家住新疆昌吉市某小区（老旧小区）的王某对所在小区的绿化有异议，但多次同物业公司沟通无果，于是拖欠物业费66个月。物业公司为主张权利，将王某诉至法院，要求其支付物业费2343.9元。
庭审中，王某提供了小区草坪照片三张，拟证实小区绿地中存在裸土。物业公司也认可小区存在问题的草坪占整个小区绿化面积的5%-6%，但称历年来已对草坪进行了补种，可以提供补种草坪的财务台账予以证明。
法院审理查明，小区业主委员会同物业公司签订的《物业管理服务委托合同》中对绿化养护部分进行了明确约定，要求“绿化无枯萎、空白地段，物业公司需及时补载草坪和花卉等”。
物业公司承认绿化存在问题的部分占整个小区绿化面积的5%-6%。因此，物业公司提供的服务并未达到双方约定的服务标准，其诉请的物业费用应当予以扣减。而根据物业管理服务范围，法院酌定扣减20%物业费，即468.78元，最终判决王某向物业公司支付物业费1875.12元。
法官寄语：近年来，随着生态宜居现代化城市的打造，越来越多的市民提高了绿化意识，对绿化也有了更具体的概念。业主就绿化或环境问题同物业公司沟通，有的物业公司会辩称小区绿化应该是开发商负责的事，但真的是这样吗？其实不然，关键还是看合同约定。（记者 王建武 宋晓华 通讯员 孟颖）
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