老舊小區增設電梯
一直牽動著瀋陽老百姓的神經
今年7月，好消息傳來！
《瀋陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》
出臺
8月底，試點名單確定
政府最高給20萬的補貼！
經過幾個月的緊張工作
今天
好消息再次傳來！
瀋陽市首個既有住宅增設電梯
終於投入使用了
第一個享受到這個好政策的
是位於瀋河區五愛街的金生小區
作為瀋陽市首批
既有住宅加裝電梯的試點小區
金生小區15-21號樓一單元的加裝電梯
從準備材料到竣工投入使用
只用了70天的時間
△金生小區
投入使用後
不少居民都來參觀感受老小區的新電梯
這部電梯是由瀋陽永安電梯有限公司安裝的
總費用約為45萬
除去18萬的政府補貼
分攤到每一戶的費用
在1.1萬-3.2萬之間不等
△金生小區
以金生小區加裝的電梯為例
安裝費
每部電梯的費用是45萬，政府補貼18萬，剩下的由單元業主共同分攤。根據《方案》規定，一、二樓的居民不用掏電梯費，三樓往上的居民分攤的費用呈階梯狀逐層遞增。比如本次加裝的電梯，三樓居民分攤10000多元，往上每層樓多加6000-7000元。七樓最多，差不多是32000元。
維護費+電費
除了安裝電梯的費用，電梯的後續保養和電費，也是需要由每戶居民來分攤。以金生小區為例，電梯每年的維護費用約為3600元/臺，年電費約為1000元/臺。這部分花費需要三層以上業主均攤，所以每家每戶每年需要支付不到400元，
平均每個月30多元。除了金生小區
瀋陽還有一些老舊小區的電梯加裝工作
正在進行中
本月底
還將有一批電梯投入使用
△小西小區
也有小夥伴可能有疑問了
看金生小區這電梯裝的這麼好
咱家小區也想裝，行不行呢？
小區加裝電梯需要滿足的條件
1.取得本市《中華人民共和國不動產權證書》，未列入拆遷徵收計劃，符合現行城市規劃、建築設計、消防和結構等法律法規規定，以及建成投入使用的四層及以上(不含地下室)無電梯非單一產權住宅。
2.需要單元專有部分佔建築物總面積85%以上的業主且佔總戶數85%以上的業主同意並簽訂增設電梯協議。增設電梯佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。
加裝電梯全套流程
1、業主同意
經本單元專有部分佔建築物總面積85%以上的業主 且佔總戶數85%以上的業主同意並簽訂增設電梯協議的。此外， 增設電梯佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。
2、簽訂協議
既有住宅增設電梯應當經相關業主同意後簽訂增設電梯協議，明確資金概算及費用籌集方案。協議簽訂過程需駐街道辦事處司法所見證。
3、進行公示
以上協議和方案由增設電梯房屋所在社區在擬增設電梯單元樓道口、小區公示欄等位置公示10天，公示期滿，無實名書面反對意見的，由社區蓋章備案。
4、相關審查
既有住宅增設電梯設計方案經業主充分協商、公示認可後，還需要進行施工圖紙審查、相關部門聯合審查程序，之後才能正式開始工程施工。
業主按分攤比例共同出資
方案明確既有住宅增設電梯實施主體是本單元的業主。本單元業主負責意見統一、工程報建、設備採購、工程實施、驗收等相關工作，同時業主也是電梯後續管理主體及責任主體，日常對電梯運行進行管理、維護，保障電梯使用安全。
既有住宅增設電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金將由業主承擔，並按一定分攤比例共同出資，具體出資應由業主自行協商。
相關部門提供了
供參考的分攤比例
▼
第一、二層為0，第三層為1，第四層為1.5，第五層為2，第六層為2.5，第七層為3……依此類推。
確定要增設電梯的業主
還可以使用公積金！
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瀋陽住房公積金管理中心將制定既有住宅增設電梯的公積金使用辦法，屆時業主也可按規定申請使用個人住房公積金，也可通過社會投資等方式籌集資金。
此外政府也將
按樓層情況予以補貼
補貼標準為
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4層住宅每部電梯6萬元、5層住宅每部電梯7萬元、6層住宅每部電梯16萬元、7層住宅每部電梯18萬元、8層及以上每部電梯20萬元。
實名羨慕金生小區！
有了這個成功的案例
住在老小區的瀋陽人
上下樓再也不用喘了
老年人還可以隨時出門遛彎
感受大美瀋陽
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