奋斗8努力8
未来房价会不会下跌？有这样疑问的人，只要你跟他讨论这个问题，他能说出房价下跌的理由一定比上涨的多。听了几个砖家房产泡沫的言论，通常就觉得自己也是一个砖家了，言之凿凿。不可否认，由于炒房大军对楼市的影响，现在的房价确实是虚高的，存在回落的可能，有这样的想法的就是想要买房的那批人们，担心自己买在高价位，成为冤大头。只能说他们这是一种侥幸心理，涨价了后悔没买，跌了又不敢买，怕还要再跌，担心买贵了。
炒房的人多，房价虚高。现在国家政策房住不炒，在这样的大环境下稳房价是首要任务，降价的可能性不大。房价与地价，材料成本，人工成本，银行贷款等息息相关，推动房价上涨的并不只是炒房客。首先是地价，开发商拿地成本高，建房子的起点成本就高。还有就是物价上涨，材料成本和人工成本的逐年上涨，也在推动房价上涨。再就是炒房客，银行贷款政策宽松，致使大量炒房客蜂拥入市。几个方面的共同作用造成房价虚高。
有人会问既然知道房价虚高，那为什么不能降。一旦房价大幅下降，首先出问题的就是炒房客断供，银行无法收回贷款，大量的房子拍卖，开发商资金链断裂，大量烂尾楼出现，生产材料工厂大量倒闭，大批工人失业，经济放缓，市场瘫痪。现在国家已经意识到房价虚高的严重问题，正在不断出台政策，完善机制，让房价软着陆，更符合市场的发展。所以有现在的国家房住不炒的大政策，再因地制宜调控市场，杜绝炒房，让房子回归到只住不炒的市场形态。
所以当下的楼市就是稳定房价，扩大内需为主。稳定房价的基本原则就是房只住不炒，扩大内需这方面许多人并不理解是怎么样的。其实，国家在走的农村城镇化道路就是扩大内需的提现。通过长期的农村城镇化发展，逐步把现有的存量房慢慢去库存化。没有了炒房客，稳定房价，配合物价上涨，通过时间换空间的概念让房价实现软着陆。
也有地方房价是会下降的，那就是人口净流出的城市。那样的城市没有发现的潜力，留不住年轻人。这样的城市在我国西北部多些，而东部沿海城市人口净流入的多，楼市政策以稳为主，基本不会有什么大涨或者大跌。
商业地产C罗
现在我们市里房价国庆期间恒大绿州地产降了一千一平，但是个人感觉还是降的有点少，毕竟一万一平降一千还没有到预期，降到三年前最合理，我也三年前买了两套今天三月份九千五一平卖了，确实是辛苦工作十年不与投资一套房的收入，现在不想投资房子了，我们城里空置率太高，估计后几年没有人买二手房，有房敢紧抛出，赚到手才叫赚，这时道看不通行情
用户5088348949082
未来房价跌不跌，这个看区域，如果房价已经便宜到不能便宜的，那不可能跌的，比如鹤岗和玉门2万一套的，至少会翻倍。其他地区就不好说了，我们说说那些地方会跌。
第一，最近几年大涨离谱的，比如收入不增加房价3-5倍的，至少会把涨上去跌回来，最多话就说不准了，这个没有限度的，特别是最近几年一枝独秀的，其他不发展，甚至倒退的，比如大量门店关门，大量工厂停工，人口总体外流。
第二，房价一直高出收入很多的，一直以来没有那个国家给一个明确的说房子价格应该是当地工资多少，不过房地产稳定大多数发达国家基本是平均收入3-5年一套房，大家可以拿当地平均工资和房价比一下，如果高于几倍的，可能至少就跌几倍回来。收入这个是很重要，如果大家高利贷，网络贷款，刷信用卡，亲戚朋友借钱买房，那裁员，降薪，断供发展是必然，你想一下钱都在房子上，没有消费能力了，那当地很多企业和实体不倒闭吗？不裁员吗？不降薪吗？如果全国如此那会更麻烦。特别是以往依赖赚全世界钱，现在贸易战导致订单下滑，收入下滑，内需还都被房地产挤压没有了，那问题更严重。靠赚全国钱的，如果全国普遍收入都买房子了，还欠一屁股债务，你觉得你会做的好，就像他们说的空调，洗衣机和汽车都没有人买了，为什么呢？钱都买房了，买什么汽车，空调，洗衣机，别说买中高端产品和服务了。
第三，空置率特别高的地区，这种地方肯定跌了，房子比人多，按照国际惯例，10.5空置率就是高风险了，现在有的地方20%，30%甚至50%，你还想卖不动就涨，还想拍地王推高房价，简直是自娱自乐了，人都跑了，卖给银行吗？银行出钱给你拿地，给你造楼，到时候房子高价卖给银行？
刘贵刚mark
先说题义之设定关键词一一“未来"。我靠!本就一非定量词。明天也可叫未来，一个月后也可称未来，十年八年…之后皆可称未来。非要拿定性(不确定)的事，来讨论定量事(房价多少钱)。好，就算能进行讨论，每人的看法就只能算是推论，不可能是定论!多说没任何意义。无论在哪里，有住房需求，房价只涨不跌(政策限价除外)，无需求或需求减弱房价跌(政策不让跌除外)。涵概一切涨跌之说词。结合自己情况来说，只希望我家孩子要婚嫁之时，房价大跌最好!让双方家庭少出钱而买房。然后，儿女结婚之后，房价大涨最好!让我们又能挣大钱💰或心理上感觉好受，没亏钱💰浮赢天天上涨。不服者，愿辩!不同视角，会有不同希望及结果。返回现在看未来，只看(或预测)三点，其一，钱💰是否一直多发，刺激经济不停歇。其二，通涨是否一直涨。其三，住房需求(买卖旺)是否持续，看大势(局部微调正常)。结论:有需求的，尽早买，别幻想房价跌到你能买的起(房子从来，都不是给一般人准备的)。房子没有未来，只有当下。做好当下事，才有未来好事等你。
