「 透明的房子」
大概在十年前，一家知名房企在福州展示精裝項目樣板房，並邀請各大媒體前往參觀點評。
媒體們看罷後各抒己見，但最中肯的一句，至今印象猶深：
“這個樣板房其實沒什麼了不起，但是它的廚房和衛生間細節做的特別巧妙貼心，容易打動女性客戶。”
這已經是筆者聽過關於“精工”相對具象的描述之一。
但這些年來，所謂精工，其實和品質一樣，越來越成為一個比較“虛”的詞。【鏈接：開篇|大家總談品質，可品質到底什麼？】
市面上很多項目都愛說自己的產品 “精工打造”，但怎麼打造，如何精工，看房者依然是懵懵懂懂，更多情況下只用一些“中國地產XX強”之類的品牌邏輯告訴客戶：因為大牌，所以精工。
這當然是遠遠不夠的。
十年過後，福州的房地產品質到底進步了沒？究竟什麼是好房子？什麼才叫精工品質？
從發起全城比房開始，甚至從進入福州開始，綠城就一直通過柳岸曉風的產品營造，試圖回答這些問題。
十年過後，綠城的這份答卷不單是樣板房，更是撥開一切修飾、真誠相見的福州第一個「透明的房子」。
01
自從柳岸曉風的全城比房行動開展之後，一場凌駕在年末價格戰之上的“品質拷問”正洶湧而來，不少購房者、甚至福州本土大V也紛紛加入。
當然，有關注，自然就少不了爭議：
全城比房活動網友熱議
能評判好壞的標準只有一個：對比。
自打出全城比房口號，綠城柳岸曉風就無懼比較，更歡迎主動來比。
今天，就從這座“透明的房子”開始，看看綠城精工的獨到之處。
02
在這間房子裡，綠城把每個房間的牆面、地面一層層剖開，把每一道工藝，每一種用材都展現給參觀者，吊頂、地面、牆面、防潮，透明的房子裡沒有秘密，只有全方位的工藝。
“透明的房子”（圖）
舉個例子，吊頂。
最常見的吊頂，是木龍骨吊頂：
實景圖
木龍骨吊頂通常採用松木、杉木等樹種，製作加工成木條，特點是價格實惠、環保健康，可以做出任何複雜的造型，但也因為是木製，難免容易出現受潮、變形、蟲蛀及火災隱患，日子久了還容易開裂。
而近些年，輕鋼龍骨開始廣泛應用於家裝中：
實景圖
輕鋼龍骨最大的特點在於硬度高、強度好、工期短，同時防水、防火、防潮、防震、防塵、隔音、吸音，已經成為目前主流的吊頂龍骨材質。
但是在綠城柳岸曉風，吊頂是這樣的：
“透明的房子”實景圖
發現了嗎？除了“標配”輕鋼龍骨以外，還增加了斜撐龍骨，讓每個轉角處形成穩定的三角形結構，並以鐵皮加固增強拉結強度，以“三重保險”的方式防止變形、開裂。
在吊頂的轉角處，一般建築會用將兩塊石膏板拼接起來的工法，這種工法完成的石膏板，拼接處比較容易損壞。綠城則使用了L型整體裁剪的9.5mm厚石膏板，一塊完整的石膏板支撐住轉角處的應力，自然更加堅固耐久。
同時，相比於國家標準的1200mm，綠城的主龍骨吊點之間的間距僅為900mm，更短的吊點間距當然能承載更多的重量，當然，也要求了更多的用材和更復雜的工藝。
“透明的房子”實景圖
在吊頂基層，綠城使用了少見的燕尾榫。大家都瞭解，榫卯結構是中式傳統建築的經典工法，它讓不同部件彼此固定，就好像士兵並排站著手拉著手，非常堅固，這是古代能工巧匠的智慧。綠城把這樣的結構用在吊頂上，讓基層板之間產生很強的拉結力，可以有效的避免開裂。
以上的種種心機，還只是吊頂工藝。
03
說完吊頂，我們來聊聊綠城的廚衛系統。
在很多其他質量不過硬的項目裡，衛生間出毛病堪稱居住體驗最大的噩夢。滲水、受潮、發黴……壞了去修，修了又壞，反反覆覆，永無寧日。
而在綠城的人居里，幾乎一切衛生間的問題，就都在施工階段被考慮得清清楚楚。
國家規定的浴室牆面防水層是1800mm高，也就是說，在普通項目裡，浴室裡高於1米8的地方，往往是沒有防水層的。淋浴時水一旦濺上去，就很有可能滲入牆面之中，久而久之，難免受潮或發黴。
而在綠城，防水層的高度標準是2000mm，也就是2米。縱然是大高個使用綠城浴室，濺起的水花也很難超過這個高度，真正達到防水的效果。
“透明的房子”實景圖
每個衛生間都有一個擋水坎，把浴室和幹區的地面相隔開。擋水坎最常見的做法是，先完成澆築，然後嵌在衛生間地面上。
這樣的防水坎使用之初可能沒什麼毛病，但是日積月累的，防水坎和地面之間的空隙會越來越寬，洗澡時就會把幹區地面弄得一團糟。
