周一娱乐

我们基本就是十年前年买的房子，付了首付。当时确实绝对挺难。现在房贷还玩了。怎么说呢？过的好坏，还是看自己的心态。因为努力的人，生活质量应该都是越来越好。如果说到压力，那是会一直有的，因为收入越高，工作层次越高，压力也会越来越大。有时候压力不止来自物质，也有来自精神层面的。只能说，现在基本房不愁，看病不愁，但是压力来自于孩子的上学，孩子向上好的学校，除了孩子自己的学习努力之外，还要靠花钱上辅导，托关系。所以每个阶段的压力不一样，生活，依旧再过，好，坏各半。知足就好

王十三金融生活

在北京，我认识的，十年前以及十几年前咬牙买房的，有的赚了，有的正在咬牙供后来换的更大更好的房子，有的则搬到了近郊的别墅。

与广大地方房地产市场可能还需要“去库存”不同，一线城市的房价这些年来就没有降过，房子虽然是一次购买长期使用的商品，但房子也有折旧，特别是北京这十年变化非常快，房子的涨幅也很大，所以，除了离开北京的，即使是那些在十年前因为种种因缘买了房子的，增值和收益也都会抵消在北京换房的过程中了。

且听我细细道来，这段血泪斑斑、啼笑皆非的历史里，几个小故事。

故事一

早在2005年，我还在北京上硕士，同学里就有一个福建同学，一个浙江同学在海淀区买了房子。

诸位，那时候北京的房子还不怎么限购，只要有北京户口就能买，学校的集体户口也可以买。所以，我的同学就有买的。

我当时还特别纳闷，问过上面两位女同学：你们将来毕业，能留在北京吗？万一留不下，房子怎么办？

两位同学的回答出奇的一致：本来也没想留北京啊，生活质量这么差，到时候毕业回老家之前，把房子卖了，这是投资啊。

后来，我们毕业了，但我的同学并没有把房子卖掉，他们一直等到2012年左右，才陆续卖掉，都是几倍的投资收益。

故事二

2006年，我又去了北京的一家大报实习，在经济新闻中心，跑房地产新闻。我每天不是去房地产公司打听消息，就是去楼盘采访购房者，有时还会去政府机关调查官方口径。

熟悉那段时间历史的人一定记得，在奥运会前后，中国关于房地产出了很多政策，什么“房八条”、“房十条”、“房二十条”之类，出台的政策越多，房价涨得越快。

但是，在2006年，这一点谁也看不准。

我所在的报纸不仅是官方机关报，而且有很多老记者，那段时间，老记者们最爱说的就是：别看现在（2006年），南三环的房价已经每平方米过万了，但这都是奥运会带来的涨价预期。只要奥运会结束，房价一定会跌。

诸位，这些都是在楼市里摸爬滚打十几年，并且掌握了一些所谓内幕信息的媒体老人，尚且有这种观点，就不必说普通老百姓了。谁也没法预测未来呀。

故事三

等我想要买房子的时候，已经2010年了。

我刚刚博士毕业，在博士期间专心读书，根本不知道外面的世界发生了什么样的变化。等到毕业后一看，哇，房子在2008-2009年大涨了一轮。五环外的房子都要2万了。

我想起了2006年，南三环外的新房才1万。

我打算买房，然后我身边的朋友说什么的都有：

有的说，房子涨得太离谱了，以后不大可能会涨了，可能要跌， 要不你再等等？

有的说，赶紧买，再不买，连末班车都搭不上了；

有的说，房子是什么？人类为什么要被房子压死！

……

我无所适从，只好“听从内心”，我的内心告诉我，不是为了买房，而是人生到了该买的时候，就买嘛。

我就在东五环外买了。

当房奴的滋味不好受，好不容易熬了好几年，房子涨了七成的价格。

而我恰恰因为要换房，于是就卖了，结果，这些涨幅全部都搭进新房去了。

还是房奴。

所以啊，我觉得，谁也没有前后眼，早买的也未必就轻松。

danyboy

十年前，也就是2008年，我记得那个时候房价不算太高，即使在北京，上海这种城市，在1万之内也有很多选择，而在我所居住的这个二三线省会城市，十年前的房价大概在每平米三四千左右。按说十年前买房的人，现在应该过得很好，但事实上则未必。

