经常有客户问我们很多关于投资伦敦房产的问题。
A客户:我的孩子还小,准备买房之后过几年再搬进去,哪里的房子升值潜力巨大?
B客户:我想买一套投资出租的房产,哪里的房子出租回报率高?好出租好出售?
C客户:我想买一套自住房,希望整个小区环境优美,同时希望价格不要太高,这样的房子哪里有?
想要同时满足以上三位客户的购房需求, 在伦敦,有一种情况可以:
一些政府牵头改造,大开发商经手重建区的项目。
首先,政府重建区属于价格低洼地,可以满足客户希望价格不高的需求。
其次,政府巨额资金涌入,当地的交通,环境,设施等都会得到巨大升级,未来的升值潜力较大,可以预期。
第三,重建区的建设会吸引更多居民在这里安家,而商家也会看到商机,纷纷入驻,最终形成良性循环,推动当地经济发展,增加就业岗位。而上班族是租房的主力军,如此一来,房子自然不愁租!再加上购房时房价相对较低,而伦敦的出租房供不应求租金连年上涨,回报率自然较高。
第四,一个大型重建区的楼盘,通常有2000甚至3000套以上的住宅。 这样的项目一般要开发5-10期,历经10-15年的时间。
随着每一期的新开,开发商都会推高这个楼盘的房价。 从而整个开发区的房价,可以有电梯效应。那么问题来了,在伦敦,重建区有那么多,该如何选择,找到性价比最高的房产呢?
房产会不会有延期交工的风险?
投资重建区的房产会有哪些机遇和挑战?
重建区的房产,一期,二期和三期,根据我的情况,该如何选择?
西伦敦的重建区和东伦敦的重建区有什么区别?
……
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我们想跟您具体讨论。
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