中國樓市發展到現在，已經從宏觀整體轉型為各具特色，就連很多業界專家也表示琢磨不透：河北、河南、廣西等地紛紛下調了落戶門檻，只為吸引人才、刺激樓市；就連被中央欽定的“自由貿易港”——海南，在撐了一年之後也全面取消落戶限制，只因其2019年前三季度樓市表現疲軟。然而如今樓市分化已現，在一些城市想方設法提高購房積極性時，另外一些大城市的房子卻已經只能靠“搶”。
座標深圳——在被定義為“中心城市”、“粵港澳領頭羊”之後，深圳樓市一片瘋狂。作為全國人均收入最高的城市之一，深圳人買房子可以說毫不手軟。近日，深圳市中心又一樓盤即將開盤，一場真金白銀的財富盛宴也正式上演。
眾所周知，如今的購房者們已經習慣了樓市中買房的“套路”——驗資、認籌、誠意金……基本上被“扒”了一圈房子才算是你的。但是最近開盤的深圳深業中城，其“一個願打一個願挨”的程度更甚：單單認籌誠意金就高達500萬！即便如此，目前已經有2794位深圳土豪交了錢，凍結資金數高達140億！
下圖就是深業中城的售樓部，照片拍攝的時間大約在下午5點半左右。雖然是開盤前幾天，但明顯看出有意願購房者並不在少數，或許不像有些售樓部現場無比誇張的擁擠，但是大家不要忘了——上面這些人，各個都揣著至少500萬！也就是說即便普通人中了雙色球一等獎，還是遠遠沒有上面這些土豪們有錢。
從樓盤所處位置眺望，其附近的環境在深圳來說相當不錯，起碼地處“香蜜湖片區”這一高品質城市綜合社區。正如售樓部現場一位購房者所說：有山有水的香蜜湖，對深業中城的自身要求並不高。更為重要的是，深業中城附近有優質的教育資源，這才是本次樓盤大賣的關鍵——東海實驗小學、深高南校區……如此頂級學區，而且還是新房，怎能不令深圳人趨之若鶩？
除此之外，雖然輿論中大家關注的焦點都是“500萬誠意金”、“140億資金凍結”等消息，彷彿深業中城“價高盤貴”，然而實際情況恰恰相反：深業中城起步價每平米10.8萬，均價每平米13.1萬；反觀附近樓盤：熙園每平米17萬，香蜜湖1號每平米近20萬……有學區，有環境、價位適中，對於早已研究透的深圳人來說，搶就完事兒了。
當然，別以為交了500萬就高枕無憂，想要買到深業中城的房子並沒有那麼簡單：該樓盤本次推出的豪宅僅192套，這就意味著2974位深圳土豪中籤率不足7%，15人要搶一個房子！因此，在搖號之前，很多交了誠意金的大佬們在朋友圈祈禱中籤，還有人轉發了“錦鯉女神”楊超越的圖片助威。
對於這樣的情況，長期關注樓市的老百姓均認為“此房值得”，唯一不足或許就是“我買不起”。
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