下课站住别跑歪
凯里的房价上升空间，其实和凯里本身没有多大关系，和贵阳的关系却很大。现在从贵阳到凯里，坐高铁不过30分钟左右的时间，可以说，未来的城市群和都市“连绵度”是非常可观的，而凯里这座城市，本身而言，实力并不弱，作为贵州旅游的一张名片（旅游城市的可持续性是众所周知的，三亚就是很典型的例子），黔东南州的州府，凯里的城市建设和框架，也还算是有一定的前瞻性的，只要去过凯里城区的人都会感受得到，这座城市很干净，而且交通规划的“骨架”很大，虽然是县级市，但是给人的感觉，就知道这里肯定是州府，有点像地级市的标准。
△鸟瞰凯里市区
目前2019年底，凯里的房价大概5000左右的水准，但是，这可能并非凯里楼市的真实含金量体现，作为一座距离省会城市这么近的城市，又是拥有黔东南州350多万人口储备的州府，未来的人口涌入和体量，基本上是毫无悬念的，城镇化进程下，“县区的往市州走，市州的往省会走”，但是，凯里距离省会贵阳如此之近，所以得天独厚的地缘，让凯里和黔西南的兴义、甚至和地级市铜仁的地缘都有得一比，甚至可能都更占上风。
△近一年凯里房价走势（数据来源：安居客）
而且，据了解，“凯里”的含义，为苗语音译，意为“木佬人的田”，苗语称木佬人为“凯”，田为“里”，“凯里”即“木佬人的田那个地方”，在坊间日常生活中，整个黔东南各个县区的居民们，对凯里的地域认同感还是很高的，虽然有不同的民族分布，但是大家对于凯里这个城市，还是抱持着向往的，这一点很重要，地域的认同感，可能是未来凯里吸引全州人口甚至周边区域人口涌入的一个很重要的因素。
△位于凯里市区的民族风情园
当前，贵阳已经有一些资本蠢蠢欲动，从省会而下，到市州布局了，凯里就有一些贵州本土的房开和资本入驻，比如高铁站周边等，已经有一定的热度了，说明本土房开，在某些资源方面和本土市情方面，信息还是比较灵通，嗅觉还是很灵敏的。
△凯里高铁南站附近
现在看来，凯里的均价其实在未来可能不会只是现在的四五千（高的可能6000+），更多的还是取决于贵阳的均价，目前贵阳均价在一万出头一点，凯里就是5000+，未来等到贵阳的地铁轨道交通，相继通车形成一定的网络之后，按照其他城市的发展经验，贵阳的均价可能还会有一波红利，如果当有一天贵阳的楼市均价突破1.5万的均价甚至2万左右的时候，那么凯里的均价上到8000+甚至接近万元，也是可以想象的，现在的凯里，犹如多年前的贵阳，每个城市的发展阶段不同而已罢了，而其中的规律和路径，大致还是相似的。
所以说，现在来谈凯里楼市的天花板，还为时过早，且看贵阳地铁5条线路都相继开通之后这一波，就大致能够看出端倪了。
贵阳小数据
最近几年，黔东南总人口是在减少的，作为四线城市的凯里，常驻人口只有50万左右，棚改也只是暂时支撑一下房价，这波棚改周期过后，房价上涨空间应该是不大。现在房地产强调房住不炒，是不让大涨，也不让大跌，稳字当头！凯里房价继续上涨的空间并不大。
十缕阳光
啥叫天花板？
恕我直言，贵州除了贵阳，最多最多再加个遵义的房子可能会涨，其他地方就算了吧
你的父亲123456
不存在天花板，不好去追求极端的结果， 在能力范围之内就是合理的
