流之沙
存款30萬，肯定是買房首付款比較划算，雖然說理財也不錯，但是畢竟有風險，可是買房是自己掏錢三成，國家墊付七成，有經濟危機的時候還可以拿去二次抵押，房子哪怕沒有上漲，但是自己還能有房子居住
中原地產小張
首先這是個假設題，我用我個人經歷來告訴廣大讀者，但是我要申請只是個人觀點，希望大家勿噴，要是我有30萬，我會在我生活的城市百色市，買一個房首付百分之20，首付應付17萬左右注這裡房價6900元左右，要是在一線城市30萬不夠首付哦！多餘的錢幹什麼了，大家想想也做不了什麼大事，我會拿來做一個特色早點店，我個人感覺唯有這個行業不會受電商左右，還是有發展，只要能吃苦養家餬口一定沒有問題。現在來回答理財這個問題，我個人感覺在中國還沒有什麼好去處，我來談談中國股市，我15年拿10萬衝到股市，那個時候是牛市，以為這個錢好賺，但是股災來了我的10就變成5萬，三年過去了我賬戶上33000元，中國股市就是一個大的賭博場，對我們這些散戶就是炮灰，是韭菜而已！買保險，買基金，買期貨，都不是30萬的散戶所能接受，個人感覺房地產投資還是首選，個人觀點
生活開心快樂
我個人跟您的經歷比較類似，後來我是買了房子！到現在我覺得當時的做法是非常正確的！我說下我的想法的理由，買房的時候想房價已經漲了不少，前幾年比現在便宜很多，基本每年都會有一定漲幅，16年的時候漲的最多，尤其看到身邊朋友買房了，同樣的房子我要多花幾十萬，心裡很不是滋味，而且在外面上班，基本再攢不下錢來！買房就當攢錢了！
房產小哥阿濤
存款30萬，是買房做首付還是理財？
這個問題我覺得很有發言權，前一段時間剛狠心把上班以來賺到的錢買房做了首付。當時的我還是很糾結很糾結的，這三十萬在我手上年化收益10%應該還是會有的，而房子今年行情並不是那麼好，但最終經過再三思量還是選擇了買房。理由如下：
首先，買房本人是剛需，而不是為了所謂的炒房投資，買了房心才會安定下來，才能更好的把精力放到事業上，並且現在結婚生孩子總要有一套自己的房子，沒有房子總有些房租上漲，搬家、孩子戶口、上學等等擔憂。另外，房子雖說不會像以前一樣瘋漲了，但應該也不會怎麼貶值，最大的可能性是緩慢增長，利用幾十萬的首付撬起三倍多的槓桿，收益也是蠻可觀的，這比後期房價稍微漲一些，幾年努力化為泡影好的多。
其次，理財即使有10%的年化收益，也不過錦上添花。一年的房租要一兩萬，雖然比3萬元的理財收益少了點，但生活的極其沒有安全感，何況誰又能保障理財收益大於10%呢？如果你能確定自己的投資收益能遠遠超過放大槓桿後的房價上漲幅度及房租之和的話可以考慮一下不買房。
上面是我個人買房的一點思考。如果不是買房剛需族，這30萬用來買房還是理財就要根據當地的情況好好比較一下了。現階段國家鼓勵房住不炒，大方向是定了的，現階段購買房子投資風險較大，尤其是一些人口流入少，不發達的地區，買了後也許就會留在手中，很難賣出去了；如果真要買呢，一定要選好核心地段，其它的地段抵禦房價下跌及再轉賣的風險很低。如果不買房用這三十萬以一個輕鬆的心態進行投資理財，堅持價值投資，或許會有意外收穫。
總而言之，如果是剛需族呢，建議買房；如果非剛需族，建議投資理財。
財經問道
30萬剛需買房付首付還是做理財，這個問題我分兩方面來分析：
一、投資理財：
