今天的拍卖，可以用一个字来形容，那就是“陡” ，有多陡？整个报价过程不到五分钟，经历了三次举牌，而三次举牌的时间加起来也就20秒左右，便无人出价，直至成交，名副其实的“一秒钟几十万上下”。
与昨天一样，今天的拍卖同样吸引了三家开发商报名，且都是德阳本土企业，分别是恒基置业、星坤房产和凯辉房产。前两家在昨天的拍卖会就有参与，而凯辉房产大家也不陌生，即紫云府的开发商。
此次拍卖的起拍价为248万元/亩。10：13举牌正式开始，星坤房产第一次举牌248万，凯辉房产随即举牌258万，紧接着，星坤房产再次举牌喊出280万，现场陷入一片安静。三分钟后无人举牌，主持人落锤宣布报价终止，并拆封底价，之后再次落锤宣布该地块正式成交！
经计算，该地块的成交总价约为2.6亿（什邡今年出让总价最高的地块），折合楼面价约为1354.8元/m²，溢价率12.9％。
什邡星坤银河丽都
拿地的四川省星坤房地产开发有限公司是绵竹市综合实力强、发展规模大的民营企业之一，注册资金2000万，成立至今已有21年，光在绵竹开发建设楼盘超过120万平方米。代表性项目有“星坤.东城园”.“星坤.南苑”“星坤.安国公寓”“星坤.福地苑”“星坤.东方明珠”、“星坤.铜锣湾”、 “星坤.星城国际”、“星坤.南轩星城”。
刘涪滔/摄
今天拍卖的地块位于雍城南路与湔江路之间，东邻金控首府，西邻筏子河公园，属于老城区（中部片区）范围，而且是一宗比较方正的地块。占地面积92.97亩，也是什邡今年出让的地块中面积最大的，容积率3.1，起拍价248万元/亩，起始楼面价与昨日成交的恒基置业地块同为1200元/m²，不过今天这宗地没有流拍史，为首次出让。
刘涪滔/摄
拍卖附件中的《规划设计条件通知书》还对该地块做了如下要求，所有机动车位一律不得设置于地面；物业管理用房位于地面的部分不低于50％；业主委员会伊始活动用房不得设置在地下......
以该地块为中心，周边500米范围内有竹溪公园、方亭慈济中学、城南学校、雍城壹号广场（新市民中心）等配套。 如果以今年的学区划分标准为依据，该地块正好位于城南学校学区内（湔江路以南）。
在此前的网络调查中，有71％的网友认为该地块能成交，人数略高于昨日的恒基地块。至于两宗地谁更好，网友投票的结果算是打成了一个平手。
至此，什邡近期的土拍大战告一段落。截至目前，什邡今年一共拍卖出让了4宗住宅用地，无一流拍。而什邡今年商住用地的供应计划是6宗，剩下两宗分别是位于
蓥华山路的60亩地块和位于京什东路北段的104亩地块。此时，距离春节已不足80天，能否在今年的土地市场见到这两宗地块，大家不妨猜猜。（刘涪滔）
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