我认识一个在15年前就买了房的人，他一开始买房的时候，也是咬着牙下了决心的。但很快他就发现做了一件很聪明的事，买房的获利比他做生意都多，于是之后的若干年，他手里有点钱，就觉得应该去买房，如果在其他事情上花了钱，他心里都会很不安，觉得自己错过了一个亿，即使现在有了几套房，心里还是有恐慌感。

听上去好像贪得无厌，但想想人活世间，谁不逐利，他做生意更是为了逐利，若千辛万苦地跟人谈生意，风里来雨里去，还不如买房赚得多，他自然会把更多的精力与资金投在买房上。

不断上涨的房价，把每一个阶层都裹挟在其中，刚需固然忧心忡忡，获利者也并不能够放松地享受生活，这个社会的很多创造力与活力，都扼杀在这种恐慌中了，它造成的隐形伤害，也许比我们想象中的更大。

闫红说

我的经历很适合来回答这个问题，且听我细细道来。

我是江西农村人，在北京读的大学，那时候，我对未来充满了美好的期望，希望能毕业后能留下来工作，做个“首都人”。2009年，我大学毕业，和很多人一样，在北京找了份普通的工作，在一家生物制药公司当技术员，月薪3500，三险没有公积金。

那时候，爸妈都非常想让我生活得好点，就想帮我买房。当时北京市里的房子已经都差不多5万，家里存款也就20万左右，买市里的房子想都不敢想。

后来，在望京那个地方找到了便宜点的房子，1万块一平，我看中了90平的小户型，总价90万多一点。爸妈找到了我在天津做生意的舅舅，又借了20万，凑了首付40万，申请商业贷款50万，30年还清，每个月还2600+。

有了房贷的日子过的很紧。我每月只有不到一千块用，我不得不退掉已经租了半年一个月月租1200（和同事合租）离单位近的房子，搬到了大兴区一个离单位60公里的月租500的农民公寓。

记得那段还没交房的时间，我几乎是像狗一样的生活。每天五点半起床，挤456路公交，早上就吃啃2块钱2个的馒头，连吃顿煎饼都是奢侈。颠簸两个小时到了公司，工作也不敢懈怠，生怕出错被老板辞退。公司管一顿中饭，时常要加班，几乎每天都是晚上六点左右下班，继续挤公交回去，到家差不多9点。

这样的日子持续了一年，2010年6月，望京周边的房价还在上涨，而我终于等到了交房。这一年，我是根本没有存下钱了，爸妈贴补了5万，又厚着脸皮向舅舅为我借了10万块装修款。三个月后，装修完毕，我顺利入住。

转眼间到了2013年，望京的房价已经涨到了差不多5万一平，我的那个小区也已经到了4万5的样子。我换了一家公司，月薪涨到了4500，然并卵，还是在北京过着苦逼的空巢生活，除了有一栋房子，没有女朋友、没有归属感，一想到每个月的房贷就头疼，更看不到一点希望。

直到有一天，我不想再这样下去了，就想回老家了。和爸妈商量后，他们也很支持。很快地，大概是九月份的样子，我在南昌一家事业单位找了活干，工资三千块，有点公积金，每天朝九晚五，几乎不需要加班。南昌当时的房价是核心区要17000左右，我又挑了个比较偏远的九龙湖，150的户型，7000一平，总共需要约105万。

我不得不考虑卖掉北京望京的房子，90平的房子，我挂在网上是410万。房子上网后的两小时内，我的手机都被打爆了，也不知道大家都哪来那么多钱。三天后，房子就卖出去了，成交价415万，扣除杂七杂八的费，再提前还完房贷和舅舅借我的钱，我实际还赚了330万左右。

手上突然多了这么多钱，我干脆就又在我的小区附近买了一套110平的房子，方便以后接爸妈过来住。我又买了一辆20万的本田SUV（上牌花了六百大洋，不用摇号），再加上两个车位16万，装修两套房子花了近40万，我还有80万左右的存款。

到现在2018年，我已经成家立业，也有了妻子、孩子，生活也算稳定了。就这几年，南昌的房价也暴涨了，核心区25000均价，以前不被看好的九龙湖也热闹了起来，达到了16000一平。以我的收入，如果让我现在买房，靠自己上班的工资真要不吃不喝几十年。并且现在买房子，很多人都是凌晨起床去排队，等待抽签，就这样有钱都可能买不到。