老司机192601
未来房价可能会出现两级分化，北上广深等一线城市人口每年三四十万的增长，所以房价只会涨，国家大政策压着只能涨的慢而已，小范围波动也很正常。三四线城市就不好说了，完全吸引不到人才，自己土生土长的年轻人读完大学也没几个会回自己家小县城找工作的了，年轻人才是购房主力军，而且这几年城镇化发展，农村改造，好几个村整合到一个小区去，谁还会买房子
应该起啥名好啊
那要看各方的态度 希不希望下跌
房地产能走到今天的地步 不得不说是众人拾柴的结果 政府 开发商 个人都在市场上扮演了不可或缺的角色 大家都居功甚伟
中国的房产开发多是城市土地 根据我国宪法规定 城市土地的所有权归国家所有 当然澳门回归前已私有的土地除外 台湾地区未知
拿地盖房的第一环 就是从政府手中拿地 说房地产一天一个价 不如说地皮市场如日中天
拿地市场并不全然规范 大小开发商良莠不齐 没有什么固定的资质认证 这就为以后的各种违建 卷款跑路 五证不全 产权争议 埋下祸患
承建市场挂靠又有多严重 层层下包 一个亿的款项到最后能用一半就不错了 质量可想而知
虽然看似所有人几乎都在反对高房价 但谁能眼看着真金白银不动心 泡沫就是这样越吹越大 无非是透支日后的发展潜能
想想荷兰的郁金香泡沫 当年席卷全球的大空投 这些都算是现代化社会规则制定者的翻车 都是有人垫背的
我们并非那些输的起的规则制定者 能给我们垫背的就只有庞大的人口 像拉美一样盖的到处都是房子 这是良性发展吗
一旦被国际大庄家坐空 后果不堪设想 到最后大家手中只剩些空置的房子 看看现在拉美市场还有什么自主权 难道我们真的心甘情愿走上后拉美化
一地星光几人收
抱着都不买的心态，也许会下跌一点，但是这不大可能，一但资金够了肯定还会买房，因为你等不起，到了结婚的年龄，丈母娘要房，老婆要房，孩子需要靠房子上学区，房价你等的起吗？所以房价不会跌，买得起的人自会接盘，现在的房子很贵但是有钱人多，不能拿五线城市的工资去衡量一线城市的房价，如果一二线的价格便宜到普通人都能买得起，那都挤进去一二线去生活了，三四五线还有存在的价值吗，所以房价一定是分档次的，一定会有人买不起的这也很正常符合规律
靓公子666
会跌，有的地方会跌的很惨甚至是一文不值；会涨有的地方会涨的让你怀疑人生。
谈到房价不可回避的一个词就是房地产，尤其是这个地字，在这里要跟大家说明一下房子和其他商品的区别就说一条最重要的属性“不可移动性”讨论房价必须要注意这个词。
人是可以流动的但是房是不可移动的，举例说明一下目前房价跌的最惨的的几个地方，如甘肃玉门，黑龙江省鹤岗这些地方都是因为资源的枯竭人口大量的流出才导致房价的下跌的，不夸张的说房价跌到送人都没人要都有可能。反之，我们在看看人口竟流入的一些城市如:苏州，重庆等一些城市的房价可以说涨的让你怀疑人生。
最后，要跟大家明确一点，大家要切记这一点谈房价必须谈哪里的房价这里地域很重要，抛开地域谈房价没有任何意义。
hansiyan
一二线城市不会跌，每年几百万的大学生毕业涌向大城市，这就制造了刚需，还有哪些改善形需求的，人才引进的，这些就足够一二线城市楼价杠杠的了，三四五线城市看地域吧，没人口流入的就会微跌，大不会大跌，如无需急用钱的我相信没人会大放血急卖，房子在大家骨子里就是一个抗货币的资产，手里有三几套房的家里大多数还是有一定的经济实力的，所以想房价大跌是不可能的，五年或十年后可能只是一个分水领，二十年前跟现在货币超发多少，二十年前跟现在楼价是多少，不能常拿曰本和美国来作比较，日本本身人口红利不够，本身它的发展方向己经是错的所以才有了楼市泡沫，美国地大也是人少，发展房产也是错的所以才又出展泡沫，但中国国情不同意两国，所以中囯的楼市泡沫大多多是吹的，远没这么危险，中国的人口红利还是每年在增加。
刚想起来走走
胆大吓死胆小的，不然永远买不起，想掉价做梦，国家四大银行都被房地产帮死了，难道国家愿意看见到处烂尾楼吗？上十年班还不够房子一年涨的呢，我不是中介，实话实说。老弟炒房也是技术活，要买靠地铁口的，靠离市区比较近的，我2018年初买的无锡富力城14000一平精装，明年可以出手（满2年），现在市场价21000一平精装，现在可以挣6000到7000一平，账自己算吧[大笑]
