滿樓丨房地產丶大連
現在走在街上百分之八十以上不是老大連人，都是吉林黑龍江的居多，還有河南安徽的也不在少數。（這個城市適合生活）。
大連是東北的窗口，東三省只要是家裡有點條件的退休以後都想來養老，還有就是東北的年輕人也都受父母影響，都想來大連生活，居住。大連相對東北其它城市的氣候環境是最好的
從今年一月的銷量以及均價對比16年同期，銷售平米以及價格都有大幅度的上漲！所以大連的房價趨勢是非常不錯的！短期以穩為主，價格還有上漲空間！
第一，大連土地供應量下降，近兩年的土地供應只有前幾年的30%左右！同時萬科的地王效應，地價水漲船高！地價高了，土地供應量少了，供需關係就會不平衡！
第二，相比較其他新一線城市，房子價格相對較低，價值窪地會吸引很多人過來！
當2017年7月份的時候，學區房的價格上漲來，後來的事情大連本地人基本上都知道了，在學區房的帶動下大連整體房價上漲。下一次高峰有可能會在2019年~2020年，下圖取自大連統計局，圖中可以看到2014年人口增率是近幾年的高點，也就是說有大量的學區房需求。
招商蛇口金牌銷售
大連是唯一一個地中海氣候的城市（冬暖夏涼），具備未來之城的典範，三面環海，與山東隔海相望，是未來30年最具養生的樂園！
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確切的講，大連的房價上漲空間依然很大。最近聽說一些一、二線城市取消了限購令，房價隨之上漲。大連的限購、限漲令仍然在生效，假如大連也取消以上政策會怎麼樣？城市房價上漲優勢條件大連都具備，1、土地資源缺少程度，2、城市宜居優選指數，3、人口流入增長率，4、城市發展綜合潛力，5、現代化都市城市建設狀況，6、城市在該地區的影響力。總之大連的房價會一點點上漲，但不會很快。
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目前來說 房價走勢在於一二線城市 有穩步上漲空間。 在於三四線城市 可用於自住剛需無所謂。不會崩盤，也不會暴漲。能買就買！
