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有人說武漢在國內不算什麼，比它強的城市多的去了，憑什麼舉辦軍運會？前幾天隨著軍運會聖火的熄滅，武漢市圓滿完成了“第七屆世界軍人運動會”東道主的任務，這是軍運會史上的第一次，所有比賽項目和開閉幕式，均由一座城來承辦，這個足以說明武漢本身的經濟實力，不容小視的。
全國樓市處於下跌形式
在軍運會舉辦前後，全國的房地產行業處於下行趨勢，所以很多人認為武漢也不能倖免，勢必會下跌，軍運會很難對武漢市場有所衝擊，到目前為止沒有任何波動，但是忽略了一點，武漢目前是整個市場的中堅力量，無論是經濟，還是人口，都是高速發展的，而且湖北人對武漢發展很有信心，武漢的發展和改變大家都是肉眼可見的，雖然武漢市場一直以來都在調控，但是你要知道，房地產也是一個自由的市場，無論你單價再低，開發商也想近辦法會讓總價起來，所以出現了“茶水費”這樣史無前例的購房條件。
武漢樓市健康發展
武漢的供給面沒有啥變化。武漢住管局數據，武漢市2019年1-9月新建商品房批准預售189351套，同比略微增長3.12%，與去年節奏基本相同。
這就是為什麼武漢的軍運會大張旗鼓，樓市卻平淡無奇。也是為什麼軍運會過後，武漢房價目前只有略微的漲幅。
武漢人民是聰明的，房子還是不能買概念，得迴歸價值，堅持貫徹房子用來住的原則，房價略微漲幅，才是正常的發展，況且每年還有40萬新武漢人落戶，勢必也成為房地產中堅力量，有源源不斷的人口，房價才會肯定的漲，這是一個非常簡單的道理。
細看杭州G20
2016年杭州G20峰會結束後，房價也短時間沒有上漲，一段時間後受杭州政策影響，限購前夜，9月18日晚，無論是新房還是二手房，都上演了網籤的“生死時速”。為了衝業績，開發商紛紛通知外地客戶趕緊簽約。甚至有的開發商拿著POS機，趕到上海讓客戶刷卡。網上的成交記錄幾乎每分每秒都在刷新，一天過去了整個杭州市成交了5000多套，是歷史上最高的，蕭山區和餘杭區一共推出5宗土地。這些地塊從杭州範圍來看都不算好地段，但還是吸引了諸多看好後市的開發商。最終，這些土地均被開發商以高溢價拍出，最高溢價率高達326%。於是，杭州城內在限購第一天就接連湧現多個“地王”，房價短短几天翻了一倍，也就是短短几天，買房的就賺了一倍。
廣州亞運會房價：從申辦到2010年 上漲兩倍有餘
來自廣州市國土局的統計數據顯示,2004年廣州多層住宅十區和原八區成交均價分別為3371元/平方米和5170元/平方米。而2010年10月,十區一手住宅交易均價首次衝破1.5萬元/平方米大關,達到15072元/平方米。比較可以發現,房價從申辦之時的均價4000多元/平方米，到了2010年亞運會舉辦當年，已上升到15000元/平方米,漲了兩倍有餘。之後8年間：房價上漲50%廣州6月新房均價22535元/㎡，相比起2010年廣州房價，已上漲了7535元/平方米，漲了50%。這個數據還算保守，畢竟我們都知道，如今的廣州市區新房，均價4萬+早已習以為常。
軍運會目前只過去幾天，很多投資者就該急了，你要知道杭州G20峰會，廣州亞運會房價過了半年多才開始大漲，所以那些說軍運會對武漢房價沒有影響的觀點是不成立的，比較武漢前兩年已經大漲，目前平穩發展，但是後續力量不容小視，很多人都親眼目睹了武漢樓市的瘋狂，後續發展肯定是房選你，不是你選房！
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