1.買股票，收益高，但是與此同時風險高！你可以短時間翻好幾倍，但是也可以短時間血本無歸！如果你資金比較富有，沒有壓力，30萬閒錢虧了也不會影響生活，最好最壞的情況都能接受，可以選擇股票投資。但是如果是好不容易存的30萬，而且工作不穩定，30萬可以算是老婆本了，不推薦買股票！
2.買基金，風險相對小一些，行情好，收益大多在4%～8%%，若行情不好，虧也是在這個區間。根據自己的情況，覺得能接受也是可以選擇的。但是溫馨提示：買基金適合有穩定收入的時候選擇，儘量選擇指數型基金，風險係數小，並且要選擇長期定投，長期投資，收益才會更好！所以如果你決定的是選擇長期投資則可以選擇，並且不要買一支基金，學會雞蛋要放在多個籃子裡，建議去銀行諮詢專業的理財經理。
3.買國債，最實在的優勢是風險較小，收益穩定，4.5%～5.6%的年利率；如果30萬元購買國債，3年期4.67%的年利率計算，3年的收益在4萬元左右。所以收益不算多，適合養老存款，閒錢買國債賺一些小錢還是可以。
4.放在餘額寶裡，收益穩定4%左右，隨取隨存，比單純放在銀行裡強，適合短期投資，短期內要用，又不想錢貶值可選擇放在支付寶的餘額寶裡。
5.買p2p理財產品，收益12%以上，近年來非常多網絡p2p理財產品在市面上推出，收益高，所以很多人也比較喜歡選擇，但是風險係數高！如果選擇這一類產品一定要找正規平臺購買，自己也要能夠接受最壞的情況，風險意識要夠強，反之不建議選擇！
總之，投資有風險，入市需謹慎！
二、剛需買房：
1.剛需暫時不買房，出來工作，生活每個月需要錢吧，按照二線城市標準看，比較便宜的出租房2500元一個月，生活開支2500元一個月（包括護膚，服裝，吃飯等），交通費500元，一個月總開支5500元，你每年出的房租也是3萬多，10年房租不漲的情況租金也是30萬！並且房子是房東的，你仍然剛需沒房！
2.剛需買房，首付30萬，差不多可以買總價100萬左右的房子，貸款70萬，按照目前平均貸款利率4.85%-4.9%來計算，月供3500多，如果用公積金貸款，月供更少了。這個你住在自己的房子裡，不用交房租費了，並且還可以下班在自己的家裡做飯，生活開支成本相比租房會較少，生活開支算2000元，交通費500元。用的算下來一個月開支4000-5500左右。第一年跟沒買房時開支差不多，長期算來你不僅節約了一大筆租金，而且你有了一套自己的房子！你不用擔心30萬虧本，因為你是剛需，買房來就是自己住的！
一句話總結：剛需買房首付夠，我建議買！
Yjjlj
v小小草
3天前 · 房產領域創作者
這個問題相對比較籠統，我從以下幾個前提下給您一些建議:
1，首先看您買房是不是剛需了，如果是剛需，那就沒有太多選擇的餘地，無非就是早買還是晚買的問題，那麼這個抉擇就要取決於幾個問題:第一，30萬是否夠支付購房首付❓第二:現在是否有急切購房的需求❓如果有急切需求並且30萬夠首付，那就買房吧，畢竟對於大多數中國人來說，有一套屬於自己的房子才能獲得心靈上的歸屬感和安全感。如果購房沒有急切需求或者目前沒有滿意的房源，那麼30萬也別僅僅放在銀行卡的活期上，可以選擇一些流動性較強的理財產品(例如民生銀行的天天增利,天溢金，增增日上，1w翠竹等產品)或者一些貨幣型基金，這樣可以獲得相當於活期儲蓄10倍的收益，同時也能兼顧流動性，看到好房源時可以及時贖回到賬支付房款。
