1、
泰禾院子,是泰禾集团的“IP”产品线,在北京、上海等多地都有打造。杭州院子,是泰禾在杭州的首个“院子系列”。
原定2018年12月底至2019年6月底陆续交付的泰禾杭州院子,至今没有交付。
现场也并没有火热施工,而是已经处于“半停工”状态。对于何时能交付,一点都没有消息。
2、
这次迟迟未交付,不免让人猜测:是否泰禾集团内部资金出现了问题。
在2018年末,泰禾净资产负债率达384.55%。无奈之下,泰禾开始转让部分项目的股权。
2019年9月28日,泰禾将泰禾青云小镇、漳州泰禾香山湾项目部分股权转让给世茂,后者分别以5.97亿、2.99亿相应获取上述项目50%、30%的权益。
仅10几天,世茂又以2.9亿元、4.42亿元的代价,拿下杭州蒋村、佛山泰禾院子39%、31%的权益。
这一系列的操作,无疑给了我们一个信号。
3、
泰禾在杭州,现在已有杭州院子、大城小院、泰禾中央广场等项目。
现在,杭州院子已处于半停工状态;泰禾中央广场大部分股权以转让给世茂;大城小院是和野风合作的,现在正在销售中。
这一波“寒潮”下,泰禾能否继续在杭州坚持下去,还是个未知数。
4、
就在前段时间,百强房企之一的三盛宏业被爆出甩卖总部大楼、员工维权等问题。
就在上半年,三盛宏业还登上了克而瑞房企销售榜,位于操盘金额榜98位。2018年位列中指院“2018中国房地产百强企业”第54名……
很难想象,曾经迈入全国百强行列的房企,也被曝光资金链问题。
5、
事实上,今年房企面临的局面,也许比我们想象的要艰难。
不久前,一张图片流传在地产人的朋友圈。
根据人民法院的破产公示:今年全国宣告破产的房企数量已经增加至408家。而在8月,数据显示还只有近300家房企破产。
接下来,破产的房企,必定会越来越多。又会有多少房企,在杭州待不下去呢?
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