北海近日挂牌出让29期商住地块，
时隔三个月，
北海终于再次推出房地产住宅开发地块
这是一块学区靓地，
同时位于大火的投资胜地“城东片区”
29期地块位于南珠大道和重庆路交汇处，
地块东则，紧靠北海十三中，项目建成后，
将会是正宗的标准学区房
高端公立学校近在咫尺
北海十三中是小学加初中的九年一贯制公立学校，也是寄宿制学校。校园建筑总面积27178平方，开18个小学班、27个初中班，合计1350名学生。属于北海2019年“330”工程，也是北海城东区第二个公立中学！学校里有教学楼、综合楼、学生宿舍楼、食堂、风雨球场所等。规划图可以看出这是可一所高颜值高规模的学校，居住在城东，再也不用担心孩子的就学问题了。
北海十三中已初具规模
2.3亿挂牌出让学区房地块
北海29期地块基本情况和使用条件
地块编号：2019GC29042
土地位置：南珠大道交重庆路东南角
出让面积：32459.66㎡(48.69亩）
容积率：≤2.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
土地用途：城镇住宅、零售商业
出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
住宅面积：占总计容建筑面积比例90%-95%
商业面积：占总计容建筑面积比例5%-10%
起始价：2亿3219万（476.88万/亩）
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2019年11月18日-2019年11月27日16时
29期地块开价2亿3219万，以容积率计算，楼面价2861.27元/㎡。就官方公示资料看，并没有预设条件和门槛，想取得29期地块，就要通过公开的竞拍。
29期地块竞买履约保证金1亿1610万，每次竞拍加价最低10万，价高者得！而且，成交价不得低于底价2亿3219万。地块从成交之日起，成交价在3亿以下
，6个月内要缴清地钱。成交价在10亿以下，1年之内缴清地钱。
现在政府所出让的地块越来越精良，条件也越来越苛刻，价格也水涨船高，但不乏大企业的青睐，各大百强房开纷纷在北海开疆扩土，早期进驻北海的房开更是尝到甜头，不断落子北海。
这块地太“肥”了
学区房、产业城、高端社区，均围绕于此地块，这块地能不肥吗？猜想这块地可能会高于底价出让成功。29期地块周边，有碧桂园北海阳光、碧桂园海上时光、盛荟天地、桐洋盛世花园、恒大雅苑多个楼盘，目前房价在8000元左右上落。加上有新鸥鹏教育产业城入驻城东的利好刺激，
29期地块的成交楼面价，或者可达4000元/㎡。
毫无疑问，29期地块最大的潜在卖家，将是碧桂园！29期地块可以和碧桂园北海阳光连成一片，整个商业街区更具规模，项目更有拓展空间和学区房的卖点。同时，碧桂园也能帮自己消灭一个打价格战的隔壁老王，控制区域房价。
能有实力和碧桂园一战，并存在巨大利益的，这个区域只有桐样地产，如果桐洋入场和碧桂园一决高下，29期地块，成交价比底价至少高出1个亿！
城东崛起，大北海大时代即将来临！
选择北海，潜力十足！
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