2，如果買房非剛需，而是投資，那麼就要謹慎一些，從以下幾個方面進行權衡:1，當地房價的走勢，是看漲還是看跌，最簡單的辦法就是關注鏈家app上同一套房子的價格變化。2，當地房屋的租金走勢，以及理財產品的收益水平，對比租金與理財產品的收益哪個更為理想。3，瞭解當地的限購限售政策，特別是相關的稅收政策，目前國家對於房地產“房住不炒”的調控政策比較嚴厲，所以投資房產前一定要了解房地產的變現速度和變現成本。4，家庭的現金流情況，如果家庭中目前收入穩定，有足夠的緊急資金儲備並且未來沒有大的開支計劃，可以考慮投資房產。如果目前家庭收入不穩定，或者面臨有大額開支的計劃，比如孩子即將出國讀書的教育支出，家裡老人需要大筆的醫療養老費用等，則建議您留下資金進行合理文件的理財產品投資。
v小小草
房產領域創作者
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xiao夏同學
朋友的問題是目前已經到剛需買房的年齡了，能付首付，但是工作不穩定，有點擔心不能按期還貸，如果拿這30萬進行理財的話，又擔心有點風險，該怎麼辦呢？
關於這個問題，我給朋友支幾招。🍎
第一點
一定要明白，無論是首付買房還是進行投資理財，一切的前提是需要自己工作的穩定作為大後方。
這也是朋友自己如果付首付所擔心的，擔心自己萬一還不上銀行貸款就傻眼了。
第二點
在理解了這個大前提之後，面對朋友這樣的境況，給朋友適當分析幾點。
我首先要問朋友的，就是自己是否正面臨結婚需要買房？如果是需要和女朋友結婚，但是對方要求必須有房子，那麼，在這種情況下，可以進行協商，協商的基本原則就是自己付首付，貸款的錢可以雙方共同承擔，畢竟是一家人了。
如果朋友並沒有面臨和女朋友結婚必須買房的這種緊迫現實，那麼可以適當緩一緩，因為自己的工作並不穩定，一旦半年還不上款，是很容易被銀行上門調查的。
所以與其如此，還不如在主業工作上多下點功夫，讓內心也更穩定一點。
第三點
就是關於朋友的理財問題了。
任何的投資理財切記一點就是三年不用的閒錢進行投資，所以朋友現在有30萬，總想靠這30萬進行財富的增長，但有些時候就是事與願違，往往不僅沒有賺到錢，還容易產生虧損，到那個時候就真的得不償失了！
另外朋友也認識到理財是有風險的，那麼我覺得咱現在處於適婚的年齡，這些錢我更加建議保守一點，可以分成幾份，比如一份進行銀行活期存款，一份可以進行定期存款，還有些可以買支付寶或者微信裡的貨幣基金。
總之，這些錢不可用於大額投資，因為資本市場波動很頻繁的，萬一要用錢被套，那就很麻煩了。
綜上所述，就是我給朋友分享的幾點建議。如果目前面臨和女朋友結婚買房，那麼，關於貸款問題，可以共同承擔；如果還沒有面臨被逼買房的近況，那麼就不要讓自己那麼緊張買房了；如果這些錢是未來幾年要著急用的錢，千萬不可進行大額投資理財投資，投資有風險，入市需謹慎。🍎
王老師教財商
首先，衣食住行是一個人必須的基本生存條件，只有滿足了這些需要才可能談得上更高需求。所以買房子這件事我覺得只要條件夠得著能買就買，不要猶豫。當然買房子是大事，要根據自身條件綜合判斷後才能決定。
比如，付完首付以後自己的可支配收入能否承擔每個月的房貸，除了你自身能力以外，你家人、親戚朋友能不能在最壞情況出現時給予你幫助。
如果你想到的這些不利因素都有解決方案，那麼買房子是首選。
買房子不僅僅解決了家的問題，還能讓你工作更努力、生活更有目標，在花錢也更有計劃。
其次，如果你工作不穩定，在出現困難時也不會有其他人能幫助你，那麼可以暫時性的放一放，把錢用來做一些低風險理財。
