在镇江，房地产市场的竞争，向来都很激烈。为了立足，每家楼盘的战略定位也各不相同。
有的选择高周转模式，早拿地早开盘早销售早回款。那么最后牺牲的，只能是品质。还有个别楼盘，坚信品质为王，执意要打造禁得起时间考验的产品。当然，这样的代价，就是放弃高利润。
图▕ 来源镇二八井
人们总说，十年河东，十年河西。
我们把时间再往久了说，时隔11年，再去回顾镇江这些楼盘，又有多少能耐得住回头看？或许早已“人鬼殊途”。只有仔细打磨产品的楼盘，在时间的见证下，才能沉淀得更具风味，高下立判。
今天，我想说的这家楼盘便是如此：
进驻镇江11年，建筑历久弥新，景观维护得精心到位，加推产品更是不断迭代升级，非常震撼，秒杀镇江90%的老小区，堪称各大开发商学习的范本！
图▕ 优山美地售楼处
01
11年传奇大盘——优山美地！
是的，这家楼盘就是位于京口的优山美地！
项目总建筑面积约50万㎡，打造有别墅、洋房、小高层、高层、商业街和学校等多种业态，绿化率达到43%，规划起点极高，在当时的市场上非常罕见。甚至放眼现在，也极具竞争力。
图▕ 优山美地鸟瞰图
经过多年市场验证，如今，优山美地前五期已经交房。项目每次加推去化都十分稳定，甚至经历2008年金融危机的洗礼，销售情况仍然领跑镇江。
这期间，项目曾先后被评为：2008年度十佳楼盘、2008-2009年消费者信得过楼盘、2009-2010年诚信单位、房地产行业诚信单位、2009年度最佳别墅楼盘、镇江市2009年度十佳楼盘......
迄今为止，优山美地已经得到了约3000位业主的高度认可，完全用实力在说话，一度被大家称为镇江的“传奇楼盘”，自带光环！
图▕ 优山美地鸟瞰图
在镇江，一个楼盘要成为公认的房地产界经典好房，谈何容易？所谓的“11年好房”，年限不重要，重要的是在镇江人心目中的分量！
当然，这样的项目无外乎都具备以下属性：配套齐全、小区环境禁得起考验、物业服务贴心、升值空间可观。而这些，个个都是优山美地的杀手锏！
图▕ 优山美地售楼处
02
内外兼修，征服买房人！
所处地段上，优山美地位于京口老城，靠近大禹山公园，环境宜居，并坐拥一众优质配套。
项目距离红豆购物广场仅约2.5公里，距离吾悦广场、大润发超市、欧尚超市和沃尔玛等商超也不远，均在15分钟车程内，吃喝玩乐非常方便。
社区内还自带约25000㎡商业街、约6000㎡高档会所，这是镇江许多豪宅也不具备的配置。
对外出行，禹山路、谷阳路贯穿镇江东西南北。社区门口覆盖多条公交路线，出行便利。
图▕ 项目区位图
此外，优山美地还坐拥优质全龄教育资源。自建社区幼儿园，靠近江苏大学、镇江一中，对应小学为省重点小学、镇江名校中山路小学大禹山校区。
该校区拥有校本部中山路小学直接选派的骨干师资，推行大城市热点名校采用的“小班化”教学模式，优异的教育成果一直为众多家长称道。
图▕ 中山路小学大禹山校区实景
社区打造上，优山美地选用金桂、丛生朴树、红枫、广玉兰、八角金盘等或名贵或寓意美好的四季植物种类，结合坡地的自然地形，同时着眼于植落的空间层次设计，打造立体社区景观空间。
每棵树栽种的位置、角度，以及植被搭配，都经过景观设计师的反复调整，规划出规整、典雅的轴线景观，穿插层次丰富、通透的组团景观，为业主呈现出一方四季盎然的纯粹自然景致！
这也难怪优山美地的品质会深入人心！
图▕ 优山美地小区实景
酒香不怕巷子深，优山美地这11年，正是将这一坛坛好酒端到台上，盖子一掀，香味就飘出数里！
图▕ 优山美地小区实景
此外，物业的服务水平也决定了小区的品质。
一切体现于细节处 ，在优山美地小区，那个精心修剪景观的身影，那个帮你摆放整齐快件的身影；那个疏通下水道、维修故障的身影......