所以，我这个人本事并不大，但我还是幸运的。虽然当了几年房奴，总算没有被房子拖垮。我现在也不会因为没能留在北京而后悔，唯一有点遗憾的是，当时为什么不能多借点钱在望京买个更大的户型，或者干脆再买一套？朋友们，你们觉得呢？

我是桅子花香，以上是我的真实案例，有适当修饰，原创问答不易，希望大家支持！

司马公昭

分享下我一同事买房的经历，同事三个孩子，没错，81年的，现在最小的五岁了。10年间买了2套房子。

第一套在郊区，房子130平米，当时2009年价格才3000的时候买的，现在价格在6000左右，原来的贷款一个月1500多吧，住房公积金抵扣每月才还几百块而已，在现在来说比较轻松。郊区房子没有好学校，所以一直没有装修，在市区租房，孩子上学方便。

2016年，为了孩子念书，在城中村买个小产权房，不大，但是也花了30多万，首付5万，以后每年6万，5年内付清。当时在我们这群人中他的压力是最大的，一是孩子多，二是工资也不高（我工资是他2倍也没胆量向他那样）。

但是他就是敢去拼，这个劲头我们都没有。现在他买的2套房子都升值了，比他上班几年都多，郊区房子随时可以卖，转手可以赚30多万，城中村的房子现在转手可以赚5-6万，当然他不会卖，但是明显的是他置业的房子都有附加值，虽然短期内会有一定的压力，但是从长远来看，如果当时犹豫的话，他郊区的房子不买，那么现在的代价是根本买不起，城中村的房子不买，小孩的入学也麻烦。

一些买房更早的人当初的还贷压力在当时都比较大，但是房价的涨幅大于cpi，也大于工资涨幅的情况下，贷款当房奴在当时面临的压力比较大，但是在后期随着工资涨幅来看，当时的房贷压力趋于越来越轻，所以个人认为买房应该当机立断，越早越好，当年那些开玩笑想等房子降价的人，时间狠狠的抽了他们的耳光。

对房奴来说，现在的情况是越来越好，直白的说通胀的情况下，按揭还房贷的压力越来越小，当初分析中国经济走向是先通胀，再通缩，后崩溃的人没有再蹦跶了，房价涨幅虽被抑制，但是稳步上涨没有悬念，房奴不应该是贬义词了，而无产阶级应该尽快把身上那种所谓的虚荣拿掉，买房是硬指标，说租房的见鬼去吧。

傻58101466

我14年和我老公存了一年的工资，到15年中旬，手里剩23万，老家有新楼盘，在新城区，周边还很偏，老妈让我有钱就买房子，于是2015年5月请了三天假回老家，随意看了三个楼盘后就选了一个高层126平的房子，首付➕其他费用花了21万，手里剩2万又回去打工。每个月还款2200,当时买的4750一平，现在将近9000了！但是是刚需，涨不涨价跟我没关系，压力肯定大，不敢停下来，就怕还不上房贷。当时亲戚和朋友都让我贷10年，我坚决贷30年，因为我知道钱会贬值！哈哈…中途本想卖了套现，做点生意，后来看了一圈，卖了以后想买个同样地段同样大小的房估计都买不起了，别谈剩下钱做生意了。还是很庆幸当时的果断！我老家四线小城市而已！

莹宝153982706

问题：十年前咬牙买房的房奴们，现在过得怎么样？

一、第一套

我买第一套房子的时候，在青岛市区，我记得才1700一个平方，如今那里的房子26000元一平方了。

那时候买房子是为了准备结婚用，时间是2001年左右，第一套房子全款才12万，我记得首付3万多，然后每个月还款700多，当时担心的受不了，以后还不上怎么办？

现在看来已经涨了十几倍了。当初12万一套的房子，今天169万，17年，涨了157万元，相当于14倍的回报率。

不过我在3年后就卖掉了，家具家电都给买家了，27万，本来只要了25万，买家是朋友，主动多给了我2万。

二年半以后，我的邻居兼同事也把他的房子卖了，同样的户型，卖了37万。

呵呵，只差了两年，又涨了10万。

二、 第二套房子

我的第一套房子卖了后，创业做了一点生意，因为可以占用供用商的流动资金，所以投资的钱很快就能抽出来，所以在我卖了房子后的一年半时，又买了一套房子，不到8000一平方。当时也是付了首付就身无分文了，没办法，每月要还款5000多款钱，但还是咬着牙买了。

