乐居买房讯 2019年10月一整月土地市场始终热度不减，也因此创下了“哈尔滨土地市场”下半年成交额之最！进入11月份，哈尔滨土地市场依旧延续10月份的热度。
据乐居哈尔滨编辑在黑龙江公共资源交易网得知，在11月4日的土地竞拍中，黑龙江品筑房地产开发有限公司成功摘得，位于香坊区哈平路154号的1宗商业设施用地兼容二类居住用地，成交价达13440万元；汇龙地产成功摘得，位于道外区三机街-南直路的1宗二类居住用地兼容公用设施营业网点用地，成交价达15346万元。
No.2019HT025地块由黑龙江品筑房地产开发有限公司成功以总价13440万元摘得，成交楼面价为4195元/㎡，溢价率约为0.75%。
据了解，No.2019HT025地块位于香坊区哈平路154号，总占地面积为9153.2平方米，要求总建筑面积不大于40036.2平方米，其中地上建筑面积不大于32036.2平方米、地下建筑面积不大于8000平方米。该地块用地性质为商业设施用地兼容二类居住用地，使用年限为商服40年、居住70年，容积率要求≤3.5。
据了解，该地块位于哈尔滨市香坊老城区，医疗配套、教育资源配套、商圈覆盖完善。从地图中我们可以看出，地块方圆3公里范围内，覆盖哈尔滨医科大学附属第二医院、哈尔滨医科大学附属第三医院、哈尔滨医科大学附属肿瘤医院等重点医院。从地块所在位置出发，驱车前往黑龙江省森林植物园，仅需10分钟。
No.2019HT026地块由汇龙地产以总价15346万元摘下，成交楼面价为4949元/㎡，溢价率为60.75%。
据了解，No.2019HT026地块位于道外区三机街-南直路，总占地面积为7599平方米，要求地上总建筑面积不大于31004平方米。该地块用地性质为二类居住用地兼容公用设施营业网点用地，使用年限为商服40年、居住70年，容积率要求≤4.08。
汇龙地产作为本地知名房企，实力不容小觑。目前汇龙地产已在哈尔滨建设多个高端项目，其中2018年分别在群力、香坊等热门区域摘地，汇龙地产深耕龙江12年，开发过巴黎第五区、外滩首府、半岛首府等总计11个项目，包含住宅、商业等多种产品形态。2019年8月22日，汇龙地产在道外区三棵树板块内摘得两宗地块，本次拍卖的地块，是汇龙地产在道外区拿下的第三块地。
据悉，该地块位于道外区三棵树板块，道外老城区住宅分布密集，新房项目分布稀少，目前道外区在售楼盘包括宝宇·天邑环球港（参考价格约21000元/㎡）、好民居怡江湾（参考价格约8600元/㎡）、华南城紫荆名都（参考价格约5980元/㎡）、锦绣东润御景（参考价格约7300元/㎡）等。由于该地块本次成交价格处高位，达1.5亿元，结合土地成本、土地位置以及周边环境综合估算，该地块商品房售价约在12000元/㎡上下。乐居哈尔滨统计道外区11月份在售楼盘价格如下：
对于房地产市场来讲，哈尔滨老城区频出地块将对城市发展产生巨大影响，哈尔滨土地市场的潜力巨大，从近一个月的土地市场的表现和房企的动作来看，新一波的土地开发热潮，将会继续为哈尔滨的楼市建设继续添砖加瓦。
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