黑猫74576796
法律微言明确回答你：取消物业公司，归街道办管理，只会比现在更差，不会比现在更好！
现在解决问题的关键，不是取消物业，而是怎么监管好物业，让他们认清自己的位置，更好的服务业主。
试想一下，物业公司是近些年的新兴产物，以前没有物业公司的时候，我们的小区归谁管理？有人会较真，那时候穷，还没有现在这么大规模的封闭小区，那么我们居住的社区或者村居归谁管理？还不就是街道办及下属社区，乡镇及下属村委会他们。
你觉得在他们的管理下，你的生活是变好了？还是变坏了？法律微言是觉得在他们的管理下有些问题：
其一，无论是街道社区还是乡镇村委，是具有公权力的部门。面对公权力，个人单薄的力量很难去抗衡，多年的经验告诉我们，想要把公权力关进笼子，是有多么的困难。所以，如果把管理权给他们，按照公权力的惯性，估计你知道可能发生什么？因为一直以来我们的生活就是这样；
其二，街道、乡镇工作人员稀少，他们除了要面对上级下达的各项指标，各项任务，还有基础的行政管理职责，工作压力可谓大之又大，哪有功夫和闲心管理没有考核的任务。退一步讲，即使把小区管理纳入考核范围，一个街道对应的那么多小区，一个小区又会出现那么多问题，你觉得多少工作人员才能应付这样的局面？
其三，在退一步，即使街道愿意管，也有能力管，但是谁来监督他们，如果他们在管理中出现让你不满意的地方，那你要怎么办？去提起行政诉讼？如果再出现管理中的失职、权力寻租、腐败、受贿现象，你有足够的能力去收集证据，去纪委举报他们中的腐败分子吗？现在的物业公司，至少在法律上，业主委员会还有权利跟他们解除合同，那么业主委员会有权利脱离街道的管理吗？
所以现在问题的是关键，就是怎么把物业，变成真正为业主服务的物业？法律微言认为，当前有以下几点急需改进：
1、彻底改变新小区成立业主委员会困难，老小区业主委员会僵化，不发挥作用的现状！业主委员会必须是全体业主选举出来的，不能是街道和物业商量出来的，更不能是虚假代表业主的利益。让业委会真正发挥作用，首先就要做到业委会里的委员是业主选举并代表广大业主利益的；
2、出台详细法律解释或者实施细则，鼓励业主委员会积极发挥作用。
《物业管理条例》规定了业委会的权利：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
这里的每一项权利，都是悬在物业公司上的利剑，但是利剑不能光悬在物业公司头顶，从物业从来不会惧怕，必须出台具体的实施细则，让业委会的剑真正砍到不作为、乱作为的物业公司头上，让他们真正改变意识，认识到业主才是物业公司的衣食父母，彻底扭转他们的服务意识；
3、建议“物业属地化管理”，何为属地化？就是要发挥街道办对物业的监督作用。小区的管理不是交给街道办，而是让街道办来属地管理物业公司。让业主投诉有门，让物业能被监督，让行政权力约束物业的管理权。
再简单总结一下：
1、街道办是国家行政机关，不能用行政权力来管理小区的民事事务；
2、物业公司的所有经费来源业主，理应为业主服务，受业主监督；
3、业主委员会是当前物业管理问题中的突出棘手问题，解决了业委会的问题，也就解决了大部分物业的问题；
4、物业的属地化管理，促进行政权力对物业管理权的监督，让业主投诉有门。
微言不耸听
我认为可行。1.政府主导，不以赚钱为目的。2.小区居民低工资自主参与，以服务自己为目标，将物业工作成为小区居民的健康意识和自觉行动（需一些时间）。3.使业主委员会不虚设，不空转，居民便于行使监督权，管理权。逐步行成未来社区民主管理构架（及村民自治）。4.财务社区管，小区集体权力或民主支配，年度民主核销。基层政府权力直接进入小区，有利于解决质量、环境等基础问题。5.发挥和调动小区居民中各类能工巧匠、管理人员的积极性。6.部分物业工作可实行义务劳动解决，实行门前三包，楼单元公共区域值日等，充分调动每户居民和每个人的积极性，同时也有利于孩子们的教育和培养。7.有利于完善社区党组织建设，发挥小区所有党员的先锋模范作用。
