流之沙
存款30万，肯定是买房首付款比较划算，虽然说理财也不错，但是毕竟有风险，可是买房是自己掏钱三成，国家垫付七成，有经济危机的时候还可以拿去二次抵押，房子哪怕没有上涨，但是自己还能有房子居住
中原地产小张
首先这是个假设题，我用我个人经历来告诉广大读者，但是我要申请只是个人观点，希望大家勿喷，要是我有30万，我会在我生活的城市百色市，买一个房首付百分之20，首付应付17万左右注这里房价6900元左右，要是在一线城市30万不够首付哦！多余的钱干什么了，大家想想也做不了什么大事，我会拿来做一个特色早点店，我个人感觉唯有这个行业不会受电商左右，还是有发展，只要能吃苦养家糊口一定没有问题。现在来回答理财这个问题，我个人感觉在中国还没有什么好去处，我来谈谈中国股市，我15年拿10万冲到股市，那个时候是牛市，以为这个钱好赚，但是股灾来了我的10就变成5万，三年过去了我账户上33000元，中国股市就是一个大的赌博场，对我们这些散户就是炮灰，是韭菜而已！买保险，买基金，买期货，都不是30万的散户所能接受，个人感觉房地产投资还是首选，个人观点
生活开心快乐
我个人跟您的经历比较类似，后来我是买了房子！到现在我觉得当时的做法是非常正确的！我说下我的想法的理由，买房的时候想房价已经涨了不少，前几年比现在便宜很多，基本每年都会有一定涨幅，16年的时候涨的最多，尤其看到身边朋友买房了，同样的房子我要多花几十万，心里很不是滋味，而且在外面上班，基本再攒不下钱来！买房就当攒钱了！
房产小哥阿涛
存款30万，是买房做首付还是理财？
这个问题我觉得很有发言权，前一段时间刚狠心把上班以来赚到的钱买房做了首付。当时的我还是很纠结很纠结的，这三十万在我手上年化收益10%应该还是会有的，而房子今年行情并不是那么好，但最终经过再三思量还是选择了买房。理由如下：
首先，买房本人是刚需，而不是为了所谓的炒房投资，买了房心才会安定下来，才能更好的把精力放到事业上，并且现在结婚生孩子总要有一套自己的房子，没有房子总有些房租上涨，搬家、孩子户口、上学等等担忧。另外，房子虽说不会像以前一样疯涨了，但应该也不会怎么贬值，最大的可能性是缓慢增长，利用几十万的首付撬起三倍多的杠杆，收益也是蛮可观的，这比后期房价稍微涨一些，几年努力化为泡影好的多。
其次，理财即使有10%的年化收益，也不过锦上添花。一年的房租要一两万，虽然比3万元的理财收益少了点，但生活的极其没有安全感，何况谁又能保障理财收益大于10%呢？如果你能确定自己的投资收益能远远超过放大杠杆后的房价上涨幅度及房租之和的话可以考虑一下不买房。
上面是我个人买房的一点思考。如果不是买房刚需族，这30万用来买房还是理财就要根据当地的情况好好比较一下了。现阶段国家鼓励房住不炒，大方向是定了的，现阶段购买房子投资风险较大，尤其是一些人口流入少，不发达的地区，买了后也许就会留在手中，很难卖出去了；如果真要买呢，一定要选好核心地段，其它的地段抵御房价下跌及再转卖的风险很低。如果不买房用这三十万以一个轻松的心态进行投资理财，坚持价值投资，或许会有意外收获。
总而言之，如果是刚需族呢，建议买房；如果非刚需族，建议投资理财。
财经问道
30万刚需买房付首付还是做理财，这个问题我分两方面来分析：
一、投资理财：
1.买股票，收益高，但是与此同时风险高！你可以短时间翻好几倍，但是也可以短时间血本无归！如果你资金比较富有，没有压力，30万闲钱亏了也不会影响生活，最好最坏的情况都能接受，可以选择股票投资。但是如果是好不容易存的30万，而且工作不稳定，30万可以算是老婆本了，不推荐买股票！
2.买基金，风险相对小一些，行情好，收益大多在4%～8%%，若行情不好，亏也是在这个区间。根据自己的情况，觉得能接受也是可以选择的。但是温馨提示：买基金适合有稳定收入的时候选择，尽量选择指数型基金，风险系数小，并且要选择长期定投，长期投资，收益才会更好！所以如果你决定的是选择长期投资则可以选择，并且不要买一支基金，学会鸡蛋要放在多个篮子里，建议去银行咨询专业的理财经理。
3.买国债，最实在的优势是风险较小，收益稳定，4.5%～5.6%的年利率；如果30万元购买国债，3年期4.67%的年利率计算，3年的收益在4万元左右。所以收益不算多，适合养老存款，闲钱买国债赚一些小钱还是可以。
4.放在余额宝里，收益稳定4%左右，随取随存，比单纯放在银行里强，适合短期投资，短期内要用，又不想钱贬值可选择放在支付宝的余额宝里。
