＞备注：沣东新城-新长安大轴线规划效果图
PART1-沣东蜕变，改善已然争雄
随着改善浪潮席卷大西安全境，追求高舒适度、高品质产品成为共识，不仅西安市主城区精装大平层如过江之鲫，西咸新区也迎来了产品蜕变。
从2016年西咸市场启动以来，在城市利好催熟之下，沣东新城楼市产品从刚需、刚改蜕变为改善、高端，高层产品房价从9千/㎡攀升至1.4万/㎡；洋房产品从1万/㎡出头跨越至1.8万/㎡，惊人涨幅的背后是西咸利好的叠加冲击。
红利叠加，政策激活，从西安“代管”西咸，再到大轴线落定，自贸区降临西咸，昆明池一标段开园，启动超高层集群，再到地铁1号线二期贯通，三期获批，城市利好连续抵达，让西咸新区成为蝉联陕西GDP增长榜首的板块，西咸发展的关键引擎，便是沣东新城。
但随着沣东新城房价的提升，沣东市场产品迭代加速，刚需产品已经无法满足市场预期，反倒是改善产品大行其道，尤其是小高层、洋房产品层出不穷，大量高端置业家庭一掷千金，要在沣东新城焕新生活方式。
＞备注：大西安新中心新轴线部分资源示意图
为什么沣东新城一直被看好？沣东新城规划为“一轴两带五板块”，数据显示，截至2018年第三季度，沣东新城已引进重大项目130个，其中世界500强企业18家、中国500强企业30多家，不仅要打造西安最高建筑，还要擎划科创产业中轴线。
最关键的一点就是紧傍高新，因为高新（高新一期、二期）产业、消费、人口溢出，沣东新城替补，成为高新市场的补充，因此，高新市场缺什么产品，沣东新城什么产品就会热销，典型如洋房产品。
但遗憾的是，为了满足房企追求预期，容积率填满后，高层搭配参差不齐，品质较高的洋房和小高搭配的低密产品始终是稀缺。
PART2-配套比拼，产品实力绝杀
目前，市面上的洋房产品比较紧缺，最主要的原因大致有两点：一个是低密度土地相对比较稀缺，另一个是受到规划条件的限制。
其一，为什么说低密度土地稀缺？尽管在2017年以来，西安市进行了土地出让规划，划出了一部分低密度土地，但杯水车薪，一旦平摊到各个区域，仍然是稀缺。这种现象在主城区十分常见，即使有洋房，也是被高层环绕，舒适感和私密性都很差。
其二，为什么说规划条件不允许？因为沣东新城对限高有要求，开发商出于对容积率和利润率的追求，这也解释了为什么沣东新城的新盘多数是高层+小高的组合，很少见大批量的洋房产品。2019年摘地项目，新推楼盘多为小高层或是高层，无一例外。
在这样一个背景之下，大批量供应洋房产品，本身便意味着绝版！俯瞰沣东新城在售项目，中南·上悦城的洋房产品不仅规模大，去化量遥遥领先。项目一期仅有5栋高层，开盘即罄，目前仅剩一栋就收官，其余均为洋房产品。从2018年底首度开盘，到如今只剩下2栋楼，一路收割口碑和流量，堪称市场经典之作。
＞备注：中南·上悦城项目规划鸟瞰图
为什么中南·上悦城能够虹吸市场关注，在众多星盘争芳斗艳之中，实现屡次飘红？关键之一，便是优越的地理位置！
中南·上悦城距离开通的地铁1号线二期沣东自贸园站仅约1km，紧邻的太平路和世纪大道，是贯通西咸新区和沣东新城南北必经之路。
项目自建的“中国·西安南美商品贸易中心”极大地弥补了板块内的商业配套。作为沣东新城重点招商项目，项目总投资约70亿，集环球贸易中心、会展交易中心、企业总部大厦、五星级公寓酒店于一体，已于2018年8月26日破土动工。
＞备注：中国·西安南美商品贸易中心效果图
除此之外，环绕在中南·上悦城的城市配套还有：沣东第五小学、高新一中沣东中学、沣东四小、沣东九小（在建）；陕西中医医院（在建）、美芝恩妇产医院（规划）；约400亩自贸中央公园（规划）、约234亩如意湖公园（在建）等，配套正在逐步兑现，未来十分可期！