艾声1
为什么很多人同意取消物业，问题的关键是，没有规范的管理，物业公司由物业办管理，就像是亲爹亲妈管儿子，那还有个好，管着管着就成一家人了，结果就是物业腰杆子硬了，有人又说了，成立业委会，时间长了，业委会也会被物业公司收买了，因此就会有那么多人同意取消物业公司。
所以不如给街道办事处和社区直接管理，避免了很多问题，这也是一级政府应尽的责任！
天海奇才
可行，非常可行。小区最常见的问题，一是卫生，二是治安，三是水电气道路停车等问题。公共区域的卫生和治安社区已纳入统筹管理，水电气等由专业公司负责维修服务，道路纳入城市规划，停车有专门的停车场和业主停车位。这样才能建立起开放、和谐、文明的社区，才能避免严重干预居民业主的正常生活、侵占业主利益的情况，甚至涉黑欺压业主。
海风3130
我们小区的物业公司跟他妈大爷似的！穿着保安制服背着手，迈着方步溜达。小区内不牵绳遛狗、攀树摘花的、不按车位停的等在面前发生，出现。你跟他说，他说：“我管的了吗？你有本事你管呀！”我交物业费是干嘛？物业公司天天想着怎样动用“维修基金”，动辄就是几百万。入住小区前像个猫，进小区后就个狼，吃了脑满肥肠后，就是物主遭殃！接着又换一波。猫变狼又演一遍。所以坚决拥护取缔物业公司！！！
礼恭33
那是不可能的！政府工作职能太多，不能为一件事专职！目前物业管理还在发展探索中，随着社会发展，不断完善之中，将来越来越好的！
步行者1966日行万里步
一定可行，街道是非了盈利机构，顶多是懒政，但早晚会办事。物业要赚钱，只有少干或不干。
ALZHEIMER
可行，而且大有可行，中国的街道办必须承担这项工作，无论从社会效益，还是提高中国人总体的环境治理，和人的管理都是十分必要的，利国利民，费用由业主出，每月公布费用的使用情况，招聘有素质的大学毕业生，成立专门的所辖街道的物业管理机构，中国人的精神面貌，和生活环境将有一个大改观，现在的物业公司太黑了，都是一些不良的人把持着，危害社令！
海阔天空4472976464730
物业公司与其他公司一样属于社会主义经济体之一，他的存在与否不是由政府机构决定，也不是由法律决定，而是由市场决定。如果一个物业公司服务质量好，诚实守信，就会有更多的业主需要他们，聘请他们，那么，他们就有市场，就有存在的空间；反之，那个物业公司就只有倒闭的命运。
一个小区是否需要物业公司，不是小区那少部分不守诚信，不履行义务，千方百计不交物业服务费的人说了算，小区是全体业主的小区，小区公共事务由小区双过半业主说了算。
一些人，天天在网络上瞎嚷嚷“取消物业”，你先掂量掂量自己有多少份量，在自己小区里说话有几个人听，你能说服几个人认同你的观点，先取消自己小区的物业，搞搞实验，看看行不行得通。如果效果很好，自然有人来取经，自然能得到推广，那时，你就是专家。就像1978年安徽小岗村搞包产到户一样。
我所说的话，你看不惯，忍着，不要评论，你反对的话，我也没兴趣。有本事，去行动。只说不练，空把式，没劲得很。
尚房揭法
物业小区需要物业公司管理，这是多少年经过实践检验的，我们这里的物业公司是自负盈亏的，是受城管局监督，检查，问题整改等全方住监管，每月不同小区，不同公司都要打综合分，年底总分和物业公司工作态度，都会影响今后的小区物业管理资格招标，城区街道对辖区各小区工作起指导和监督作用，还对城管局对小区的意见和建议，起到落实和督促物业公司及时整改，以便使工作不断提高，我见到的物业公司都挺有责任感的，每个小区都有几个常年不交费的个人，很无赖，大部分人交费买来的物业服务，个别无赖免费受用，我提议每年物业公司把交费情况公布出来，老赖喜欢过二，三年换物业公司，这样新公司收费员会说以来算了从今年开始交，老赖会找各种理由不交费，物业也没办法，所以物业工作很难，
