倒计时6天，又到了呕心沥血工作赚钱，只为双十一买买买的好日子！掐准所有节点卖房的开发商自然也不会放过这么好的营销机会。
11月，常州开发商使出浑身解数，特价房、多盘联动、就连首开没多久的楼盘都纷纷推出特价房源！刺激市场，抢跑一波。
十盘联动，常州新城双十一放大招，最高直降33万元
今年下半年，受整体市场大环境影响，行情明显不能和上半年相比。无论是买房人还是业内人士，对于现下的行情走向纷纷表示看不懂。
行情看不懂是一方面，现实里房子卖不动才是大问题。
截止目前，据我统计常州已有7家楼盘推出优惠，其中新城十盘联动，推出百套优惠房源，最高直降33万元。
1、新城怀德誉隽——总价最高直降33万
首当其冲的是新城地王盘，位于钟楼区的新城怀德誉隽一口气推出9套特惠房源，总价直降33万！
这9套房源全部都在1号楼，面积为192.68㎡的纯改善户型。据我了解，1号楼在10月中旬开盘，至今已有半个多月时间，但目前暂未有房源备案。
2、新城璞樾春秋——总价最高直降29万元
除此之外，位于武进区的新城璞樾春秋也紧随其后，推出10套特惠房源。
这10套房源分别位于2、7、13、21号楼，户型面积138.3-196.61㎡。其中位于21号楼乙单元802的这套房源总价直降近29万，但这套房源因为面积大，总价也是最高的。
据悉，新城璞樾春秋目前别墅只剩最后几套在售，主力在卖的是2、7号楼洋房产品，精装均价在26000-32000元/㎡。
3、新城华宇悦隽公馆——总价最高直降12万元
项目在今年9月份首开，目前推出了3栋楼。此次优惠房源主要集中在5号楼和9号楼上，户型面积为104.43㎡和118.23㎡。
其中价格优惠力度最大的是5号楼2401房源，户型面积118.23㎡，优惠后总价为224万元，相较于原价优惠近12万元！
其实，新城华宇悦隽公馆首开时，优惠力度一直都不小。此前，我曾前往项目现场实探，当时距离项目首开仅14天，售楼处现场就已挂出优惠房源。
从常房网最新备案数据来看，华宇悦隽的营销策略还是起到了作用。3栋楼282套房源，两个月不到的时间，目前已去化近7成，销售情况还是不错的。
4、新城·招商·璞樾和山——总价直降61888元
位于天宁区凤凰新城的新城招商璞樾和山，此次推出了位于14、15、16、20、21号楼共10套房源，除了一套14号楼甲单元1502为131.77㎡户型，其余都是170㎡往上的大户型。
这10套房源优惠力度相同，总价直降61888元。
5、新城樾隽——总价直降19万
一直对外宣称要清盘的新城樾隽这一次只拿出了一套位于1楼的住宅房源，户型面积为165.71㎡，总价直降19万。
新城樾隽在今年4月首开，前6次开盘成绩都不错，售罄也是正常的。9月，新城樾隽就对外放话项目已进入清盘状态，房源已经不多了。但是直到10月份，买房人仍不断接到拓客电话，迟迟未能清盘。
6、新城牡丹公园世纪——住宅直降3万元
一直深陷飞龙吾悦旋涡的新城牡丹公园世纪，此次推出的特惠房源分别位于3、8、11和13号楼。但是我发现，这些房源全部位于1楼，总价直降3万元。
除此之外，还有2套大面积的商铺，优惠力度远高于住宅，总价直降60万元。
除了以上楼盘之外，新城光明璞樾门第、新城金郡、新城和昱和金坛区的新城金郡也同步推出特价房源。
新城光明璞樾门第，10套房全部位于8号楼，户型面积140.89㎡、112.51㎡，总价在211万-258万不等，总价直降20万。
新城金樾，此次优惠房源分别位于7栋楼上，户型面积120.28-143.58㎡，总价直降98000元。
新城和昱，房源分别位于1、2、3、5号楼上，户型面积110-138㎡，总价直降12万
金坛新城金郡，房源位于26、27号楼，户型面积137-142㎡，总价直降18万
开盘一周就降价！常州还有6家楼盘有优惠，单价低至1.1万/㎡
此次双十一促销，新城挑大头，还有6家楼盘通过与中介合作等方式，下场参与双十一血拼战！其中不乏首开仅一周的新楼盘。
武进遥光辰苑：5套一口价房源，分别位于1号楼和4号楼，户型面积91、103㎡。
项目在10月27号迎来首开，才过去一周时间，项目就推出了首开清盘一口价房源。但这些楼层多为顶底楼，价格来去也并不大。
新北弘阳上坤云峯推出5套特价房源，位于10、11号楼，户型面积107和126㎡，单价低至1.6万/㎡。
经开区华润万象府：5套房源分别位于5栋楼上，户型面积112、120㎡，其中10号楼1804房源降价最多，直降13万元。
金新滟澜湖：8套优惠房源分别位于15和19号楼，仅有一套房源为92㎡，其余皆为120㎡户型。优惠后单价最低的一套是19-204，单价约1.3万/㎡ 。
此外，位于钟楼区的雅居乐棠颂也推出了20套特惠房源，高层、洋房各10套，最小户型仅87㎡。
6号楼404房源，优惠力度最大，户型面积128㎡，总价直降12万元！
最近和各大开发商聊天，出现频率最高的一句话莫过于，“太难了。”
拿地难，卖房难，资金周转难。此次双十一促销明显可以看出开发商年底跑量的决心之大。常州目前的情况已有些让人摸不着头脑，常州新房越来越多，产品差异性微乎其微的情况之下，买房人心态佛系，也更加理智。开发商在营销方面需下苦功夫才能做出好成绩。你觉得常州未来房价趋势会如何？欢迎大家在评论区留言交流，和我讨论。
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