中国网地产讯 11月5日晚间，电子城发布公告称，公司拟以自有资金与电子城华平东久、中国人寿保险股份有限公司通过入伙方式加入国寿置业设立的有限合伙企业，有限合伙企业原有限合伙人全部退伙。
因电子城华平东久为公司关联方，本次基金入伙事项构成关联交易。
公告显示，基金拟募集总规模不超过43.02亿元。其中，国寿置业为基金的普通合伙人，认缴100万元，占比0.02%；电子城华平东久为基金的普通合伙人及执行事务合伙人，认缴100万元，占比0.02%；中国人寿保险股份有限公司为基金的有限合伙人，认缴30.1亿元，占比69.97%；电子城集团为基金的有限合伙人，认缴12.9亿元，占比29.99%。
在入伙基金后，基金构成电子城集团的关联方。基金拟直接或通过由其与国寿置业设立的SPV，与国寿置业设立一家或数家项目公司，以收购电子城集团下属子公司北京电子城持有的北京电子城IT产业园B5厂房项目、中关村电子城国际电子总部三期项目及电子城IT产业园C2A厂房项目；收购电子城科服持有的电子城西青7号地西区项目（鼎峰中心）4#项目、电子城西青7号地西区项目（鼎峰中心）5#项目；收购电子城科创持有的电子城西青7号地东区项目（鼎创中心）1#项目，收购总价款约为40.39亿元人民币。
基金将直接或间接持有项目公司99.9%股权。基金存续期限为自首次交割日起八（8）年（即96个月，“初始存续期限”，包括其延长期称为“存续期限”）。
电子城集团表示，本次交易可以通过基金快速实现投资项目的资金回笼，能够有效提高资金周转率及资产周转率，同时降低财务费用，满足未来各业务发展对资金的需求，增强防范流动性风险的能力。
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