苦中作樂158080072

朋友們好！標題中的問題，結合實踐非常明確的講：徵信，對購房貸款的影響，不僅在於，是否有逾期，欠款，還與被查詢的次數，以及，網貸還款後，距離現申請房貸的時間週期，有很大的關係！至於信用卡額度的高低，基本沒有影響！

首先，來最簡單瞭解，徵信良好，可以房貸的含義：

1，5年內，徵信沒有欠款，逾期，失信，記錄，也就是上黑名單！

2，短期內，徵信，沒有被頻繁的查詢，例如，有些銀行認定，每年查詢超過三次，屬於頻繁…！

其次，來看你的情況：

1，網貸已“基本還清”！到底是還清了？還是沒有還清？有一分錢，都不能認為是還清了！對房貸有很大影響！一旦有網貸記錄，也是沒有還清的記錄，會使房屋貸款，受到一定影響！

2，申請過“不少”網貸…網貸分為正規，非正規，通常都會查詢你的徵信！可以說你的徵信記錄，有可能被，頻繁多次的查詢，這可能，影響你的房屋貸款，申請審核！

小結：從你的情況看，目前仍然有，沒有還清的網貸，微信也有可能被頻繁的查詢，因此，對你申請房屋貸款有很大影響！

最後，來看解決方案：

1，迅速將所有網貸清理，全部徹底還清不留隱患！

2，認真查詢個人的徵信記錄，是否有逾期欠款，是否有過多的查詢記錄！

3，如果：

1，個人徵信記錄，在一年內查詢次數，沒有超過三次，也沒有相應的欠款逾期記錄，基本上可以認為對你沒有影響，可以直接申請房屋貸款！

2，如果有相應的網貸沒有還清，或者徵信記錄被過多的查詢，但沒有逾期，可立即還清，並保持，至少，三個月至6個月，最好跨年度，或者一年，不再發生這一類的記錄，儘量避免不必要的徵信查詢，也就是養好徵信，之後再申請貸款，基本上可以消除不良影響，正常貸款！

4，如果有逾期記錄上了徵信，建議5年以後再考慮貸款！

綜上所述：網貸過多，總體上令金融機構存疑，也就是，會認為你比較缺錢，如果貸款，有可能影響還款！因此，一定要認真的，梳理一下個人的徵信，按不同的情況進行處理，並保持一段時間良好的徵信，之後再申請房貸，通過的可能性更高！

友情提示：在申請房貸期間，一定要保持好信用卡的良好記錄，以免節外生枝！

理財迦

可以貸款沒問題，我老公是為了投資在各大平臺上借了錢，買房之前提前一個月全部還清就行，只要沒有什麼逾期還款的，影響徵信的，就沒事。我有公積金，用公積金和商貸組合貸，公積金是足額貸下來的，放心，沒事，快去看房子，開開心心住新家吧！

疏影雪清淺

金融領域工作者，給銀行做過房貸系統，來回答一下。

要知道有沒有影響，就要先知道做房貸的時候對於網貸和信用卡這兩種負債都關注些什麼？

銀行房貸的關注點

關注點1，是否當前逾期，也就是當前你是否存在網貸或者信用卡的逾期記錄，

關注點2，逾期次數累計，一般的大銀行對於逾期次數兩年內不能超過連三累六，兩年內不能超過連續三次或者累計六次（這裡是所有的負債之和，不僅僅指網貸，包括所有的貸款，信用卡，網貸，消費貸等等都算）；

關注點3，查詢次數，做網貸的時候，基本上網貸公司都會去查詢你的徵信，查詢的次數越多，就表示你越缺錢；信用卡的貸後查詢次數不計算在內，本人的查詢次數不計算在內，機構但時間內的多次查詢合併計算。

知道了這些，我們在對比一下你說的情況：

1、不少網貸，表示你可能被多次查詢，次數過多會影響；

2、基本已還清，只要沒有出現逾期就不影響，但是建議先結清這些貸款；

3、四張信用卡，這個無影響

4、額度低的信用卡，這個有點兒影響，因為給你授信額度低，表示銀行還對你的還款能力不夠確定，建議在辦理貸款時添加一些資產證明或者拉上共借人（例如：老婆）。

能說的就這麼多了，希望對你有幫助。

經濟觀察哨

影響房貸的徵信因素主要有以下幾個：

1、逾期記錄，包括逾期金額與次數。

2、負債率，包括貸款與信用卡負債。

3、貸款與信用卡審批查詢次數。一般以三個月、六個月及一年為考評週期。

本案例中如果網貸上徵信，當然有影響，一因為你申請網貸就會查詢你的個人徵信，就會在徵信系統上顯示一個“貸款審批”的查詢記錄，如果考評週期內超過銀行規定的次數，房貸有可能會被拒絕。