谁能想到物价越来越高，钱越来越贬值，房价像火箭一样只升不降，最傻的是几年后还提前还了一部分贷款。

买房那年是2006年，今年2018年，房子的单价从7千多涨到了4万。

三、不同时代的关于房奴

今天跟年轻的同事们聊天时，他们常说我们 这个年龄的人真幸运，房子那么便宜。其实我们那个时候收入也不高，买房子的压力一样不比今天的小。

房奴是不分时代的，都一样亚历山大。

特别是买第一套房子时，那个年代，贷款对于普通老百姓来说是挺可怕的一件事，也是思前想后了很久才下的决心，谁会想到房子会一直涨呢？

但是我们那个时候，确实两个年轻人的积蓄可以在城区内的中位价地段付出首付。如今的 年轻人完全靠自己已经付不起首付了，从这方面来说，不同时代的房奴确实不一样。

四、我年轻同事的买房经历

如今我身边的90后年轻人大概分两种，一种是本地人，大多有住房，家里一般有两套，相对来说压力小得多；还有一种是三四线城市上来的大学毕业生，这一部分人几乎都要靠家人的资助才能付上首付了。

而80后的年轻人，大多在2016年以前买上了房子，青岛市区的房子在2016年涨了一倍，如果在这以前没有买房的人，真得就很难受了。

我单位一个同事就是，在2016年初李沧万科1.2含装修的时候犹豫了，如今2.5一平，只好去郊区看房了，幸运的是红岛开发区政府限价，原本2万的房子（通过收装修费、绑架车位费，暗中收茶水费）被政府限定在1.3左右，他抽号买了一个一楼的房子，总算扎下了根。只是通勤的距离远了点，大家看看下边这张地图，同样的钱两年后买房的地段

结语

最近一段时间，青岛的房价又稳定了，为什么说又呢？因为这十几年的房价，一直是涨几年停一年，然后再涨，如是者三，就没有人相信房价会跌了。

希望这一次房价真得不要再涨了，但是我们的工资能够继续涨一涨。这样恐慌性的抢房行为不再绑架我们的消费，大家能够敢于去多看几场电影，多吃几顿大餐。

以前写过一首小诗《五律-蜗牛》，供君一哂：

@老街味道

老街味道

看了很多回答，很有感慨，也想分享一下自己的故事。我家有点特殊性，但从中也许可以反映一点历史的变化。

早在1988年，我（准确说是我家）就在广州的一个住宅小区买了一套商品房。这可不是十年前，是三十年前了。当年广州改革开放，引入外资（主要是港资）开发建设住宅小区，开了房地产的先河。我那个小区，若不算全国第一个，排第二、第三名没问题。

重点是房价。大概是700元，房子90多个平方，总价约7万之内。这个数字要这样看，当年我的工资约100元出头，夫妻两个加起来不到200元。相当于现在家庭收入2万元以内，买7万的房子。

我当然买不起，父母也是普通干部，也没钱。但是我外婆在香港，就是所谓有港澳关系的家庭。外婆年纪大了，单身一人。那时候我们不可能去香港照顾她，她就半常住地回来广州。她想买个房子，帮我们改善一下居住条件，同时我们负责她的日常起居。因为她经营过云吞面小店，有些积蓄。一问价钱，毫不犹豫就要掏钱。回想起来很有趣，一个香港老太婆，用自己的积蓄，看那个时候的内地的房价，就是白菜价。而且那时人民币汇率也低，7万人民币大约就是3-4万港币吧，相当于香港一个白领2-3个月的工资，可不是真正的白菜价么。

那个时候什么都是现金交易，而人民币的最大面额是10元。我印象最深的就是拉上妹夫，两个男人用旅行袋在银行里取钱，然后提溜着去找售楼部交钱。漫长的程序完成之后，人都有点抖。

从现在的角度看，外婆用钱袋子早早帮我解决了住房问题，是多大的幸运呢？不过那个时候的人却未必这么看。住上新房不久，我太太有一天回家不高兴。原来是她的闺蜜们说，你老公为什么就不能在单位分到一套房呢？言下之意就是我很无能，弄个房子还要自己掏钱，这是多傻的一件事。

