「 透明的房子」
大概在十年前，一家知名房企在福州展示精装项目样板房，并邀请各大媒体前往参观点评。
媒体们看罢后各抒己见，但最中肯的一句，至今印象犹深：
“这个样板房其实没什么了不起，但是它的厨房和卫生间细节做的特别巧妙贴心，容易打动女性客户。”
这已经是笔者听过关于“精工”相对具象的描述之一。
但这些年来，所谓精工，其实和品质一样，越来越成为一个比较“虚”的词。【链接：开篇|大家总谈品质，可品质到底什么？】
市面上很多项目都爱说自己的产品 “精工打造”，但怎么打造，如何精工，看房者依然是懵懵懂懂，更多情况下只用一些“中国地产XX强”之类的品牌逻辑告诉客户：因为大牌，所以精工。
这当然是远远不够的。
十年过后，福州的房地产品质到底进步了没？究竟什么是好房子？什么才叫精工品质？
从发起全城比房开始，甚至从进入福州开始，绿城就一直通过柳岸晓风的产品营造，试图回答这些问题。
十年过后，绿城的这份答卷不单是样板房，更是拨开一切修饰、真诚相见的福州第一个「透明的房子」。
01
自从柳岸晓风的全城比房行动开展之后，一场凌驾在年末价格战之上的“品质拷问”正汹涌而来，不少购房者、甚至福州本土大V也纷纷加入。
当然，有关注，自然就少不了争议：
全城比房活动网友热议
能评判好坏的标准只有一个：对比。
自打出全城比房口号，绿城柳岸晓风就无惧比较，更欢迎主动来比。
今天，就从这座“透明的房子”开始，看看绿城精工的独到之处。
02
在这间房子里，绿城把每个房间的墙面、地面一层层剖开，把每一道工艺，每一种用材都展现给参观者，吊顶、地面、墙面、防潮，透明的房子里没有秘密，只有全方位的工艺。
“透明的房子”（图）
举个例子，吊顶。
最常见的吊顶，是木龙骨吊顶：
实景图
木龙骨吊顶通常采用松木、杉木等树种，制作加工成木条，特点是价格实惠、环保健康，可以做出任何复杂的造型，但也因为是木制，难免容易出现受潮、变形、虫蛀及火灾隐患，日子久了还容易开裂。
而近些年，轻钢龙骨开始广泛应用于家装中：
实景图
轻钢龙骨最大的特点在于硬度高、强度好、工期短，同时防水、防火、防潮、防震、防尘、隔音、吸音，已经成为目前主流的吊顶龙骨材质。
但是在绿城柳岸晓风，吊顶是这样的：
“透明的房子”实景图
发现了吗？除了“标配”轻钢龙骨以外，还增加了斜撑龙骨，让每个转角处形成稳定的三角形结构，并以铁皮加固增强拉结强度，以“三重保险”的方式防止变形、开裂。
在吊顶的转角处，一般建筑会用将两块石膏板拼接起来的工法，这种工法完成的石膏板，拼接处比较容易损坏。绿城则使用了L型整体裁剪的9.5mm厚石膏板，一块完整的石膏板支撑住转角处的应力，自然更加坚固耐久。
同时，相比于国家标准的1200mm，绿城的主龙骨吊点之间的间距仅为900mm，更短的吊点间距当然能承载更多的重量，当然，也要求了更多的用材和更复杂的工艺。
“透明的房子”实景图
在吊顶基层，绿城使用了少见的燕尾榫。大家都了解，榫卯结构是中式传统建筑的经典工法，它让不同部件彼此固定，就好像士兵并排站着手拉着手，非常坚固，这是古代能工巧匠的智慧。绿城把这样的结构用在吊顶上，让基层板之间产生很强的拉结力，可以有效的避免开裂。
以上的种种心机，还只是吊顶工艺。
03
说完吊顶，我们来聊聊绿城的厨卫系统。
在很多其他质量不过硬的项目里，卫生间出毛病堪称居住体验最大的噩梦。渗水、受潮、发霉……坏了去修，修了又坏，反反复复，永无宁日。
而在绿城的人居里，几乎一切卫生间的问题，就都在施工阶段被考虑得清清楚楚。
国家规定的浴室墙面防水层是1800mm高，也就是说，在普通项目里，浴室里高于1米8的地方，往往是没有防水层的。淋浴时水一旦溅上去，就很有可能渗入墙面之中，久而久之，难免受潮或发霉。
而在绿城，防水层的高度标准是2000mm，也就是2米。纵然是大高个使用绿城浴室，溅起的水花也很难超过这个高度，真正达到防水的效果。
“透明的房子”实景图
每个卫生间都有一个挡水坎，把浴室和干区的地面相隔开。挡水坎最常见的做法是，先完成浇筑，然后嵌在卫生间地面上。