而綠城的工法與此不同，在澆築地面時，同步用水泥澆築出一根突起的擋水坎。這種一體化的擋水坎，完全不存在水可以透過的縫隙，可以有效地杜絕滲水。
“透明的房子”實景圖
在普通人居中，給排水管是容易發生故障的“高危地帶”，而且，不科學的布管往往會使得給排水管難以進行檢修和維護，一旦故障就是大工程，對人居“傷筋動骨”。
而綠城的給排水管全都採用走天方式，平常藏在天花吊頂內，不影響空間美觀。即便故障，只要打開廚衛鋁扣板，就能對整個給排水管系統幾乎一覽無餘，非常方便地進行檢修和維護。
同時，綠城的給排水管在敷設過程中，採用全程帶壓施工工藝。有故障的管道和接點，在帶壓施工的過程中，就會不可避免地“出洋相”，根本不可能完成施工，從根本上幾乎杜絕了漏水的現象。
“透明的房子”實景圖
04
柳岸曉風的廚房同樣有許多“心機”。
傳統人居一般利用建築建構做成水泥煙道，這樣的煙道對於家用的油煙量或許足夠，但是使用多了，就很難避免竄煙的問題。
一到飯點，一整樓都在下廚，廚房裡就會瀰漫一股無法去掉的油煙味，讓下廚的過程非常難受。
而綠城的煙道使用的全是304食品級不鏽鋼，更用上了高密閉止回閥。即使油煙肆虐，這樣的煙道也能保證不竄煙不洩露，讓家中大廚下廚的時候非常舒適。
讓大廚下廚過程舒服的還有一個關鍵點是廚房的動線。
“透明的房子”實景圖
在普通精裝房裡L型動線裡，準備區和烹飪區混雜在一起，往往會令大廚手忙腳亂。逼仄的儲存空間，也讓很多想多買些鍋碗瓢盆，或者想安裝洗碗機、消毒櫃的媽媽望而卻步。
綠城廚房就完全不會有這樣的問題。
U型動線，把大廚的活動路徑考慮得清清楚楚。豐富的儲存空間，以及為洗碗機、消毒櫃預留的插座，更讓媽媽們得以充分發揮。
綠城·柳岸曉風實景圖
05
除了吊頂和廚衛，綠城在居室裡花的心思也很值得我們說道說道。
比方說木基層，許多普通住宅會容易忽略這個部分，草草為之。等到使用的日子久了，木基層受潮或者腐壞，業主才大呼上當。不得不花很多時間去維修更換。
而綠城的木基層不同，它使用了阻燃夾板，安全性能更高，還進行了防潮防腐處理，更加經久耐用。
有趣的是，綠城的木基層板與地面之間特意留下了20mm的間距。因為這20mm的存在，即是在最潮溼的季節，水汽也不會沿地面滲入牆面的木基層，從而避免損壞木飾面。
門框木基層也是個體現綠城心思的地方。
“透明的房子”實景圖
在普通住宅裡，門框木基層因為看不到，往往是個濫竽充數的結構。只要門框好看，木基層哪怕不牢靠、不防潮，也就那樣矇混過關。
但對綠城而言，關注的不是能不能“過關”，而是能不能為業主提供好的生活體驗。
綠城的門框木基層同樣經過了許多特別的處理。綠城的門框木基層，使用的都是18mm多層阻燃板，這種材料比普通門框木基層的用料更牢固耐用。
同時，木基層經過防腐、防潮處理，根部還會加上超過200mm的蠟封，包得嚴嚴實實，即便使用了五年甚至十年，依然牢固如新，不會受潮或腐壞。
06
綠城從來對品質有一種信念，但很多時候，能堅持正確的事，憑的不僅是一腔信念，更是有效的監督和激勵。
綠城邀請業內最好的第三方評估公司——深圳瑞捷，對施工全過程進行檢測評估，不定期地進行實測實量的抽檢——在這樣的抽檢中，所有工藝上可能存在瑕疵之處都受到了最嚴苛的監督。
“透明的房子”實景圖
通過這種第三方檢測，既對工藝流程進行更好的檢測，也為購房者提供有據可依的品質保證。
可以說，在綠城柳岸曉風，“堅守品質，給購房者最可靠的家。”絕不只是一句口號，更是一種信念，一份承諾。
或許，正是這份堅守，給了綠城發起全城比房的底氣，讓綠城柳岸曉風有資格對標福州好房，對福州人居品質作出最有分量的詮釋，更讓綠城柳岸曉風收穫了行業內外的廣泛認可，成為熱銷榕城的改善人居標杆。
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本項目核准名為“綠城曉風苑”，名為“綠城·柳岸曉風”。本文章為要約邀請，不作為要約或承諾。相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司保留對資料修改的權利，敬請留意最新資料。開發商：福州綠閩置業有限公司。本文發送日期 2019年11月06日。
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