黑貓74576796
法律微言明確回答你：取消物業公司，歸街道辦管理，只會比現在更差，不會比現在更好！
現在解決問題的關鍵，不是取消物業，而是怎麼監管好物業，讓他們認清自己的位置，更好的服務業主。
試想一下，物業公司是近些年的新興產物，以前沒有物業公司的時候，我們的小區歸誰管理？有人會較真，那時候窮，還沒有現在這麼大規模的封閉小區，那麼我們居住的社區或者村居歸誰管理？還不就是街道辦及下屬社區，鄉鎮及下屬村委會他們。
你覺得在他們的管理下，你的生活是變好了？還是變壞了？法律微言是覺得在他們的管理下有些問題：
其一，無論是街道社區還是鄉鎮村委，是具有公權力的部門。面對公權力，個人單薄的力量很難去抗衡，多年的經驗告訴我們，想要把公權力關進籠子，是有多麼的困難。所以，如果把管理權給他們，按照公權力的慣性，估計你知道可能發生什麼？因為一直以來我們的生活就是這樣；
其二，街道、鄉鎮工作人員稀少，他們除了要面對上級下達的各項指標，各項任務，還有基礎的行政管理職責，工作壓力可謂大之又大，哪有功夫和閒心管理沒有考核的任務。退一步講，即使把小區管理納入考核範圍，一個街道對應的那麼多小區，一個小區又會出現那麼多問題，你覺得多少工作人員才能應付這樣的局面？
其三，在退一步，即使街道願意管，也有能力管，但是誰來監督他們，如果他們在管理中出現讓你不滿意的地方，那你要怎麼辦？去提起行政訴訟？如果再出現管理中的失職、權力尋租、腐敗、受賄現象，你有足夠的能力去收集證據，去紀委舉報他們中的腐敗分子嗎？現在的物業公司，至少在法律上，業主委員會還有權利跟他們解除合同，那麼業主委員會有權利脫離街道的管理嗎？
所以現在問題的是關鍵，就是怎麼把物業，變成真正為業主服務的物業？法律微言認為，當前有以下幾點急需改進：
1、徹底改變新小區成立業主委員會困難，老小區業主委員會僵化，不發揮作用的現狀！業主委員會必須是全體業主選舉出來的，不能是街道和物業商量出來的，更不能是虛假代表業主的利益。讓業委會真正發揮作用，首先就要做到業委會里的委員是業主選舉並代表廣大業主利益的；
2、出臺詳細法律解釋或者實施細則，鼓勵業主委員會積極發揮作用。
《物業管理條例》規定了業委會的權利：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
這裡的每一項權利，都是懸在物業公司上的利劍，但是利劍不能光懸在物業公司頭頂，從物業從來不會懼怕，必須出臺具體的實施細則，讓業委會的劍真正砍到不作為、亂作為的物業公司頭上，讓他們真正改變意識，認識到業主才是物業公司的衣食父母，徹底扭轉他們的服務意識；
3、建議“物業屬地化管理”，何為屬地化？就是要發揮街道辦對物業的監督作用。小區的管理不是交給街道辦，而是讓街道辦來屬地管理物業公司。讓業主投訴有門，讓物業能被監督，讓行政權力約束物業的管理權。
再簡單總結一下：
1、街道辦是國家行政機關，不能用行政權力來管理小區的民事事務；
2、物業公司的所有經費來源業主，理應為業主服務，受業主監督；
3、業主委員會是當前物業管理問題中的突出棘手問題，解決了業委會的問題，也就解決了大部分物業的問題；
4、物業的屬地化管理，促進行政權力對物業管理權的監督，讓業主投訴有門。
微言不聳聽
我認為可行。1.政府主導，不以賺錢為目的。2.小區居民低工資自主參與，以服務自己為目標，將物業工作成為小區居民的健康意識和自覺行動（需一些時間）。3.使業主委員會不虛設，不空轉，居民便於行使監督權，管理權。逐步行成未來社區民主管理構架（及村民自治）。4.財務社區管，小區集體權力或民主支配，年度民主核銷。基層政府權力直接進入小區，有利於解決質量、環境等基礎問題。5.發揮和調動小區居民中各類能工巧匠、管理人員的積極性。6.部分物業工作可實行義務勞動解決，實行門前三包，樓單元公共區域值日等，充分調動每戶居民和每個人的積極性，同時也有利於孩子們的教育和培養。7.有利於完善社區黨組織建設，發揮小區所有黨員的先鋒模範作用。