5.买p2p理财产品，收益12%以上，近年来非常多网络p2p理财产品在市面上推出，收益高，所以很多人也比较喜欢选择，但是风险系数高！如果选择这一类产品一定要找正规平台购买，自己也要能够接受最坏的情况，风险意识要够强，反之不建议选择！
总之，投资有风险，入市需谨慎！
二、刚需买房：
1.刚需暂时不买房，出来工作，生活每个月需要钱吧，按照二线城市标准看，比较便宜的出租房2500元一个月，生活开支2500元一个月（包括护肤，服装，吃饭等），交通费500元，一个月总开支5500元，你每年出的房租也是3万多，10年房租不涨的情况租金也是30万！并且房子是房东的，你仍然刚需没房！
2.刚需买房，首付30万，差不多可以买总价100万左右的房子，贷款70万，按照目前平均贷款利率4.85%-4.9%来计算，月供3500多，如果用公积金贷款，月供更少了。这个你住在自己的房子里，不用交房租费了，并且还可以下班在自己的家里做饭，生活开支成本相比租房会较少，生活开支算2000元，交通费500元。用的算下来一个月开支4000-5500左右。第一年跟没买房时开支差不多，长期算来你不仅节约了一大笔租金，而且你有了一套自己的房子！你不用担心30万亏本，因为你是刚需，买房来就是自己住的！
一句话总结：刚需买房首付够，我建议买！
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v小小草
3天前 · 房产领域创作者
这个问题相对比较笼统，我从以下几个前提下给您一些建议:
1，首先看您买房是不是刚需了，如果是刚需，那就没有太多选择的余地，无非就是早买还是晚买的问题，那么这个抉择就要取决于几个问题:第一，30万是否够支付购房首付❓第二:现在是否有急切购房的需求❓如果有急切需求并且30万够首付，那就买房吧，毕竟对于大多数中国人来说，有一套属于自己的房子才能获得心灵上的归属感和安全感。如果购房没有急切需求或者目前没有满意的房源，那么30万也别仅仅放在银行卡的活期上，可以选择一些流动性较强的理财产品(例如民生银行的天天增利,天溢金，增增日上，1w翠竹等产品)或者一些货币型基金，这样可以获得相当于活期储蓄10倍的收益，同时也能兼顾流动性，看到好房源时可以及时赎回到账支付房款。
2，如果买房非刚需，而是投资，那么就要谨慎一些，从以下几个方面进行权衡:1，当地房价的走势，是看涨还是看跌，最简单的办法就是关注链家app上同一套房子的价格变化。2，当地房屋的租金走势，以及理财产品的收益水平，对比租金与理财产品的收益哪个更为理想。3，了解当地的限购限售政策，特别是相关的税收政策，目前国家对于房地产“房住不炒”的调控政策比较严厉，所以投资房产前一定要了解房地产的变现速度和变现成本。4，家庭的现金流情况，如果家庭中目前收入稳定，有足够的紧急资金储备并且未来没有大的开支计划，可以考虑投资房产。如果目前家庭收入不稳定，或者面临有大额开支的计划，比如孩子即将出国读书的教育支出，家里老人需要大笔的医疗养老费用等，则建议您留下资金进行合理文件的理财产品投资。
v小小草
房产领域创作者
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xiao夏同学
朋友的问题是目前已经到刚需买房的年龄了，能付首付，但是工作不稳定，有点担心不能按期还贷，如果拿这30万进行理财的话，又担心有点风险，该怎么办呢？
关于这个问题，我给朋友支几招。🍎
第一点
一定要明白，无论是首付买房还是进行投资理财，一切的前提是需要自己工作的稳定作为大后方。
这也是朋友自己如果付首付所担心的，担心自己万一还不上银行贷款就傻眼了。
第二点
在理解了这个大前提之后，面对朋友这样的境况，给朋友适当分析几点。
我首先要问朋友的，就是自己是否正面临结婚需要买房？如果是需要和女朋友结婚，但是对方要求必须有房子，那么，在这种情况下，可以进行协商，协商的基本原则就是自己付首付，贷款的钱可以双方共同承担，毕竟是一家人了。
如果朋友并没有面临和女朋友结婚必须买房的这种紧迫现实，那么可以适当缓一缓，因为自己的工作并不稳定，一旦半年还不上款，是很容易被银行上门调查的。
所以与其如此，还不如在主业工作上多下点功夫，让内心也更稳定一点。
第三点
就是关于朋友的理财问题了。
任何的投资理财切记一点就是三年不用的闲钱进行投资，所以朋友现在有30万，总想靠这30万进行财富的增长，但有些时候就是事与愿违，往往不仅没有赚到钱，还容易产生亏损，到那个时候就真的得不偿失了！
另外朋友也认识到理财是有风险的，那么我觉得咱现在处于适婚的年龄，这些钱我更加建议保守一点，可以分成几份，比如一份进行银行活期存款，一份可以进行定期存款，还有些可以买支付宝或者微信里的货币基金。