历经漫长沉淀，当一座新城迎来全面发展的利好冲击，区域发展将实现全面提速，实现城市红利雨露均沾。于是，产品本身的优势，才成为决胜的重要法宝。
越是改善群体，越是关注产品，因为所有生活方式的构建，始终脱离不了生活场景，因此，中南·上悦城的产品也获得了行业一致认可！
PART3-产品雕琢，体验再次升级
中南·上悦城总占地约247亩，容积率仅为2.5，是沣东新城洋房规模之最（洋房占比），中南置地致力于打造沣东新城健康人居住宅。
自项目诞生之初，便一直以经典“四叶草”户型领衔市场，目前，中南·上悦城一期仅余1栋宽景高层和2栋臻装洋房，即将售罄收官，从此不再。恰逢此时，上悦城二期新品荣耀加推，产品迎来“三重升级”。
＞备注：中南·上悦城装修样板间实拍
＞备注：中南·上悦城装修样板间实拍
一重升级：项目C位王者。中南·上悦城二期占据项目C位，是整盘地块最佳位置，揽景视野无遮。项目规划业态仅洋房、小高，户型面积约133㎡起步，环境更加低密、产品更加纯粹，所营造舒适感与通透感，让多业态混合开发小区望尘莫及。
二重升级：尊贵体验感。中南·上悦城专注于对居住舒适感的追求，二期限高60米，视觉层层提升，小高层俯瞰无遮景观。洋房一梯两户双开门，小高则做到了一梯一户，私享电梯厅独立入户，提升归家仪式感，实现大宅尊贵体验。
三重升级：装修精雕细琢。中南·上悦城二期的小高装标参考洋房产品，甄选国内外一线品牌，例如：三合一指纹密码锁、厨房凉霸、水槽洗碗机、智能马桶盖、特普丽或同档次壁纸等品牌加持生活品质感，人性化的精装修细节，如入户感应灯、起夜小夜灯、紧急报警按钮、一体化厨房台面等，人性化与实用美并重，属于沣东精装臻品。
中南·上悦城二期，占据整盘C位王者地块，实现开阔无遮揽景，纯粹小高、洋房产品，环境臻美。而中南·上悦城对于装修品质雕琢，也是行业范本之作。
PART4-长远规划，四房更懂生活
外享繁华交通商业，内享宽境舒适洋房，中南·上悦城二期户型约133㎡精装小高层&约142㎡精装洋房，均为“四叶草”户型臻品，久经市场淬炼，堪称楼市爆款。
目前，西安市主流产品仍然是三房产品，伴随着换房成本剧增与住宅消费升级到来，三房户型已经无法承载一个成长型家庭需求。无论是二胎家庭，又或者是三代同堂共享天伦，三房的空间都会令生活捉襟见肘，蜗居生活，难有品质。
＞备注：中南·上悦城-样板间实拍图
＞备注：中南·上悦城-样板间实拍图
因此，买房一定要考虑好家庭需求，目光且宜长远，最好是一步到位，考虑3+1或者四房，尤其是双卫双厅、超大揽景阳台，缺一不可。
历经多年潜心研发，中南·上悦城洞察成长型需求，打造四室臻美空间，规划约133㎡小高层&约142㎡洋房。其中，餐客一体强化社交，四个卧室房间分布四角，满足三代同堂的私密感，动静之间，长幼有别。此外，还有超大揽景阳台，连阳台达到了约7.6米！
＞备注：中南·上悦城142㎡户型图
优越的地段，决定配套聚集度；优越的产品，决定生活场景体验。中南·上悦城二期，占据整盘C位，实现揽景无遮，镌刻低密生活氛围，打造臻品之作。
2019年前三季度房源较多，碾压市场需求，但沣东新城一枝独秀，凭借一系列规划利好，优越的生态资源，还有招商红利，一直稳住楼市潮头。不仅如此，随着市场进入“优中选优”，沣东新城低密度产品看点十足。
作为国内地产一线品牌，中南·上悦城一直被重视，近享地铁1号线沣东自贸园站，俯瞰陕西中医医院新址，奢享购物中心便利，还有低密精装洋房，中南·上悦城值得拥有。
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