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有人说武汉在国内不算什么，比它强的城市多的去了，凭什么举办军运会？前几天随着军运会圣火的熄灭，武汉市圆满完成了“第七届世界军人运动会”东道主的任务，这是军运会史上的第一次，所有比赛项目和开闭幕式，均由一座城来承办，这个足以说明武汉本身的经济实力，不容小视的。
全国楼市处于下跌形式
在军运会举办前后，全国的房地产行业处于下行趋势，所以很多人认为武汉也不能幸免，势必会下跌，军运会很难对武汉市场有所冲击，到目前为止没有任何波动，但是忽略了一点，武汉目前是整个市场的中坚力量，无论是经济，还是人口，都是高速发展的，而且湖北人对武汉发展很有信心，武汉的发展和改变大家都是肉眼可见的，虽然武汉市场一直以来都在调控，但是你要知道，房地产也是一个自由的市场，无论你单价再低，开发商也想近办法会让总价起来，所以出现了“茶水费”这样史无前例的购房条件。
武汉楼市健康发展
武汉的供给面没有啥变化。武汉住管局数据，武汉市2019年1-9月新建商品房批准预售189351套，同比略微增长3.12%，与去年节奏基本相同。
这就是为什么武汉的军运会大张旗鼓，楼市却平淡无奇。也是为什么军运会过后，武汉房价目前只有略微的涨幅。
武汉人民是聪明的，房子还是不能买概念，得回归价值，坚持贯彻房子用来住的原则，房价略微涨幅，才是正常的发展，况且每年还有40万新武汉人落户，势必也成为房地产中坚力量，有源源不断的人口，房价才会肯定的涨，这是一个非常简单的道理。
细看杭州G20
2016年杭州G20峰会结束后，房价也短时间没有上涨，一段时间后受杭州政策影响，限购前夜，9月18日晚，无论是新房还是二手房，都上演了网签的“生死时速”。为了冲业绩，开发商纷纷通知外地客户赶紧签约。甚至有的开发商拿着POS机，赶到上海让客户刷卡。网上的成交记录几乎每分每秒都在刷新，一天过去了整个杭州市成交了5000多套，是历史上最高的，萧山区和余杭区一共推出5宗土地。这些地块从杭州范围来看都不算好地段，但还是吸引了诸多看好后市的开发商。最终，这些土地均被开发商以高溢价拍出，最高溢价率高达326%。于是，杭州城内在限购第一天就接连涌现多个“地王”，房价短短几天翻了一倍，也就是短短几天，买房的就赚了一倍。
广州亚运会房价：从申办到2010年 上涨两倍有余
来自广州市国土局的统计数据显示,2004年广州多层住宅十区和原八区成交均价分别为3371元/平方米和5170元/平方米。而2010年10月,十区一手住宅交易均价首次冲破1.5万元/平方米大关,达到15072元/平方米。比较可以发现,房价从申办之时的均价4000多元/平方米，到了2010年亚运会举办当年，已上升到15000元/平方米,涨了两倍有余。之后8年间：房价上涨50%广州6月新房均价22535元/㎡，相比起2010年广州房价，已上涨了7535元/平方米，涨了50%。这个数据还算保守，毕竟我们都知道，如今的广州市区新房，均价4万+早已习以为常。
军运会目前只过去几天，很多投资者就该急了，你要知道杭州G20峰会，广州亚运会房价过了半年多才开始大涨，所以那些说军运会对武汉房价没有影响的观点是不成立的，比较武汉前两年已经大涨，目前平稳发展，但是后续力量不容小视，很多人都亲眼目睹了武汉楼市的疯狂，后续发展肯定是房选你，不是你选房！
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