種種跡象表明，政策面在樓市的調控不會鬆綁，但是相對在關聯領域，越來越多的地方會啟動新一輪包括人才政策、戶籍政策的調整來實現樓市下行的對沖。
10個月，3.48萬億
中原地產研究中心的統計數據顯示，今年前10個月，全國50大城市土地供應銷售收入達到了創歷史記錄的3.48萬億，同比漲幅高達17.5%，全年銷售收入有望超4萬億；其中賣地收入前三甲的城市分別為杭州、蘇州、上海，數額分別高達2427億、1542億、1556億，全部位於長三角地區。綜合來看，賣地收入超千億的城市更是多達10個，除重慶外均位於東部地區。
與遇冷的樓市相比，房企反向操作大量拿地的熱情顯得與市場觀望情緒格格不入。鐵血哥分析，大中型房企相較於中小房企資金流方面尚屬寬裕，在市場行情低迷時低價拿地雖然使得資金鍊進一步緊縮，增加了資金面的壓力，但是長期來看往往是一筆不錯的投資——畢竟長風破浪會有時，等這一輪調控政策鬆動時藉助手頭優質的土地資源又能實現強勢迴歸。
樓市雖然退燒，但仍高位運行
進一步分析我們會發現，土地銷售額及增速驚人的原因，並非全年數據皆如此，而是因為今年上半年基於各項利好政策的刺激。如科創板從呼之欲出到終於落地，多地政策面出現對樓市的鬆動跡象，以及銀行、信託、海外發債三大開發商資金來源尚未收緊口袋，導致了前兩季度仍有大量資金進入包括土地、樓市在內的房地產市場。
進入第三季度，隨著監管層面進一步收緊政策，樓市寒冬進一步加劇。雖然趁著前兩季度的小陽春還能繼續維持一陣風光，但是到了四季度，已經有越來越多房企撐不住了。各家媒體披露的信息顯示，今年有逾400家房企進入破產流程，相較於去年並沒有好轉，甚至有進一步加劇的趨勢。
但是眼見樓市退燒，房價卻沒有相應的表示，仍維持高位橫盤運行。當然這其中是多方面的原因，我們在此也不變多講。
多方博弈之下，四季度樓市是否會有變化
三年多的樓市調控進展到現在，實際上很多房企已經真的是萬科當初喊出的那句“活下去”真實的寫照了。而各地在繼續推行“房住不炒”政策底線的基礎上，也是招數頻出。這就包括去年開始熱炒的戶籍政策鬆動、人才引進政策優惠等，相對來講起到了一定的對沖高房價不能掉以及普通人買不起房之間的矛盾。
四季度我們看到江蘇南通、海南等多地重新開啟了人才政策，廣西則進一步放寬了城鎮戶籍政策。種種跡象表明，政策面在樓市的調控不會鬆綁，但是相對在關聯領域，越來越多的地方會啟動新一輪包括人才政策、戶籍政策的調整來實現樓市下行的對沖。
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