每逢一到月底土拍总结日，不少人就会群嗨起来。10月赣州土地市场让很多人看不懂，有点云里雾里感觉，感觉老城区冷到了冰点，多宗地块流拍；而西城区又热的不行，多宗优质地块遭疯抢，溢价率接近100%。10月的赣州土地市场可以说，看点频出，引发关注和热议。
据江西省国土资源交易网上得知，2019年10月份赣州全市共成交83宗土地，其中商业住宅用地45宗，商服用地14宗，工业用地21宗，其他用地3宗，共计出让面积2790955㎡(约4186.44亩)，成交总金额约36.72亿元。
从区域来看，赣州中心城区共成交39宗，其中经开区表现不俗，以27宗土地成交位列第一，未来发展可期。蓉江新区成交6宗，老城区成交1宗，南康区成交5宗。其他区域为崇义县10宗、上犹县7宗、石城县6宗、定南县4宗、寻乌县4宗、兴国县4宗、信丰县3宗、全南县2宗、会昌县2宗、龙南县1宗、安远县1宗。
10月赣州中心城区商住土地成交情况图
从土地用途来看，10月份赣州全市新增商业住宅用地687596㎡，成交金额约23.09亿元；新增商业服务用地218676㎡，成交金额约5.64亿元；新增工业用地1510557㎡，成交金额约1.64亿元；新增其他用地42891㎡，成交金额约0.22亿元。
10月赣州其他县区商住土地成交情况图
从成交量来看，总量较9月份（9月出让62宗地块）上升明显，总面积较9月份（9月出让面积855771㎡）提升3倍，总价较10月份（10月吸金15.43亿）大幅增长。本月出让的地块位置聚集，体量较大，多宗优质地块溢价成交的同时，亦有多宗地块因无人问津而流拍，可谓冰火两重天。
11月重点成交土地一览：
10月11日，绿地集团竞得高铁新区17宗地块，包括12宗住宅用地和5宗商服用地，总面积约41.24万㎡（约619亩），成交总价约13.16亿，平均楼面价约1377元/㎡。其中5宗地块因竞拍无效需重新挂牌出让。
10月11日，凤岗片区FG06-03-02地块未发现底价，系统自动终止，交易失败。
10月15日，中书资源置业竞得蓉江新区4宗地块，总面积约167174.6㎡，成交总价约7.81亿元，平均楼面价2298㎡，将打造赣州中国文谷项目。
11月15日，东投地产集团竞得河套老城区HT4-04-B11地块，成交总价9801万元，楼面价3520元/㎡。
10月15日，个人买家刘洋竞得西城区J-09-03地块，成交总价约18562万元，楼面价4180元/㎡，溢价率57%。
10月15日，河套老城区HT4-04-A03、04地块，河套老城区HT4-03-A05地块，因无人报价流拍。
10月16日，蓝湾之星、峰山投资竞得西城区M-14-02地块，成交总价17242.9万元，楼面价约为4390元/㎡，溢价率79%。
10月22日，启迪科技竞得蓉江新区两宗科研用地，总面积44726.9㎡，成交总价6165万元，平均楼面价765元/㎡，将打造启迪（赣州）科技城，筑造蓉江新区科技创新中心，该地块为项目首期。
十一月土拍预告：
据统计，11月赣州市将有55宗地块挂牌出让，出让总面积约2927.46亩。 其中开发区6宗、赣县区3宗、定南县9宗、信丰县9宗、大余县8宗、崇义县6宗、上犹县5宗、会昌县3宗、瑞金市3宗、安远县1宗、宁都县1宗、于都县1宗。
十一月重点关注地块详情：
高铁新区五宗地块应规划出让要求需重新挂牌，将于2019年11月1日9：00开始拍卖。
赣县区储潭镇稀金谷储山路东侧地块和赣县区义源片区义源大道南侧、人才园东侧地块两宗土地挂牌出让，出让起始总价73100万元，拍卖开始时间2019年11月20日。
閱讀更多 贛州智慧房產 的文章