这样的防水坎使用之初可能没什么毛病，但是日积月累的，防水坎和地面之间的空隙会越来越宽，洗澡时就会把干区地面弄得一团糟。
而绿城的工法与此不同，在浇筑地面时，同步用水泥浇筑出一根突起的挡水坎。这种一体化的挡水坎，完全不存在水可以透过的缝隙，可以有效地杜绝渗水。
“透明的房子”实景图
在普通人居中，给排水管是容易发生故障的“高危地带”，而且，不科学的布管往往会使得给排水管难以进行检修和维护，一旦故障就是大工程，对人居“伤筋动骨”。
而绿城的给排水管全都采用走天方式，平常藏在天花吊顶内，不影响空间美观。即便故障，只要打开厨卫铝扣板，就能对整个给排水管系统几乎一览无余，非常方便地进行检修和维护。
同时，绿城的给排水管在敷设过程中，采用全程带压施工工艺。有故障的管道和接点，在带压施工的过程中，就会不可避免地“出洋相”，根本不可能完成施工，从根本上几乎杜绝了漏水的现象。
“透明的房子”实景图
04
柳岸晓风的厨房同样有许多“心机”。
传统人居一般利用建筑建构做成水泥烟道，这样的烟道对于家用的油烟量或许足够，但是使用多了，就很难避免窜烟的问题。
一到饭点，一整楼都在下厨，厨房里就会弥漫一股无法去掉的油烟味，让下厨的过程非常难受。
而绿城的烟道使用的全是304食品级不锈钢，更用上了高密闭止回阀。即使油烟肆虐，这样的烟道也能保证不窜烟不泄露，让家中大厨下厨的时候非常舒适。
让大厨下厨过程舒服的还有一个关键点是厨房的动线。
“透明的房子”实景图
在普通精装房里L型动线里，准备区和烹饪区混杂在一起，往往会令大厨手忙脚乱。逼仄的储存空间，也让很多想多买些锅碗瓢盆，或者想安装洗碗机、消毒柜的妈妈望而却步。
绿城厨房就完全不会有这样的问题。
U型动线，把大厨的活动路径考虑得清清楚楚。丰富的储存空间，以及为洗碗机、消毒柜预留的插座，更让妈妈们得以充分发挥。
绿城·柳岸晓风实景图
05
除了吊顶和厨卫，绿城在居室里花的心思也很值得我们说道说道。
比方说木基层，许多普通住宅会容易忽略这个部分，草草为之。等到使用的日子久了，木基层受潮或者腐坏，业主才大呼上当。不得不花很多时间去维修更换。
而绿城的木基层不同，它使用了阻燃夹板，安全性能更高，还进行了防潮防腐处理，更加经久耐用。
有趣的是，绿城的木基层板与地面之间特意留下了20mm的间距。因为这20mm的存在，即是在最潮湿的季节，水汽也不会沿地面渗入墙面的木基层，从而避免损坏木饰面。
门框木基层也是个体现绿城心思的地方。
“透明的房子”实景图
在普通住宅里，门框木基层因为看不到，往往是个滥竽充数的结构。只要门框好看，木基层哪怕不牢靠、不防潮，也就那样蒙混过关。
但对绿城而言，关注的不是能不能“过关”，而是能不能为业主提供好的生活体验。
绿城的门框木基层同样经过了许多特别的处理。绿城的门框木基层，使用的都是18mm多层阻燃板，这种材料比普通门框木基层的用料更牢固耐用。
同时，木基层经过防腐、防潮处理，根部还会加上超过200mm的蜡封，包得严严实实，即便使用了五年甚至十年，依然牢固如新，不会受潮或腐坏。
06
绿城从来对品质有一种信念，但很多时候，能坚持正确的事，凭的不仅是一腔信念，更是有效的监督和激励。
绿城邀请业内最好的第三方评估公司——深圳瑞捷，对施工全过程进行检测评估，不定期地进行实测实量的抽检——在这样的抽检中，所有工艺上可能存在瑕疵之处都受到了最严苛的监督。
“透明的房子”实景图
通过这种第三方检测，既对工艺流程进行更好的检测，也为购房者提供有据可依的品质保证。
可以说，在绿城柳岸晓风，“坚守品质，给购房者最可靠的家。”绝不只是一句口号，更是一种信念，一份承诺。
或许，正是这份坚守，给了绿城发起全城比房的底气，让绿城柳岸晓风有资格对标福州好房，对福州人居品质作出最有分量的诠释，更让绿城柳岸晓风收获了行业内外的广泛认可，成为热销榕城的改善人居标杆。
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