乐居买房讯（编辑 李不一）10月份以来，高新区公示新一批公共租赁住房选房公示表，合计1664人。
经开区公示公租房申请人员资格公示名单，合计200人。
惠济区公示2019年第2期公共租赁住房拟分配结果，合计706人。
据了解，截止今年10月，郑州全市累计开工建设公租房130512套（不含航空港区47811套），完成分配76509套。
然而，有人欢喜，有人失望！
欢喜的人是终于申请到了，失望的人，有些依旧未能申请成功，有些仍在漫长“排队”中。
虽然是公租房，为什么这么多人想要申请呢？因为租金低！对于没有住房的人来说，公租房能够节省差不多三分之一的房租。
但是，满足了公租房的申请条件，就能申请成功吗？
每年都有一批公租房入市，为什么依旧有人想租租不到？
房少人多，有人一等就是两三年！
公租房申请不仅有门槛限制，有限的数量也让申请变得“遥遥无期”。除了符合申请条件，你可能还需要“耐心”！
据李先生介绍，他是2015年9月份申请的，各方面完全符合申请条件，在快速完成各项表格填写和申请材料，随后就是漫长的、焦急的等待。
一套公租房，从2015年9月开始申请，期间经过公示、拿资格证、通知复审、领选房通知、选房、签合同等一系列流程，如今三年过去了，终于轮上了。
2018年9月份，在等待3年多后，李先生终于如愿以偿入住梦寐以求的公租房。
他选择了一套大约40平方的一居室，自己进行了家具、家电的装修布置。在租住的1年时间里，他对自己选择的房子还是比较满意的。
除了租金便宜外，他申请的公租房距离上班地方近，楼道卫生干净，租户素质较好。当然也存在绿化差，电动车停放乱等的问题，但是整体居住条件相对较好。
申请公租房，“排队”等候的不止少数，很多人都在漫长的“翘首以待”中！
据了解，郑州市公租房分房是按顺序轮候，如果你申请的区域房源宽裕或者申请人较少的话，一年左右或许就能等到公租房。否则或需要等到两到三年，或许更长时间。
满足申请条件，就能申请成功吗？
据了解，截止到2019年10月份，全市累计开工建设公租房130512套（不含航空港区47811套），完成分配76509套。
然而，这么多的公租房，却依旧有人未能申请到公租房。目前《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》规定的申请和准入条件：
同时具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请租赁公共租赁住房：
（一）家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上；
（二）无自有住房或未租住公有住房；
（三）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。
单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请租赁公共租赁住房时，年龄应满28周岁。
同时具备下列条件的新就业职工可以申请租赁公共租赁住房：
（一）具有本市常住户口；
（二）已与用人单位签订劳动（聘用）合同；
（三）月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；
（四）本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。
同时具备下列条件的来郑务工人员可以申请公共租赁住房：
（一）连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上；
（二）已与用人单位签订2年以上的劳动合同；
（三）月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；
（四）在本市市区范围内无自有住房；
（五）非本市的户籍证明。
据董先生介绍，自己本身完全符合新就业职工租赁公租房的申请条件。
对比各项申请条件发现自己完全符合后，董先生就开始准备包括申请表、身份证、户口簿（户籍证明）、学历证明、劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明等一系列材料，提交单位统一申请。
但是，董先生却没等到自己想要的结果。虽然自己符合申请条件，但是却没有申请成功。
据了解，身边类似董先生这种情况的不少。目前市场上的公租房数量有限，即使满足了申请条件，想要申请成功还是很难。
在实地调查郑东新区某个公共租赁房小区发现，该小区环境条件整体较好，没有租户嘈杂喧闹、卫生脏乱等突出问题，但是小区距离附近的高铁轨道较近，受到噪音影响是一定的。
据里面的租户介绍，该小区内的公租房已基本无房源，即使满足条件也申请不到。还有租户表示，现在申请公租房，得“托关系、找渠道”，不然很难申请到。
租不到，仅仅因为房源有限？
公租房的入市，确实解决了很多困难人群的住房问题，但是，仍旧有很多人排队等了一年又一年，申请不到，难道仅仅是因为房源少吗？
最近一直关注公租房的小齐，心中存了不少疑问。
因为他发现，身边有人申请到了公租房，却转手“租”了出去。
看到这种情况，让那些还在排队等候以及申请不到的人群，难免觉得“心塞”！
针对公租房“转租”的这种情况，在向某租房中介问询时，小编也得到了肯定的答复。然而这些情况通过中介租赁的租户却并不一定知情。
众所周知，公租房的租金比较低廉，但是通过中介转租出去时，却是正常的市场租房价格。而对于是公租房转租的房子，中介也不会跟租户特别说明情况。
公租房违规转租过程中，租户获得的收益高、但违法成本较低，同时一些中介和租房网站等也在其中提供便利。
代办公租房，不要相信！
复杂的流程和长时间的等待，有些人便想寻找捷径。
据读者王先生介绍，在朋友圈遇到代办公租房的，需要缴纳一万左右的费用，郑州多地公租房均可以随便挑。
很多人为了图快、图省事，都会找到经营代办公租房的人员或公司办理，由此也形成了一条灰色产业链。
代办公租房不仅违规，而且目前市场上还有很多借着“代办公租房”的名义进行诈骗的现象发生。
据郑州市住房保障相关部门负责人员介绍，郑州市内逐渐流传起公租房可以买断以及代办的谣言，但实际上，目前市内5区并未出台相关政策。
此外，《郑州市经济适用住房管理办法》也对公租房违规做出相关规定。公共租赁住房承租人有下列情形之一的，解除租赁合同，收回其承租的公共租赁住房：
（一）采用虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等欺骗方式取得租赁公共租赁住房资格的；
（二）经复查不再符合公共租赁住房申请条件的；
（三）根据租赁合同的约定或者法律规定应当收回公共租赁住房的。
有前款第（一）项行为的，由区房管部门责令其按同区域同类住房的市场租金补交房租，并记入个人信用联合征信系统，3年内不得申请租赁公共租赁住房。
房管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员违反本办法规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿或者侵害公共租赁住房申请人、承租人合法权益的，由其所在单位或者上级主管部门给予处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
最后要说
自2001年以来，郑州市列入省台账的棚户区改造项目共开工建设560374套，目前已基本建成272363套，其余项目正在按计划推进；全市累计开工建设公租房130512套（不含航空港区47811套），完成分配76509套、惠及23万多符合条件的住房困难群众。
2017年，郑州市又被列为国家首批住房租赁试点城市，确定了“以盘活存量为主、以优化增量为辅”的住房租赁市场供应原则，启动6万套租赁住房建设，成为现有住房保障体系的重要补充。
根据计划，郑州市将加快调整和完善现有保障性住房政策，结合郑州市公租房工作实际，调整公租房准入门槛和保障范围，坚持实物配租与货币补贴并重，建立健全公租房的租金定价和动态调整机制，打破现有公租房“终身制”“无限期”保障模式。
随着未来更多公租房入市，想要进一步规范发展公租房，必须要加强相关监管措施，才能让真正需要的人群受益！
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