近日，衡陽房交會開啟，由於天氣原因延期5天。房交會參展的樓盤有很多，區域涵蓋了雁峰區、珠暉區、石鼓區、蒸湘區等。

值得注意的是，美的置業只有美的金科檀樾項目參展了，位於雁峰區政府旁核心位置的美的雲熙府卻未參展。上週有房友看到這塊樓盤已經開盤，那它到底怎麼樣呢？

1、地理位置

美的雲熙府位於蒸湘南路與躍林路的交匯處，地處雁峰區核心位置。周邊有雁峰中心醫院新院（未開業）、南湖公園、美美世界商業綜合體等配套。

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2、項目基礎信息

項目佔地約4.26萬㎡，總建面積約11.67萬㎡，容積率為2.44 ，有6棟產品，共716戶，765個停車位，地面停車位103個，地下停車位662個。

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1、2棟為21層小高層，2T4戶，項目目前在售為2棟，戶型為128㎡及108㎡。

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商業配套：

項目周邊有紅星美凱龍、美美世界城市商業廣場、萬達廣場、香江百貨等，逛街購物也很方便。

教育配套：

奇峰小學，新前進小學，成章實驗小學，三所學校距離項目約1.5公里。除此之外中學還有成章實驗中學，市九中、市八中，這些學校教學資源豐富，都是不錯的。

醫療配套：

南邊有衡陽市中心醫院新院，北面2公里有南華附一，兩所醫院都是知名的三甲醫院，看病方便也放心。

公園：

南郊公園、植物園、南湖公園、幸福河公園。

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3、價格

雁峰區今年的銷量不算太好，最高的為定王臺，均價6600元，最低的4字頭。美的在參考周邊的銷量和價格後，目前12樓中間戶6100左右，邊戶5900，交房時間為2022年。

4、評價

這幾年雁峰區的商業一波三折，規劃中的醫院、商場已建成，但並未開業。之所以沒有發展起來，老蔣覺得跟人口密度有很大關係。

隨著國家打造粵港澳城市群的規劃落地，衡陽這樣的三線城市人口外流非常嚴重。身邊的年輕人要麼去了長沙，要麼去了北上廣深。但老蔣覺得北上廣深高昂的房價註定讓一部分人落葉歸根。

作為衡陽溼地面積最多的板塊，居住優勢明顯。短期內可能無法發展起來，但長遠來看，雁峰區的宜居優勢必定會得到一部分人的認可。

目前6000+的售價老蔣更推薦購買蒸湘區，配套不完善的區域和完善區域是同一個價格是不合理的。便宜1000元以上會更具性價比，大家覺得呢？