总之，这些钱不可用于大额投资，因为资本市场波动很频繁的，万一要用钱被套，那就很麻烦了。
综上所述，就是我给朋友分享的几点建议。如果目前面临和女朋友结婚买房，那么，关于贷款问题，可以共同承担；如果还没有面临被逼买房的近况，那么就不要让自己那么紧张买房了；如果这些钱是未来几年要着急用的钱，千万不可进行大额投资理财投资，投资有风险，入市需谨慎。🍎
王老师教财商
首先，衣食住行是一个人必须的基本生存条件，只有满足了这些需要才可能谈得上更高需求。所以买房子这件事我觉得只要条件够得着能买就买，不要犹豫。当然买房子是大事，要根据自身条件综合判断后才能决定。
比如，付完首付以后自己的可支配收入能否承担每个月的房贷，除了你自身能力以外，你家人、亲戚朋友能不能在最坏情况出现时给予你帮助。
如果你想到的这些不利因素都有解决方案，那么买房子是首选。
买房子不仅仅解决了家的问题，还能让你工作更努力、生活更有目标，在花钱也更有计划。
其次，如果你工作不稳定，在出现困难时也不会有其他人能帮助你，那么可以暂时性的放一放，把钱用来做一些低风险理财。
但理财只能说是增加了一点正收益而不能根本性地改变你自身财务状况，所以最终落脚点还是要考虑买房子，只是在综合各方面因素后找到一个比较有利的买房时间点。
财务总监日记
这个问题相对比较笼统，我从以下几个前提下给您一些建议:
1，首先看您买房是不是刚需了，如果是刚需，那就没有太多选择的余地，无非就是早买还是晚买的问题，那么这个抉择就要取决于几个问题:第一，30万是否够支付购房首付❓第二:现在是否有急切购房的需求❓如果有急切需求并且30万够首付，那就买房吧，毕竟对于大多数中国人来说，有一套属于自己的房子才能获得心灵上的归属感和安全感。如果购房没有急切需求或者目前没有满意的房源，那么30万也别仅仅放在银行卡的活期上，可以选择一些流动性较强的理财产品(例如民生银行的天天增利,天溢金，增增日上，1w翠竹等产品)或者一些货币型基金，这样可以获得相当于活期储蓄10倍的收益，同时也能兼顾流动性，看到好房源时可以及时赎回到账支付房款。
2，如果买房非刚需，而是投资，那么就要谨慎一些，从以下几个方面进行权衡:1，当地房价的走势，是看涨还是看跌，最简单的办法就是关注链家app上同一套房子的价格变化。2，当地房屋的租金走势，以及理财产品的收益水平，对比租金与理财产品的收益哪个更为理想。3，了解当地的限购限售政策，特别是相关的税收政策，目前国家对于房地产“房住不炒”的调控政策比较严厉，所以投资房产前一定要了解房地产的变现速度和变现成本。4，家庭的现金流情况，如果家庭中目前收入稳定，有足够的紧急资金储备并且未来没有大的开支计划，可以考虑投资房产。如果目前家庭收入不稳定，或者面临有大额开支的计划，比如孩子即将出国读书的教育支出，家里老人需要大笔的医疗养老费用等，则建议您留下资金进行合理文件的理财产品投资。
希望以上分析能帮到您😊
民生私行财富经理张静
这个问题相对比较笼统，我从以下几个前提下给您一些建议:
1，首先看您买房是不是刚需了，如果是刚需，那就没有太多选择的余地，无非就是早买还是晚买的问题，那么这个抉择就要取决于几个问题:第一，30万是否够支付购房首付❓第二:现在是否有急切购房的需求❓如果有急切需求并且30万够首付，那就买房吧，毕竟对于大多数中国人来说，有一套属于自己的房子才能获得心灵上的归属感和安全感。如果购房没有急切需求或者目前没有满意的房源，那么30万也别仅仅放在银行卡的活期上，可以选择一些流动性较强的理财产品(例如民生银行的天天增利,天溢金，增增日上，1w翠竹等产品)或者一些货币型基金，这样可以获得相当于活期储蓄10倍的收益，同时也能兼顾流动性，看到好房源时可以及时赎回到账支付房款。
2，如果买房非刚需，而是投资，那么就要谨慎一些，从以下几个方面进行权衡:1，当地房价的走势，是看涨还是看跌，最简单的办法就是关注链家app上同一套房子的价格变化。2，当地房屋的租金走势，以及理财产品的收益水平，对比租金与理财产品的收益哪个更为理想。3，了解当地的限购限售政策，特别是相关的税收政策，目前国家对于房地产“房住不炒”的调控政策比较严厉，所以投资房产前一定要了解房地产的变现速度和变现成本。4，家庭的现金流情况，如果家庭中目前收入稳定，有足够的紧急资金储备并且未来没有大的开支计划，可以考虑投资房产。如果目前家庭收入不稳定，或者面临有大额开支的计划，比如孩子即将出国读书的教育支出，家里老人需要大笔的医疗养老费用等，则建议您留下资金进行合理文件的理财产品投资。