除了徵信因素以外，影響房貸成功申請的因素還有你的月均總收入，如果月均總收入未能2倍大於房貸月均還款額，那麼房貸將不會被銀行批准。

綜上所述，在準備購房之前，最好提前做好以下兩件事情：1、打一份詳版個人徵信，並向銀行諮詢房貸對徵信的要求；2、核實自己的月均銀行有效流水是否2倍大於房貸月均還款額。

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牛八資本

之前申請過不少網貸基本已還清，信用卡有4張低額度無逾期，現在想買房，房貸有沒影響？

大家好，我是卡卡大人，專注於信用卡和銀行領域，很高興為大家解答。

針對題主的描述，我覺得對你買房申請房貸還是會有影響的。

申請網貸和信用卡都會有徵信記錄。

從題主的描述，申請過不少網貸基本已還清，這說明題主有一段時間比較缺錢，然後頻繁的申請了網貸，儘管都按時還款，且已還清，但是頻繁的申請的同時導致個人徵信被銀行頻繁查詢，查詢多了也就成了花徵信，而花徵信對申請人申請房貸也是會有影響的，銀行也是有可能拒絕放貸。

信用卡有4張低額度無逾期。

題主有4張低額度的信用卡，說明題主的信用分不高，資質不太好，個人資質包括但不僅限於學歷、工作單位、個人資產等，這是銀行不會給你高額度信用卡的原因。另外，無逾期，這說明題主平時還是比較在乎個人徵信的，是一個守信的人。

綜上所述，雖然題主不論網貸和信用卡都沒有逾期過，但是由於你的頻繁申請，可能已經導致了自己花徵信，另外你的綜合評分不高，銀行據此都可能會拒貸的。

卡卡大人

這個問題，看完了，我結合無錫本地的情況分析一下。

首先，無錫作為一個小發達的城市，我今天拿到的銀行停貸通知，現實，無錫基本上叫的出來名字的銀行2手房貸款全部停止放款了，全部都是，只進件，不放款，都要等到明年的時候才有資金。

其實這種措施和國家的調控有關，房住不炒，國家層次在壓制各個城市的房價。

但是各位有沒有想過一個問題，那就是，除了一線城市之外，四線城市之下，你會發現，房價在偷偷摸摸的漲。

其實這個道理很簡單，那就是90後，還有很多沒有來得及買房，很多城市的孩子，還沒有房子，特別是國家的城市，好地段，核心區域的房子，會發現，很多時候，房價還在漲。

網貸有幾次，沒有關係，信用卡沒逾期更好，但是新房在無錫這種城市，很多的時候，就會發現，房子有點賣不動了，主要是很多時候，首付要50%，很多人拿不出來，動不動就是100萬，要知道很多人50萬都沒有辦法拿出來。

所以首付貸現在開始了死灰復燃，依舊是一種趨勢，沒個人在趨勢面前，都是弱不禁風的，你的城市可以發給我，我給你分析分析，

暖男財經

沒有太大影響，以我看來，你的信用情況很良好。以前在銀行負責多年房地產信貸業務，給你講講靠譜的。

1.銀行做房貸風控，主要是以個人徵信情況、房產情況、工資收入、社保公積金這幾項，做風控合規審查。至於個人外借的那些不上人行徵信的網貸，銀行其實查也不查，瞧也不瞧的，同逾期不逾期沒有任何關係。這些沒有金融牌照的公司放款，銀行既不認可，也不會去落實到風控報告中。

2.至於信用卡，4張低額信用卡的總授信，會顯示在個人徵信報告中。既然是低額信用卡，4張加在一起，也不會有太多，又沒有任何逾期記錄。相對於房貸上百萬的借款金額，根本不算個事兒。4張信用卡數量稍微有點多，但是也在銀行風控中間值之內。

3.申請房貸，只要個人徵信報告沒有太多的汙點，工作和收入過去一年相對穩定，月收入達到每月還款金額的兩倍以上，社保公積金正常繳納，所購房產評估報告中的評估數額合理，首付正常繳納，基本上就沒有太大問題。

4.房屋按揭貸款是銀行風險最低的貸款品種，有房子做抵押，不還款就向法院起訴拍賣，銀行拿到了他項權利證，有著第一順位的抵押權。風險非常小，所以對借款人的要求也不會太高太苛刻。

