剛進入11月東莞土拍就迎來2宗地出讓，2宗相鄰地塊均位於
寮步鎮，佔地面積合計94905.31㎡，2宗地均採取“限價+終次報價”的方式進行拍賣。地塊緊鄰莞惠城際軌道寮步站。繼今天上午編號2019WG042被保利以底價19.72億拿下，樓面價10646元/㎡，另一塊編號為2019WG043的相鄰地塊於也下午15:00成功出讓。
地塊佔地總面積為48727.94㎡，總計容建面為171925㎡（剔除地下停車場面積），起始總價約為20億元，起拍樓面地價11793.75元/㎡，最高樓面限價21176.16元/㎡。在經過19輪激烈報價後，最終由東莞市金地投資發展有限公司以220764萬元斬獲，摺合樓面價12841元/㎡。
2019WG043號基本概況：
編號2019WG043號地塊與2019WG042號地塊僅一河之隔。該地塊所在位置交通佔盡先天優勢，周邊生態、休閒等配套也較為完善。
地塊由五部分組成，分別為A12-18（R2二類居住用地+C2商業金融業用地)，佔地14249.01㎡；A12-20(R2二類居住用地+C2商業金融業用地)，佔地16583.39㎡；A12-22(R2二類居住用地+C2商業金融業用地)，佔地13884.38㎡，以及兩塊地下空間用地。
競拍要求
1.採用最高限價+終次報價方式。終次報價區間在364071～365071萬元，以終次報價中最接近所有終次報價的平均價原則確定競得入選人。
2.競得人須按《建設用地規劃條件》要求，無償配建出讓宗地A12-18和A12-20北側的跨河步行連廊、經十三路、香堤路、A12-23公共綠地和A12-15公共綠地，建成後移交寮步鎮人民政府管理。
3.A12-18、A12-19、A12-22地塊住宅的計容建築面積不超過商住用地總計容建面的70%，商業的計容建築面積不超過總計容建面的30%。
4.地塊區域內有一條長約110米的箱涵和一條長約105米的明渠，該排水箱涵和明渠擬進行遷改，遷改工程正進行工程設計，寮步鎮人民政府承諾2020年2月底建成並投入使用，遷改工程及相關遷改建設費用由寮步鎮人民政府負責和承擔；會按現狀出讓。
區域樓市
據不完全統計，目前松山湖片區在售/待售或潛在項目約有45個，均價在15800-30000元/㎡左右。而寮步在售/待售或潛在項目約有12個，主要有
家和時代、萬科東新翡翠松湖、光大·松湖雲臺等，均價在19000-30000元/㎡左右。另外值得一提的是，在2宗地塊約1公里範圍，是上月由鵬瑞中標的陳家埔村城市更新項目，據悉這是鵬瑞第一次直接進軍東莞舊改領域，而項目後期也將會直接由鵬瑞操盤。
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