最近每天的私信都爆了,收到很多稀奇古怪的問題,很多有人問我:你對2020的房價怎麼看,我快哭了,問我這個問題,不是等同於在路上問街舞大媽怎麼才能超過馬雲嗎
別的地方我不知道,我只知道,深圳的房價還會漲,雖然我千萬次盼它下來,甚至希望深圳崩盤
本文又名,「深圳,最美的角鬥場」
文|壞土豆
公眾號|一個壞土豆 ( iamhtd )
深圳,全球人口密度最高的城市之一
每年近百萬的流動人口湧入深圳,每年也有大量的人黯然離去,但依然擋不住年青人南下的步伐
踏上這片土地,等同失敗的同義詞,只有不到3%的人能在深圳成功買房並留下來
深圳,也是全球最大的夢想孵化基地,每千人註冊公司數量達到44個,遠高於第二城市廈門29個,高於附近的廣州22個
這裡有最便捷的公司運營環境和基礎設施,有政府最高效的處理各種公司註冊等相關事宜
這裡也有最好的融資環境和工作環境,深圳風投的數量在全國前列,孵化基地數不勝數,政府的相關對高新企業出臺的政策讓人眼花繚亂
雖然,至少8成的中小企業從成立之日起5年內,都將不知所終
商品的價格永遠與供需關係一致
房子的價格取決於政府能提供的土地供應
深圳,總面積1997平方公里,只有北京的不到1/8,只有廣州的約1/4
常住人口1302萬人,含流動人口為2000萬人左右,城市人口密度是絕對的全國第一,將第二名的上海遠遠的甩到了後面。
深圳,每平方公里要居住1.5萬人
毗鄰的惠州是每平方公里0.042萬人,附近的廣州是0.205萬人
同樣的土地面積上,深圳居住的人口是惠州的35倍,是廣州的7.3倍
深圳的住房總量為1070萬套,但實際上除去工業宿舍、村民集資房等,商品房僅170萬套左右
在國家商品住房改革開始的時候,深圳非常聰明的選擇了嚴控房子數量,當然,另外一個方面,就那麼點地方
深圳的戶均人口是2.59人,170萬套房子,僅能滿足440.3萬人的居住,即使是平均主義,每個戶限制最多隻能購買一套房,房子的價格跌倒1000元/平,也有千萬人沒有房
很多人要的東西,已經註定無法得到
想要成功,想要實現自己的夢想,每天面對崩潰,哪怕哭著跪著也要爬到金字塔的頂端。
在你選擇深圳的那一刻,你的人生已經註定9成面對失敗
你有9成的機會黯然離開或也許永遠得不到自己想要的
深圳,是全國上市公司最為密集的城市
僅一個南山區,超過200家上市公司,秒殺武漢、長沙、廈門、合肥、重慶這樣的城市,是他們的數倍之多
深圳,以最好的基礎設施,打造全球和全國的總部基地
「深圳市2020年重大項目計劃」項目清單公佈,涉及487個項目,其中南山區共有105個,包括中國電子深圳灣總部基地、大疆創新總部基地、大疆天空之城大廈、萬科總部大廈、深圳灣超級總部基地「恆大」、招商銀行全球總部大廈、留仙洞總部基地等30個總部基地項目。
深圳,房價高達10萬/平米的房子均價,年青人做騰訊的設計師、華為的工程師薪資可以笑傲同齡人,在26歲左右就拿到30萬或更高的年薪,讓很多人羨慕不已。
可惜,在深圳根本不算什麼,滿大街都是
想買房?這個目標離你還非常遙遠
讓你那麼容易獲得成功,你輕鬆贏了,深圳就輸了
深圳的房子,定位是給頂端勝利者的獎勵
而不是為了給你住
深圳,彙集了1千萬以上去拼命的人,勝利的希望將在其中渺茫的產生
有人說深圳必然衰敗,我看不到這個結論成立的任何可能性
深圳,是全國財政規劃最優秀的城市,靠賣地的收入僅佔整個財政收入的10%左右,在全國可以輕鬆笑傲所有城市
深圳,依靠人才的聚集效應產生可怕的碾壓效果
在深圳,聊到房價,幾乎沒有聽到一個人抱怨政府,只會怪自己沒本事,每個人,只會規劃自己應該怎麼做,或探討哪裡有更好的機會,或檢討自己為什麼沒有做得更好
深圳,你自己選的,你可以不來,來了,就只能拼命
有的人一路狂奔,你奔潰著爬也要繼續向前
深圳,是一座新興的移民城市,沒有盤根錯節的關係,很多新公司的組建,一開始是相互陌生的團隊
沒有人會說誰靠關係,沒有誰抱怨自己沒有關係
深圳,無數的草根創造了奇蹟,是一座年輕的城市,每天交流和溝通的是新的傳奇的公司和商業英雄
沒有人會想著自己身後有牆可以靠或依靠父母親戚去成功
深圳,有最高的政府辦事效率和最聰明的政府官員,最強大的吸納全國人才的手段,全方位打造「全球人才高地」
僅2019年以來,深圳接收應屆畢業生9.37萬人,引進市外在職人才12.95萬人,引進海外留學人員1.86萬人;已累計認定國內高層次人才9000餘人,累計引進海外留學人員超過13萬人;
在站博士後3400多人,連續5年超30%速度增長;累計建成市級大師工作室42個、技師工作站130個、高技能人才培訓基地209家。深圳在全國率先開展人才引進業務秒批改革,作為全國人社系統重點行風工程予以推廣。
深圳,以優越的環境和最高效的政策對全國優秀人才進行「吸血」,可以輕易的吸納很多地區努力培養的專家學者
深圳,還聚集了近千萬不認命、不抱怨、不屈服的年青人,我實在看不出房價有絲毫下跌的可能
可能有很多人同我一樣,無數次的期望深圳崩盤,可惜,沒有這個機會
我從2017年才開始接觸政府,在深圳,無論公司的背景、資歷、資產,都可以平等的獲得機會
深圳,是一個不看背景的城市
2017至2019,我去了11個城市與相關政府接洽,這兩年多的時間,我看到了深圳永遠敗不了......
