好的，房价也是最高的，按你现在的情况在这里定居还是比较难的。南开和河西也非常不错，但房价也比较贵。河东、河北、红桥会稍微好一些，房价会稍便宜一些，但你现在的情况，在这些地方买的话，大部分都是些老破小的小房子，但现在天津房价下降了不少，运气好的话还能买个不错的！
建议你考虑下红桥和苑附近的房子，这里属于学校片，从幼儿园到小学、初中、高中都有，还是市重点。而且这里的房价不高，还不到两万，以你的情况买个小两室没问题，而且这里交通方便，适合居住，房子也比较新。
希望我的回答对你有帮助！
津漂一枚
通过你的描述，首付50 定居 孩子学习这三个条件是你的三个必要前提，
我当年和你遇见的问题机会是一样的，也和你一样对天津有一定的了解，
我有几个地点的推荐供你参考，
1:几个地点的推荐:
中北镇 团泊湖 滨海新区 北辰 杨柳青，这几个地方从综合情况可以考虑，因为我以前在天津买房也没有钱，只能先选远点的地方，但是目标都是地铁终点附近。原因是能够尽快的到达市区。
中北附近我住过几年整体配套还是不错的 永旺超市 地铁 医疗都已经健全，其次是南站周边 ，包括张家窝，万科四季，地铁相对有一段距离，但这里是以后天津的重点发展地区，上海国民在哪里有商场，比在哪里做了社交化电商品牌基地，是目前中国比较前沿的零售，交通和市区到达都是可以的，所以，这两个个地方以后是优于杨柳青的。
滨海新区我以前考虑过，但因为治安 距离等一些问题放弃了，但是环境非常的好， 北辰是一个比较尴尬的地方，其实整体配套还是不错的地铁方便，你可以去周边看看，不推荐的是团泊湖
我经常去，基本配套和交通都在发展中，更适合天津的第二套住房或其他住房需求。
最后，我觉得选择本身就是一种放弃，你还是要根据你的现实情况先满足首要条件，天津是一个好地方，人很热情也懂得生活，现在也是一个“穷人买房 富人卖房”的好时间，希望你的天津生活的幸福！
陈巨新商业
如果首付50万的话，在天津市区，包括市内六区和塘沽区，基本上没有什么较好房子可以买到，只能买个小一点的独单，要不就是偏一点的地方，但各方面可能就不很合适了。
简单分析下市内的情况吧，个人感觉市内六区的综合排名是：和平，河西，南开，河东，河北和红桥并列。
和平是市区的核心区域，商业发达，交通便利，学校水平也最高。但是房价最贵，过于拥挤。
河西整体排第二，由于面积较大，可能各街道发展也不太平衡。但是由于市政府在河西，所以整体的规划和发展还不错，学校的水平也还说的过去，文化建设也不错。
南开与河西相差不大，老城厢属于南开，现在也算比较好的地段了。其他像天大，南大，师范等老校区都在南开，所以整体教育水平也不错。
河东比起前三名，可能差距就比较明显了。商业区少了些，好学校的比例也明显少。但天津站和海河沿岸相对比较好一些。
红桥与河北排在最后，无论是商业，教育还是城市发展建设，都明显比不上其他各区。近几年，红桥这边西站的改造，水游城，大伙巷的建设，改变了一些红桥的面貌。但后续减缓，之前对西站后广场的规划和西沽那边的规划都没见后续的动静了。
个人感觉考虑定居和子女教育的话，有条件的可考虑河西和南开，这两个区的综合实力都比较合适。
寒萧99
来我们生态城是最好的。
1.我们生态城目前在天津各区应该算是环境最好的地方。绿化最好，街道干净整洁，到处是公园。离海近，不会太干燥。非常适宜居住。
2.最关键的是我们这房价适中。比市里便宜不少。按您的收入，可以考虑贷款买房。房价在9000-2万多不等，可以根据你的实际情况选择合适的房子。而且我们这是国家重点扶持的新兴生态城市，口碑差的房地产进入不了生态城，不会出现买了房却交不了房的情况。这种情况在我们老家特别常见。
