近日，衡阳房交会开启，由于天气原因延期5天。房交会参展的楼盘有很多，区域涵盖了雁峰区、珠晖区、石鼓区、蒸湘区等。

值得注意的是，美的置业只有美的金科檀樾项目参展了，位于雁峰区政府旁核心位置的美的云熙府却未参展。上周有房友看到这块楼盘已经开盘，那它到底怎么样呢？

1、地理位置

美的云熙府位于蒸湘南路与跃林路的交汇处，地处雁峰区核心位置。周边有雁峰中心医院新院（未开业）、南湖公园、美美世界商业综合体等配套。

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2、项目基础信息

项目占地约4.26万㎡，总建面积约11.67万㎡，容积率为2.44 ，有6栋产品，共716户，765个停车位，地面停车位103个，地下停车位662个。

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1、2栋为21层小高层，2T4户，项目目前在售为2栋，户型为128㎡及108㎡。

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商业配套：

项目周边有红星美凯龙、美美世界城市商业广场、万达广场、香江百货等，逛街购物也很方便。

教育配套：

奇峰小学，新前进小学，成章实验小学，三所学校距离项目约1.5公里。除此之外中学还有成章实验中学，市九中、市八中，这些学校教学资源丰富，都是不错的。

医疗配套：

南边有衡阳市中心医院新院，北面2公里有南华附一，两所医院都是知名的三甲医院，看病方便也放心。

公园：

南郊公园、植物园、南湖公园、幸福河公园。

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3、价格

雁峰区今年的销量不算太好，最高的为定王台，均价6600元，最低的4字头。美的在参考周边的销量和价格后，目前12楼中间户6100左右，边户5900，交房时间为2022年。

4、评价

这几年雁峰区的商业一波三折，规划中的医院、商场已建成，但并未开业。之所以没有发展起来，老蒋觉得跟人口密度有很大关系。

随着国家打造粤港澳城市群的规划落地，衡阳这样的三线城市人口外流非常严重。身边的年轻人要么去了长沙，要么去了北上广深。但老蒋觉得北上广深高昂的房价注定让一部分人落叶归根。

作为衡阳湿地面积最多的板块，居住优势明显。短期内可能无法发展起来，但长远来看，雁峰区的宜居优势必定会得到一部分人的认可。

目前6000+的售价老蒋更推荐购买蒸湘区，配套不完善的区域和完善区域是同一个价格是不合理的。便宜1000元以上会更具性价比，大家觉得呢？