政府相關部門的領導閒聊,和以毫無障礙的溝通商業模式中存在的問題,可以輕鬆的指出在互聯網環境之下業務的改善點
全球人工智能的發展、科技教育在各個國家的進度與不足,他們在高度上與敏銳性上,並不遜色企業的戰略規劃人員
小學的校長、教學主任,絕不僅僅只是行政管理人員,他們對全球最前沿的教學方法,各國家教學手段的差異瞭如指掌,都可以成為我的老師
這背後,是深圳各區政府組織的對公務員、教育人員大量的培訓、講座、考察的機會,深圳政府的學習氛圍,早就已經形成了
而要命的,深圳還是一個富有人情味的城市
2016年冬,一個老漢開車到深圳賣橘子治病,邊賣邊抹眼淚,消息傳遞朋友圈後,3個小時來了上百人把老漢的橘子買光了「這個文章我找不到了,但是2017年我看的時候記憶非常深刻,轉載閱讀量很大」
對這個,我一點也不懷疑,人生最失意的時候,醉酒坐在路邊,不少好心人主動過來問我是否需要幫助,最後交警主動送我回家
2014年我在寶安觀察零售市場,城管過來後,沒有暴力,沒有驅趕,幫助小販把攤位挪到可以接受的地方
2019年公司破產,幾千塊錢成了壓死駱駝最後的稻草,被告到勞動局,工作人員不僅僅是簡單的警告和處罰,他們會告訴你:我們體諒小企業的苦衷。只要不是惡意拖欠,讓你必須解決問題的同時,對你溫言勸解,並給出建議。
2020疫情爆發,在深圳,找不到一絲一毫對湖北人的歧視,根本就沒有人想到這個問題
也許,在深圳,生活不易,所有人更懂得體諒
在深圳,你有想法,有執行力,無數的機會為你打開大門,全國最優秀的人才彙集於此,最頂級的資本將為你服務,讓你更快的獲得成功
在深圳,你面臨巨大的壓力,無數的企業比你更瘋狂,比你更優秀
無數的人比你更拼搏,比你更努力,你在抱怨加班,無數創業者熬過一個個的通宵
而他們很清楚,努力未必換來成功,只是有機會叩開成功的門
深圳公交的末班車,幾乎都是滿的,雖然運營到晚上10點左右
在深圳,你的一個不經意的錯誤就會讓你下地獄,你所有的獲得有可能被自己葬送
你可以在一瞬間成功,也可以很快飛灰湮滅,一切化為烏有
深圳,左手是天堂,右手即是地獄
沒有人會相信命運,只會相信自己
深圳經過這幾十年的打造,已經美麗得讓人炫目
坐在深圳灣邊,感受時間靜靜的流淌,那種時刻,只有深圳可以找到
「來了就是深圳人」
可惜我到現在,依然不是
深圳,是全力給你打造的最優雅、最壯麗的角鬥場
你可以選擇不來,來了要麼撤退,要麼戰死,要麼贏得榮耀
「深愛人才,圳等您來」
我曾深愛這個城市 這個城市也曾給我無數機會
也許我還沒有能力讓它愛我
我想選擇退出,但對多數人來說
踏上這片土地,已無退路
過了35歲,人生的人脈和資源已經鎖死在這片土地
角鬥場的大門一旦關上
要麼贏,要麼死
但如果給我重新選擇的機會,我會選擇不來
平凡的人生,同樣是精彩
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