但理財只能說是增加了一點正收益而不能根本性地改變你自身財務狀況，所以最終落腳點還是要考慮買房子，只是在綜合各方面因素後找到一個比較有利的買房時間點。
財務總監日記
這個問題相對比較籠統，我從以下幾個前提下給您一些建議:
1，首先看您買房是不是剛需了，如果是剛需，那就沒有太多選擇的餘地，無非就是早買還是晚買的問題，那麼這個抉擇就要取決於幾個問題:第一，30萬是否夠支付購房首付❓第二:現在是否有急切購房的需求❓如果有急切需求並且30萬夠首付，那就買房吧，畢竟對於大多數中國人來說，有一套屬於自己的房子才能獲得心靈上的歸屬感和安全感。如果購房沒有急切需求或者目前沒有滿意的房源，那麼30萬也別僅僅放在銀行卡的活期上，可以選擇一些流動性較強的理財產品(例如民生銀行的天天增利,天溢金，增增日上，1w翠竹等產品)或者一些貨幣型基金，這樣可以獲得相當於活期儲蓄10倍的收益，同時也能兼顧流動性，看到好房源時可以及時贖回到賬支付房款。
2，如果買房非剛需，而是投資，那麼就要謹慎一些，從以下幾個方面進行權衡:1，當地房價的走勢，是看漲還是看跌，最簡單的辦法就是關注鏈家app上同一套房子的價格變化。2，當地房屋的租金走勢，以及理財產品的收益水平，對比租金與理財產品的收益哪個更為理想。3，瞭解當地的限購限售政策，特別是相關的稅收政策，目前國家對於房地產“房住不炒”的調控政策比較嚴厲，所以投資房產前一定要了解房地產的變現速度和變現成本。4，家庭的現金流情況，如果家庭中目前收入穩定，有足夠的緊急資金儲備並且未來沒有大的開支計劃，可以考慮投資房產。如果目前家庭收入不穩定，或者面臨有大額開支的計劃，比如孩子即將出國讀書的教育支出，家裡老人需要大筆的醫療養老費用等，則建議您留下資金進行合理文件的理財產品投資。
希望以上分析能幫到您😊
民生私行財富經理張靜
這個問題相對比較籠統，我從以下幾個前提下給您一些建議:
1，首先看您買房是不是剛需了，如果是剛需，那就沒有太多選擇的餘地，無非就是早買還是晚買的問題，那麼這個抉擇就要取決於幾個問題:第一，30萬是否夠支付購房首付❓第二:現在是否有急切購房的需求❓如果有急切需求並且30萬夠首付，那就買房吧，畢竟對於大多數中國人來說，有一套屬於自己的房子才能獲得心靈上的歸屬感和安全感。如果購房沒有急切需求或者目前沒有滿意的房源，那麼30萬也別僅僅放在銀行卡的活期上，可以選擇一些流動性較強的理財產品(例如民生銀行的天天增利,天溢金，增增日上，1w翠竹等產品)或者一些貨幣型基金，這樣可以獲得相當於活期儲蓄10倍的收益，同時也能兼顧流動性，看到好房源時可以及時贖回到賬支付房款。
2，如果買房非剛需，而是投資，那麼就要謹慎一些，從以下幾個方面進行權衡:1，當地房價的走勢，是看漲還是看跌，最簡單的辦法就是關注鏈家app上同一套房子的價格變化。2，當地房屋的租金走勢，以及理財產品的收益水平，對比租金與理財產品的收益哪個更為理想。3，瞭解當地的限購限售政策，特別是相關的稅收政策，目前國家對於房地產“房住不炒”的調控政策比較嚴厲，所以投資房產前一定要了解房地產的變現速度和變現成本。4，家庭的現金流情況，如果家庭中目前收入穩定，有足夠的緊急資金儲備並且未來沒有大的開支計劃，可以考慮投資房產。如果目前家庭收入不穩定，或者面臨有大額開支的計劃，比如孩子即將出國讀書的教育支出，家裡老人需要大筆的醫療養老費用等，則建議您留下資金進行合理文件的理財產品投資。
