每逢一到月底土拍總結日，不少人就會群嗨起來。10月贛州土地市場讓很多人看不懂，有點雲裡霧裡感覺，感覺老城區冷到了冰點，多宗地塊流拍；而西城區又熱的不行，多宗優質地塊遭瘋搶，溢價率接近100%。10月的贛州土地市場可以說，看點頻出，引發關注和熱議。
據江西省國土資源交易網上得知，2019年10月份贛州全市共成交83宗土地，其中商業住宅用地45宗，商服用地14宗，工業用地21宗，其他用地3宗，共計出讓面積2790955㎡(約4186.44畝)，成交總金額約36.72億元。
從區域來看，贛州中心城區共成交39宗，其中經開區表現不俗，以27宗土地成交位列第一，未來發展可期。蓉江新區成交6宗，老城區成交1宗，南康區成交5宗。其他區域為崇義縣10宗、上猶縣7宗、石城縣6宗、定南縣4宗、尋烏縣4宗、興國縣4宗、信豐縣3宗、全南縣2宗、會昌縣2宗、龍南縣1宗、安遠縣1宗。
10月贛州中心城區商住土地成交情況圖
從土地用途來看，10月份贛州全市新增商業住宅用地687596㎡，成交金額約23.09億元；新增商業服務用地218676㎡，成交金額約5.64億元；新增工業用地1510557㎡，成交金額約1.64億元；新增其他用地42891㎡，成交金額約0.22億元。
10月贛州其他縣區商住土地成交情況圖
從成交量來看，總量較9月份（9月出讓62宗地塊）上升明顯，總面積較9月份（9月出讓面積855771㎡）提升3倍，總價較10月份（10月吸金15.43億）大幅增長。本月出讓的地塊位置聚集，體量較大，多宗優質地塊溢價成交的同時，亦有多宗地塊因無人問津而流拍，可謂冰火兩重天。
11月重點成交土地一覽：
10月11日，綠地集團競得高鐵新區17宗地塊，包括12宗住宅用地和5宗商服用地，總面積約41.24萬㎡（約619畝），成交總價約13.16億，平均樓面價約1377元/㎡。其中5宗地塊因競拍無效需重新掛牌出讓。
10月11日，鳳崗片區FG06-03-02地塊未發現底價，系統自動終止，交易失敗。
10月15日，中書資源置業競得蓉江新區4宗地塊，總面積約167174.6㎡，成交總價約7.81億元，平均樓面價2298㎡，將打造贛州中國文谷項目。
11月15日，東投地產集團競得河套老城區HT4-04-B11地塊，成交總價9801萬元，樓面價3520元/㎡。
10月15日，個人買家劉洋競得西城區J-09-03地塊，成交總價約18562萬元，樓面價4180元/㎡，溢價率57%。
10月15日，河套老城區HT4-04-A03、04地塊，河套老城區HT4-03-A05地塊，因無人報價流拍。
10月16日，藍灣之星、峰山投資競得西城區M-14-02地塊，成交總價17242.9萬元，樓面價約為4390元/㎡，溢價率79%。
10月22日，啟迪科技競得蓉江新區兩宗科研用地，總面積44726.9㎡，成交總價6165萬元，平均樓面價765元/㎡，將打造啟迪（贛州）科技城，築造蓉江新區科技創新中心，該地塊為項目首期。
十一月土拍預告：
據統計，11月贛州市將有55宗地塊掛牌出讓，出讓總面積約2927.46畝。 其中開發區6宗、贛縣區3宗、定南縣9宗、信豐縣9宗、大餘縣8宗、崇義縣6宗、上猶縣5宗、會昌縣3宗、瑞金市3宗、安遠縣1宗、寧都縣1宗、于都縣1宗。
十一月重點關注地塊詳情：
高鐵新區五宗地塊應規劃出讓要求需重新掛牌，將於2019年11月1日9：00開始拍賣。
贛縣區儲潭鎮稀金谷儲山路東側地塊和贛縣區義源片區義源大道南側、人才園東側地塊兩宗土地掛牌出讓，出讓起始總價73100萬元，拍賣開始時間2019年11月20日。
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