都是中奥物业征服业主的最好体现！
当然，好的房子，不仅耐得住时间的检验，也得让业主实实在在感受到由品质带来的增值。
优山美地2016年在售普通住宅均价仅约5500元/㎡，如今二手房挂牌均价已经涨到了9480元/㎡，对于此前入手的业主来说，真的是买到就赚！
图▕ 来源镇江房天下
而且，优山美地紧邻承担着“润扬第二过江大桥”使命的谷阳路，直接对接扬州广陵区，未来项目所在即镇扬一体化的枢纽所在，潜力不可限量。
图▕ 来源网络
03
收官之作惊艳全城！
成功的意义，在于不断超越自己！
经历了一次又一次热销后，优山美地终于推出了收官之作。此次加推的房源，在户型设计、精装细节、产品品质上都带来了全面升级的迭代品质。
产品做的好与坏，买房人心里都有一杆秤。优山美地带来的王炸产品刚一亮相，就引发全城轰动！
图▕ 售楼处实景
据了解，项目此次推出的房源，户型面积约76-131㎡，以毛坯价打造精装交付的高性价比！
值得一提的是，优山美地采用“N+1”户型设计，几乎每个户型都赠送了约9-12㎡，相当于“买两房，得三房”，实实在在地多送了一个房间。
而且，这样的户型还拥有极强的改造性和可塑性，更适应家庭对空间不同时期的需求：可以是父母帮忙带孩子的小住之所，可以是工作室、书房或者孩子的“游乐场”，空间更大，生活进退也更从容。
优山美地推出的户型面积段，既适合三代同堂的大家庭，也很适合年轻人居住，满足人生各种阶段的不同需求，为业主的未来生活预留更多可能。
当然，超高附赠面积的空间设计，同样保证了居住的舒适度，如全明通透、干湿分离、动静分离等等设计，都是如今户型设计的高配追求。
图▕ 样板间实景
04
4大方面立体式升级！
除了户型上的升级，优山美地还从智能系统、一站式精装、入户大堂、共享邻里空间4方面立体式升级，让生活更有品质。
1、智慧生活管家系统
优山美地引进智慧生活管家系统，业主可以通过语音控制灯光、电视、空调等设备，还能对话智慧系统，享受管家式服务，如查询天气、打车、订餐、名医问诊等，用科技还生活更多自由！
图▕ 示意图
2、一站式精装
优山美地用的家装建材，均为知名品牌。
如墙面乳胶漆选用英国的多乐士；地砖选用“台湾第 一知名品牌”的罗马；厨电设备选用国内高端厨电龙头品牌ROBAM……
装修细节上也处处用心。
如厨卫铺设防滑地砖，采用镜柜收纳大镜面设计，带有入户感应灯等，每一处空间都不妥协，即便是挑剔的处女座，也会被圈粉。
图▕ 示意图
3、入户大堂尽显尊贵
令人意想不到的是，在入户大堂方面，优山美地直接对标市面上一众豪宅，打造高档入户大堂，极为奢华，产品力爆棚！
图▕ 示意图
4、邻里共享空间
社区打造上，优山美地将设计七重四季园境。采用“坡、水、林、筑”造景手法，打造典雅小品、水幕墙、巴洛克式凉亭等，漫步其中，尽享公园里的诗意生活，连回家也变得极具仪式感。
图▕ 效果图
项目还将采用一层挑空设计，打造邻里共享空间，将空出来的空间打造健身场地、看书读报区、儿童玩乐区、喝茶休憩区等，丰富业主的生活。
图▕ 示意图
写在最后
不可复制的土地价值，丰盛醇厚的生活配套，奢阔优雅的户型空间，颠覆创新的产品设计......
定义一个优秀楼盘的要素有很多，但能同时内外兼修的却并不多见。
历时11年，放眼镇江市场，优山美地一直在与竞品斗争，与时间抗衡，始终保持不败的角色。
或许能打败这家楼盘的，只有它自己！
图▕ 项目效果图
关于优山美地，你有什么想说的，可以在文末留言。
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