大同市红旗小区城市棚户区改造项目房屋征收标准

​一、征收范围

东邻友谊南街，西邻阳光绿岛，南邻碧水云天，北邻向阳东街，上述范围的商铺、小房、楼房及附属等。

二、征收时间：

从2019年11月1日起至2019年11月30日。

三，征收原则

被征收人可选择货币补续、也可选择产权调换。

四、安置面积的认定

1、项目征收范围内的楼房及商铺以房证面积为准给予一比一安置；

2、车库安置给予换地下室车位一换一安置；也可货币补偿(以评估价为准)

3、所有没有相关手续及红旗村协议的建筑物、构筑物一律按照违建无情拆除，各类违章建筑及私搭烂建的所有建筑物、构筑物一律不予补债。(认定以2008年3月大同市政府出台的关于严“厉查处违法用地违法建筑的紧急通告为依据)

五、征收补偿方式(货币补偿或实物安置)

(一)货币补偿方式

1、选择货币补偿的住宅征收户，以房证面积为准的楼房面积按5500元/m2给予货币补偿。货币补偿的车库及商铺征收户，由评估机构进行评估认定的价格及房证面积给予货币补偿。

2、选择货币补偿的住宅征收户拆迁奖励办法参照选择实物安置的拆迁区域办法予以奖励。

3、选择货币补偿的商铺及住宅征收可领取一次搬家费300元。

(二)选择产权调换方式

征收房屋确定为有手续楼的房屋后，实行“征一补一，以旧换新”，不结算差价，就地安置(期房)·

1、住宅征收户住房面积不足45平米，以补贴价3800元/m'补贴到45平米，优惠价4800元/m2*保障到60平米。

2、住宅征收户面积大于60平米，仍需增加面积的优惠20平米，按5500元/m结算，征收户仍需增加面积按开盘市场价结算。

3、安置商铺面积小于拆迁面积的，由评估机构进行评估认定的价格及房证面积给予货币补偿，安置商铺面积大于拆迁面积的，按照市场价结算。

4、小房安置办法及协议签订由红旗村村民委员会负责。

六、搬家费

选择实物安置的征收户住宅可领取二次搬家费，每次搬家费按300元，合计600元。

七、过渡费

1、选择实物安置的住宅征收户以房证面积为准支付过渡费10元/c(不足300元按300元计算)，过渡费暂定18个月(以实际过渡期为准)。

为准)。

2、选择实物安置的商铺征收户以房证面积为准支付过渡费25元/m2(不足600元按600元计算)，过渡费暂定18个月(以实际过渡期

八、奖励：(住宅征收户拆迁的时间)

1、在政府发布征收通告之日2019年11月1日至2019年11月20日止搬迁的奖财被征收户10000元/户；

2、在政府发布征收通告之日2019年11月1日至2019年11月20日止整单元搬迁的奖品様征收户5000元/户；

3、在政府发布征收通告之日2019年11月1日至2019年11月20日止整栋楼搬迁的奖励被征收户5000元/户；

搬迁奖励；

4、在发布征收通告之日2019年11月21日至2019年11月30日止折迁的奖励被征收5000元/户，但是不再享受整单元及整栋楼

5、超过征收期的不予奖励同时政府将根据有关法律法规及拆迁通告要求采取措施。

九、征收手续办理

办理相关手续

1、征收区域的房屋在规定的时间内持房产权证(原件)、身份证(原件、复印件)、户口(原件、复印件)到红旗村棚改项目指挥部办理相关手续。

2、公产房按照政府回购办法执行。

十、征收房安置选房按拆迁序号作为安置时选房的依据。