銀行也知道現在外面的網貸其實套路多，有很多逾期不是借款人原因造成的。另外網貸放款人也沒有金融牌照，同銀行是完全不同的兩類放款。所以銀行不會關心外面的網貸情況。

德先生講金融和理財，由專業變得通俗，如果覺得好，關注我！再多點點贊。

勻楓財技大兜底

看您的描述，申請銀行房貸，不會受影響。因為綜合銀行信貸，公積金貸，按揭貸。按揭房貸款徵信要求是比較寬鬆的，但各大國有銀行和地方性城市銀行也有不同。首先說，網貸銀行確實比較忌諱，不過按揭房貸基本只看半年以內；如果您之前申請有網貸，申請按揭房貸款半年之內最好不要亂點網貸（馬上消費，招聯消費，重慶度小滿），這種點一次算一次貸款申請，所有針對網貸，近期有買房打算的，還是慎重一點。另外，您名下有小額網貸，但都正常還款，網貸筆數最好不要太多，一般不要超過3筆。有的話，可以提前結清，並讓平臺出具證明。最後，除了網貸，個人信用卡，使用率要把握好，一定不要超過80%，有的行要求嚴甚至不能超過70%，如果近期信用卡使用率過高，申請房貸之前1個月提前還上一部分，等下個月徵信更新出來，信用卡使用率就可以滿足銀行要求。這個時間，把握好，因為信用卡徵信更新目前基本都要1個月，才能更新出來。如果剛還上就去銀行申請按揭房貸款也容易被拒的。

融在鄭州

現在購房貸款對於購房者的資質要求越來越高，信用卡和網貸負債是影響購房貸款的重要因素。

目前國家為倡導房子“只住不炒”的原則。無論的房貸利率和房貸申請條件上都做了很大的調整。比如這兩天熱議的關於10月8號以後，房貸利率將根據銀行的LPR作為基準率進行調整。而且房貸利率還不能低於銀行LPR。詳細的規定大家可以去頭條上查閱下相關資料。

我們今天單獨來說房貸申請對於申請人關於債務方面的一些規定。

從題主描述看，並沒有明確說明個人信用卡和網貸負債的情況。那麼我就說下正常情況下負債對房貸的一些影響。

1、信用卡負債

在信用卡負債沒有作為銀行房貸審核考核條件之前。其實用信用卡都可以刷房貸首付。但是就是因為這種情況，很多人將信用卡的資金用於購房，也成為了促進房價不斷升高的一個因素。所以現在銀行也明確固定，如果信用卡有負債，而且負債額度很高，銀行是不會批准貸款的。當然如果你在申請房貸之前，將信用卡的債務全部還清，徵信上可以體現出來的時候，那麼信用卡對你申請房貸就不會造成什麼影響。

2、網貸

網貸也是影響房貸你申請是否能成功的一個重要因素，之前就看到一個案例，有一位購房者因為頻繁的使用了螞蟻借唄產品，導致最後房貸未獲批。所以網貸對於房貸的影響在兩個方面。一是網貸負債，如果有較高的網貸負債，房貸肯定是不能獲批的。其次就是如果你網貸還清，還有可能因為之前有太多的借款記錄，導致徵信變花，也有可能造成房貸被拒批的。所以在貸款買房之前半年盡就要將網貸還清，最低也不能低於三個月。

3、銀行貸款

當然如果很多朋友資信好的話，其實完全可以從銀行拿出一筆無抵押的信用貸款。但是如果你名下有信用貸款。房貸審批幾乎是過不了的，這跟你本身資質是否有不良記錄沒有任何關係。所以說對於那些名下有信用貸款的朋友來說，貸款買房就很困難，如果要你一次性先把貸款還上，再來辦理購房貸款，肯定對於大部分朋友是有難度的。除非要著急買房，否則就只能等信用貸款還完後才可以貸款。

當然銀行房貸發放出了審核借款人負債以外，還要審核借款人的信用記錄，如果是已婚還需要審核夫妻雙方的信用記錄和負債情況。

一道子

申請網貸的時候有查詢徵信，如果查詢次數太多會有影響，當然如果你是已經還清了，就說明至少申請有很長一段時間了，那麼如果近幾個月半年內沒有申請過，信用卡也沒有逾期過的話是不會有太大影響。

申請房貸出了徵信報告，還要看自身條件，所以徵信保證沒問題，自己條件也都不錯的話就不用擔心，一般來說都是可以批下來的，就是房貸時間會比較久一點！

關鍵字: 信用卡 財經 網貸