缘于梦响147631390
您好，征收拆迁只是棚改项目的一项前置程序，因此棚改拆迁仍然是依照国家关于征收拆迁的相关法律进行。其中城中村的拆迁，其土地性质仍然是集体土地，所以主要仍然是依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》进行拆迁补偿。同时《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条规定了，对于征收补偿安置时，房屋所在地已经纳入城市规划区(城中村的情形即属于此)，土地权利人有权请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准，即参照周边同类房地产市场价格进行补偿安置。对集体土地上的房屋征收，仍然要依法经过：拟征地公告、土地情况调查勘测、听证征求意见、制作一书四方案、组卷报省政府或国务院批准征地、正式的征地公告、拟定补偿方案并报批等程序，最后给与被征收人以合法的补偿与安置。因此，当遇到城中村棚改拆迁时，首先看补偿是否合理，跟周边同类房地产市场价结合自家的实际情况进行衡量，其次关注拆迁是否依法公告了相关信息，是否有合法行政机关的盖章落款。最后如果补偿不合理，自己发现有很多不合法规的地方，需要及时咨询专业人士，必要时还需要启动法律程序维权。
杨在明征地拆迁律师
对于棚户区改造，依照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》国发〔2013〕25号第二条规定全面推进各类棚户区改造的类型有：（一）城市棚户区改造；（二）国有工矿棚户区改造；（三）国有林区棚户区改造；（四）国有垦区危房改造。
希望回答能对您有所帮助！
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