3.教育资源丰富。虽然没有市六区的市五所好，但整体还可以，有滨海小外，也就是天津外国语学校大学附属滨海学校，有南开分校，有北师大附属中小学，有华夏未来学校等。幼儿园更是有艾毅幼儿园，剑桥幼儿园，海丽达幼儿园等十几所幼儿园。所以来我们生态城不用考虑孩子学位问题，只要户口过来，或者有房子，上学肯定没问题。
4.我们生态城很多福利政策。不管是中学还是小学，所有的午餐都是免费的，而且伙食不低。我们生态城内部的公交也是免费的。图书馆借书看书全免费，甚至没有押金。我们社区很多娱乐设施全是免费的。经常会有一些公益活动，可以免费参与。
5.医疗方面。目前有天津生态城医院，属于一个二甲医院，服务和医生都还是很不错的，各个社区还有自己的卫生院。每年都会为60岁以上的老人自己血压高，糖尿病等慢性病人免费体检。
6.我们生态城还是个海绵城市，下过雨从来不积水，下了雨，雨水还可以被吸收利用灌溉花草。
总之，我们生态城的好处说也说不完，我也就不一一阐述了，有空过来亲身体会一下。我已经用心向你介绍了，去哪儿还在你自己。反正我在生态城呆惯了，哪儿都不想去了。
帆妈
我觉得在天津居住哪里好这个问题您的看您个人喜好啦，比如您是喜欢传统文化还是比较新潮？您是比较安静还是比较热闹？您是比较喜欢新生事物还是比较喜欢市井文化？接下来我综合分析一下，第一红桥区，这个区特别有人气，我说的人气指的是市井气息，比如经典的天津小吃我说的是那种地摊的，不是高大上的所有小吃街，而是正儿八经天津人吃的，卷圈，煎饼，油茶，那在天津红桥才正宗！再说和平吧，这个区是天津现代化的名片没人反对吧？现代偶像剧里的高层玻璃鸟瞰海河夜景的写字楼，逼格很高的国际商场，当然也有天津名片万国建筑，解放北路，著名的五大道都是小洋楼的聚集地！天津新生的居住区还得说说中北镇，他的人口超过了十万，已经是著名的居住区没有和平高大上，确实商场林立，交通方便，好了就说这么多，南开，河东，等下次再说
清阳易学
首付出50万，你要是首套的话就是买总价150万的房子，这个价格在室内六区就是买一个60平米以下的老独单，还不能太挑地方。要是在环城四区的话就能买一个一般的小两室了，有时候也能碰见捡漏房。但要是在郊区的话可能买一个稍稍好一些的两室一厅的房子。
要是二套的话，按首付六成计算，总价格在83万左右，这价格室内六区是够呛，环城四区这价格买一室的还得看运气。除非你不买大产权的房子，买什么公寓，小产权的那有可能碰上便宜的。这价格也就适合在郊区买了。
至于郊区的话推荐你买到武清。一是武清的房子价格有贵的，但也有便宜的，你出的价在武清可以买到一个两室。二是武清外地人来落户买房的不少，而且不怎么排外，比较好相处。三是武清这些年发展快，新建的高楼比比皆是，商业比较发达。武清高铁站，到北京二十分钟，到市里十分钟，交通特别方便。四是教育质量好，杨村一中在全市能排到前五，和市五所一个水平，每年走清华北大的学生差不多二三十个，你说厉害不厉害。五是医疗方便，市里稍好点的医院，又挤又贵，排队就要排半天，郊区的医院大部分都是本地住的，没那么多人，也相对于市内六区的收费便宜，而且医院离得都不远，方便。
综上所述吧，建议你买房买到武清杨村，能满足你所有条件，保准不后悔！
兔七哥2019
首付五十万，贷款三成，150万的房子；和平均价十万，能买十五平米学区房；南开河西均价四万以内，买40平米的六七楼的老独单；河北红桥均价三万左右的50平米老独单或者偏单；北辰西青东丽津南两万左右70平米的两室新房，滨海武清1万五左右的一百平米小三居新房。
不推荐津南，房价虚高！
