首先買學區房使用也屬於剛需--重點學區
是次剛需，因為不知道你在哪個城市！
所以建議如下；
1: 所在城市是否有對學區房面積要求：如蘇州就有非一套要大於人均18平方
2: 注意所在房屋不是雙學區，有的城市如：哈爾濱有的房子對應兩個小學每年招生不同
3: 要注意招生政策，因為有的城市有擇校生。就是學區外的擇優錄取！如：蘇州振華初中，好的學生擇校居多
4: 要注意學校所考高中是否限制，上海很多郊區不能考市區高中！如浦東初中不能考浦西高中
5: 學區房價值在學位，有的城市限制5年一學位。蘇州園區更是9年、買之前一定查清楚，是否使用或什麼時候用過，寫進合同！
6: 學區房一般都掛學區，所以要看有沒有規定學校家訪需要自住！
7: 學區房越小單價越高，注意總價就好
8: 學區房要考慮雙學區也就是小學初中，能雙不單，將來好出手
9: 要考慮排名，能前不後
10: 大面積不好流轉，切記！
11: 對方戶口要查清，因為有很多戶籍在內，一定合同約定
12: 再次強調：合同要寫明學區使用，對方戶口遷出時間，加重違約金！
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