千呼萬喚的合肥宜家終於落定
地塊昨日正式公示，月底拍賣
合肥人最期待的商業真的來了
廬陽38畝商業地塊月底出讓 疑似宜家定製地塊
昨天，合肥市土地網正式發佈，廬陽N1905號暫定11月28日拍賣！
佔地：38.154畝，規劃為商業服務設施用地；
四至道路：東至蒙城北路、南至臨泉路，西至規劃通道，北至公交場站；
參考地價：520萬/畝。
值得注意的是，在下方地塊出讓要求中有2點非常引人關注：
1、競買人須為註冊資本金不低於2億元人民幣（或等額外資）的公司法人。
2、競得人須在土地成交後7日內，與廬陽區政府簽訂引進1家以上（含1家）零售企業〔該企業（或其母公司）須為（或被授權使用）《福布斯》雜誌發佈的2018年度“全球最具價值品牌100強”〕入駐本地塊的協議（協議須明確違約責任及處置措施）。
這兩年，關於宜家將落戶合肥的消息，是一撥接一撥的，很多人都以為是假的。
早在2017年11月21日，合肥《公交四保場街坊控制性詳細規劃》就已經發布！
公交四保場擬出讓面積2.88公頃，容積率≤2.0，規劃用途商業。目前，周邊地鐵3號線與5號線正在建設，區域配套較好。
在上述規劃中，也能看到有關地下空間的規劃：強化商業設施設置與地鐵出入口的結合。
巧合的是2018年《福布斯》雜誌發佈的2018年度“全球最具價值品牌100強”榜單中，宜家排名第40位。
“宜家落戶合肥”的消息已經上演了多次“狼來了”
13次被落地！
▷2015年初，合肥市廬陽區招商局官方資料顯示：宜家曾經在2015年2月與合肥相關部門展開溝通，要求提供一些合適的備選地址以供未來參考。
▷2015年3月份，一則“宜家要來合肥”的消息傳爆合肥微信朋友圈，並且傳出要在合肥市廬陽區建店的消息。而合肥市招商局工作人員表示，合肥市廬陽招商局曾去上海拜訪了宜家總部相關人士，“不過只是禮節性拜訪，不涉及任何合作的實質性內容。”
▷2015年8月初，有媒體報道指出，“宜家已到合肥瑤海區推薦的項目現場選址考察”。隨後，官方媒體對該消息也進行了闢謠。
▷2015年年底，宜家被傳稱地址已經確定在高新區，即將落戶合肥。這則消息的“根據”，源於2015年10月9日宜家中國零售總裁朱昌的一次採訪。在接受採訪時，他透露，未來宜家要去中國149個城市開店，且首選華東三四線城市試驗。對此，有分析指出，宜家首選城市很可能為新進入長三角城市群的安徽省會合肥。
▷2016年2月23日，廬陽區領導接待宜家置業發展中國地區置業經理潘麗萍，陪同拜訪市國資委領導，洽談項目推進事宜；
▷2016年3月份，一網帖透露宜家將選址地鐵3號線沿線。官方又出面進行了闢謠，表示該消息“很無厘頭”。
▷2016年4月26日，合肥廬陽區區委副書記、區長黃衛東會晤宜家合肥項目負責人，洽談投資事宜；
▷2016年6月7日，合肥廬陽區區委副書記、區長黃衛東會晤宜家合肥項目負責人，洽談投資事宜；
▷2016年8月11日，廬陽區區長黃衛東、常務副區長左學和、副區長范進接待宜家家居合肥項目負責人潘麗萍，洽談投資事宜；
▷2018年1月14日，一張廬陽區與宜家家居公司簽約的圖片流出，傳了很多年的宜家家居來合肥的消息似乎要正式落定。
▷2018年11月22日，廬陽區、市重點工程局在回覆網友諮詢時表示：預計2019年上半年能夠對宜家供地。
▷2019年1月22日合肥市委副書記、市長凌雲會見了宜家（中國）投資有限公司副總裁Garry Magee一行。
雙方就加快推進宜家合肥項目早日落地工作進行了深入交流，並達成共識。
▷2019年4月29日，廬陽區投資促進中心接待了宜家合肥項目負責人孫總，並洽談項目落地事宜。
宜家的到來，將為合肥帶來哪些好處？
1、提升板塊商業價值
瑞典宜家集團【宜家家居（IKEA）】於1943年創建於瑞典，屬於外資企業，銷售主要包括座椅/沙發系列、辦公用品、臥室系列、廚房系列、照明系列、紡織品、炊具系列、房屋儲藏系列、兒童產品系列等約10,000個產品。
宜家的到來，將最大程度上豐富周邊居民的業餘生活，提升板塊商業氛圍。還將帶動大批物流、餐飲、商貿、服務類公司，這無疑將進一步提升整個板塊的商業價值，形成良好的經濟循環效應。
2、吸引大批消費人群
作為全球最大的家居零售巨頭，宜家擁有全球最大的訪客量。目前，合肥市周邊有上海的2個宜家，南京有1個宜家，同時徐州正在新建1個宜家。
參考其他城市，宜家的到來將吸引合肥以及周邊六安、皖北等地大批域消費人群，同時將擴大合肥這座城市所在經濟圈的輻射範圍。
3、帶動周邊房價上漲
根據北京、上海和成都的經驗，宜家開業後，對於周邊土地及樓盤價格都有所提升，區域發展也相對提速。
4、增強“合肥都市圈”的輻射力
宜家不僅是家居商場，更是生活商圈，對於區域活力和商圈聚集有極大的提升作用！據瞭解，宜家的商圈輻射半徑為300公里。宜家的引入，不僅服務合肥市民，還將輻射合肥都市圈以及周邊地區，消費聚集效應立竿見影。
宜家將會給合肥帶來什麼
作為全球最大的家居零售巨頭，宜家擁有全球最大的訪客量。參考其他城市，宜家的到來將吸引大批區域消費人群，同時還將擴大所在商圈的輻射範圍。
這樣的商業輻射效應隨之而來的將是周邊相關物業的價值看漲。從宜家在其他城市可以借鑑的是，他的到來將帶動大批物流、餐飲、商貿、服務類公司，這無疑將進一步提升整個板塊的商業價值，形成良好的經濟循環效應。
業內人士指出，宜家的到來，首先就是帶動整個區域人氣的提升，宜家的消費人群廣泛，能夠帶來很大的人流量，因此區域內的商業和商務面臨機會。從而推送商業租金的上漲，同時抬高房價。
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