艾聲1
為什麼很多人同意取消物業，問題的關鍵是，沒有規範的管理，物業公司由物業辦管理，就像是親爹親媽管兒子，那還有個好，管著管著就成一家人了，結果就是物業腰桿子硬了，有人又說了，成立業委會，時間長了，業委會也會被物業公司收買了，因此就會有那麼多人同意取消物業公司。
所以不如給街道辦事處和社區直接管理，避免了很多問題，這也是一級政府應盡的責任！
天海奇才
可行，非常可行。小區最常見的問題，一是衛生，二是治安，三是水電氣道路停車等問題。公共區域的衛生和治安社區已納入統籌管理，水電氣等由專業公司負責維修服務，道路納入城市規劃，停車有專門的停車場和業主停車位。這樣才能建立起開放、和諧、文明的社區，才能避免嚴重干預居民業主的正常生活、侵佔業主利益的情況，甚至涉黑欺壓業主。
海風3130
我們小區的物業公司跟他媽大爺似的！穿著保安制服揹著手，邁著方步溜達。小區內不牽繩遛狗、攀樹摘花的、不按車位停的等在面前發生，出現。你跟他說，他說：“我管的了嗎？你有本事你管呀！”我交物業費是幹嘛？物業公司天天想著怎樣動用“維修基金”，動輒就是幾百萬。入住小區前像個貓，進小區後就個狼，吃了腦滿肥腸後，就是物主遭殃！接著又換一波。貓變狼又演一遍。所以堅決擁護取締物業公司！！！
禮恭33
那是不可能的！政府工作職能太多，不能為一件事專職！目前物業管理還在發展探索中，隨著社會發展，不斷完善之中，將來越來越好的！
步行者1966日行萬里步
一定可行，街道是非了盈利機構，頂多是懶政，但早晚會辦事。物業要賺錢，只有少幹或不幹。
ALZHEIMER
可行，而且大有可行，中國的街道辦必須承擔這項工作，無論從社會效益，還是提高中國人總體的環境治理，和人的管理都是十分必要的，利國利民，費用由業主出，每月公佈費用的使用情況，招聘有素質的大學畢業生，成立專門的所轄街道的物業管理機構，中國人的精神面貌，和生活環境將有一個大改觀，現在的物業公司太黑了，都是一些不良的人把持著，危害社令！
海闊天空4472976464730
物業公司與其他公司一樣屬於社會主義經濟體之一，他的存在與否不是由政府機構決定，也不是由法律決定，而是由市場決定。如果一個物業公司服務質量好，誠實守信，就會有更多的業主需要他們，聘請他們，那麼，他們就有市場，就有存在的空間；反之，那個物業公司就只有倒閉的命運。
一個小區是否需要物業公司，不是小區那少部分不守誠信，不履行義務，千方百計不交物業服務費的人說了算，小區是全體業主的小區，小區公共事務由小區雙過半業主說了算。
一些人，天天在網絡上瞎嚷嚷“取消物業”，你先掂量掂量自己有多少份量，在自己小區裡說話有幾個人聽，你能說服幾個人認同你的觀點，先取消自己小區的物業，搞搞實驗，看看行不行得通。如果效果很好，自然有人來取經，自然能得到推廣，那時，你就是專家。就像1978年安徽小崗村搞包產到戶一樣。
我所說的話，你看不慣，忍著，不要評論，你反對的話，我也沒興趣。有本事，去行動。只說不練，空把式，沒勁得很。
尚房揭法
物業小區需要物業公司管理，這是多少年經過實踐檢驗的，我們這裡的物業公司是自負盈虧的，是受城管局監督，檢查，問題整改等全方住監管，每月不同小區，不同公司都要打綜合分，年底總分和物業公司工作態度，都會影響今後的小區物業管理資格招標，城區街道對轄區各小區工作起指導和監督作用，還對城管局對小區的意見和建議，起到落實和督促物業公司及時整改，以便使工作不斷提高，我見到的物業公司都挺有責任感的，每個小區都有幾個常年不交費的個人，很無賴，大部分人交費買來的物業服務，個別無賴免費受用，我提議每年物業公司把交費情況公佈出來，老賴喜歡過二，三年換物業公司，這樣新公司收費員會說以來算了從今年開始交，老賴會找各種理由不交費，物業也沒辦法，所以物業工作很難，