推荐空港/武清，医疗，学校，地铁，各种产业园一应俱全！武清去北京高铁、高速非常方便，创业的话武清退税也是最规矩的！武清发展比较好！
本人住东丽湖，也是一个黑马区块，房价不高，一直传的要通地铁，现在150万100平洋房三居，到市里高速，快速非常方便。劣势没有近处的医院，学校一个公立一个私立，说不上特别好吧。
酷锐影音
月薪6000是你的个人收入吧？如果只是你的家庭收入，那么你的流水限制了你的贷款额，最多也就是贷50万；那么你只能买总价100万以内的房子。不知道你家小孩几岁，但是孩子稍微大点就需要一间自己的房子，所以至少应该买两室。就算不要求学区，市内六区要不要？市内六区关系孩子能否在高中阶段进入市五所。综合上述情况，你可以找一找河东区的老破小两室，可能120万-150万就可以拿下（比如万新村），河北区、红桥区可能也有这样的房子。
还有一种选择就是，包入学的公寓，但是户口问题还需要打听打听，一般只接受市内六区平迁。
另外税费、过户费、装修也是一笔不小的费用，所以，我觉得可能需要找亲戚再借点钱……
Mike157825219
可以尝试一下津南区的双港地带，2万左右吧，在河西边上，交通比较便利，胸科医院，环湖医院都在附近，价格低挺多的，再往里走走辛庄1-2万，永旺，新濠广场，规划中有个公园还没有开始建设，天大南大新校区都在津南，音乐学院好像也要搬过去，通了地铁1号线。国家会展中心，机场大道什么的也是在建中，市政府好像要移到津南，发现趋势还是可以的。
貓与西瓷R
如何选到适合自己的房子
一、要确认好自己买房子的需求是什么:落户、刚需、改善、投资、教育？
二、能拿出来的首付预算有多少？自己是首套房还是二套房？天津买房，以家庭为单位认全国的贷款记录，首套首付三成，二套六成，公寓不限购，但首付要五成
三、找手里的钱能买到的区域，不要异想天开，依天津做示例，想拿四五十万的首付预算在天津市六区买学区房，没有可能性，所以现实一些
四、找好你能满足的区域后，再来找满足你的区域；如何找，把以下问题搞清楚
1.区域的政府定位（如何打造）？
2.商业配套？
3.交通配套？
4.教育配套？
5.医疗配套？
6.区域的规划（从区域的规划上能看明白，未来生活的环境，看清楚未来升值价值有多少，空间大不大）？
7.有没有产业，什么样的产业（决定生活圈层），能带动多大的人口流量；规划引进常驻人口有多少（长期看人口）？
五、对比区域做一个升值潜力分析
确定好区域后，看项目，能买洋房买洋房，不能买洋房买小高，最后再看大高层，同样品质看性价比
别买配套已近成熟的区域，已近成熟的区域，没成长价值，也别买三成熟的区域，发展起来太慢，再别买大盘发展周期太长，有新房二手房价格永远上不去
为您推荐团泊西区，均价1.3万，五十万预算可以买套110平米的还有余，月供也没问题
团泊西区，被国务院批准建设，“国家级体育健康产业区”:
现在建成方面:团泊足球场，自行车馆，国际网球中心，射击馆，游泳馆，射箭馆，曲棍球场，棒垒球场，橄榄球场，小轮车场，篮球馆，萨马兰奇纪念馆等23个体育场馆。
商业:奥特莱斯商业广场（使用中），团泊新天地（在建），金科商业广场（年底开建），金融商业街（规划）
交通:地铁五号线延长线（年底开工），轻轨Z 6(规划)，公交162（通奥城板块），年底之前再开通两条，1条通天津南站，1条通西青区大寺产业园区
三所大学:天津体育学院（已入学），天津中医药大学（已入学），天津中医大学（在建），康宁疗养中心（星级在使用）
三甲医院三个:中国血液病医院+研究中心，天津糖尿病医院，天津中医附属医院
小学，初中，高中:北京师范大学附属学校（十二年一贯制公立）小学已招生，中学今年入学