其实真正傻的地方在于，我长期没有去搞懂金融杠杆的意义。大概是1991年，有朋友举家移民，自己一套几乎全新的、百来平方的房子，15万问我要不要。我心想你真以为我钱啊，没有要。其实那个价格就是大约一千多元。2000年前后，又有一个朋友问我，100万看江景的房子要不要，那个价格还不到1万元。我心想上哪搞100万，又没有要。

终于在二十多年之后，外婆早已作古，我将房子卖了，全部用于买新房子。价格固然翻了20-30倍，但是后来一比较并不是卖的特别好。一来房子旧了，没有电梯，二来时点不太对，三来也是自己不会讨价还价。看到我国人均住房达到60多平方的数字，还有点起个大早赶个晚集的感叹。

回头看，如果就是满足基本住房需求，经济上又不吃太大苦头来说，我承认我是幸运的。但按照吴晓波说的，必须大胆跳跃才能实现财产增值，那么我又是失败的。但真要大胆跳跃了，可能一生的轨迹都不同。说来说去，人好不好，无非就是个人努力加运气两个因素。我从朋友身上看到的经验是，10年前为了解决刚需，咬牙背房贷，咬牙努力的人，现在都很好，不仅能弥补运气不足的因素，可能还胜过仅靠运气的人。

郭巍青

正好毕业10年，分享大学同宿舍兄弟十年前贷款买房的事情。

2007年我们从太原某大学毕业，我同学通过关系进入当时比较大的一个国有企业，月薪3000元，而我们大部分进入社会打工的月薪也就1200元，泪流满面！

2008年同学厂里面盖员工集资楼，当时6层的小底层才卖不到1千元/㎡，但是我同学的资历不够，关系也没那么硬，没排上队。只能买2千多/㎡的高层，一起吃饭的时候，同学和我们抱怨，要当房奴了，计划借钱首付买一套135平米的高层，每月还贷款差不多1500元。

你要问当时我的心情，日了狗有没有，每个月的还银行的贷款居然比我的工资还要多？！

如果问当了10年的房奴，我同学现在怎么样？

国企副处级干部，年薪15万+，而按照目前的市场价格，他的那套房子在150万元左右，妥妥的涨了5、6倍。

现在仍然需要还月供，但是你觉得还能叫房奴吗？

很多人片面的认为“房奴”是贬义词，但实际上在通胀、贬值、物价上涨的今天，把有限的人民币换成固定资产，不是消费，而是一种投资；而每个月交房租，并且是交不断上涨的房租，才是一种消费。

我知道，肯定会有人看完这篇文章说我是托，不过没关系，我只想问一句：

如果让你回到10年前，你会借钱买房当房奴吗？

想清楚这个问题，在评论区告诉我。

认同我的观点，请在文章下面点赞，并且关注我，一个专注楼市的小伙伴。

疯狂太原人

这个问题问的好，想必你身边应该有这样的朋友吧！我今天给你说一个我身边朋友的真实情况！

我有一个战友，07年我们一起退伍来到郑州。一起做保安公司项目，因为部队出身。做起来还是很顺手的，并且前期发展还是很客观的。08年的时候金融危机，郑州多数当时最贵的房价才4000一平。其他地段大多数都是3000多一平米。这个真真的是十年前郑州的房价。

当时我这个战友不顾任何人的反对，毅然的将手里的存款。外加家人 朋友 亲戚所有人的钱都借了个遍，全款买了两套目前郑州东区的房子。之后又用这两套房子贷款继续买，总之08年一年的时间，他买了将近30套房子！当时我也被他激的买了两套东区的房子。

之后的一年时间 他过的生活都是。每天在为还月供 还贷款赚钱的苦逼生活。当时还不上贷款 还不上月供的时候有好多次。我也不止一次的借钱给他还贷。

在09年现半年的时候，他名下买的房子，房价最低的都已经涨到了7000一平，最高的已经快到万了。然后就挑选了一些他个人觉得地段不是很好，户型不是很好的房子卖掉。缓解了自己的还贷压力。可能你无法理解他这一年的还贷是怎么样过来的。

截止到16年房价大涨的时候，他把名下的房产只保留了4套之后，其他的全部出售。资产直接5000多万！我本人当初被他激的买的这两套房子，16年以一平29000的价格卖了一套。

这就是十年前咬牙当了房奴之后，现在是什么样子！

關鍵字: 十年 越高 压力