楼市徐州
苏北农房改善工作起步于去年9月，是江苏省委十三届六次全会关于决胜高水平全面小康部署中重点强调的三件事之一。改善苏北农民住房条件，关系苏北农民生活质量，关系苏北全面小康之后的现代化建设。
10月28日，加快改善苏北地区农民群众住房条件推进会召开。截至目前，苏北地区34个涉农县(市、区)已基本完成镇村布局规划优化，今年计划实施的849个项目中，已开工775个，省定10万户年度改善任务有望如期完成。
会上公布了苏北地区农民群众住房条件改善第一批省级示范项目创建名单。为更好指导和推进苏北农房改善，目前江苏省遴选了徐州市沛县龙固镇、连云港市灌南县孟兴庄镇白皂村新型农村社区等29个基础条件好、典型示范作用强的小城镇和村庄项目，将对其开展首批省级示范创建。
一、苏北农房改善首批省级示范项目名单出炉！徐州有哪些？
苏北农房改善首批省级示范29个项目当中，徐州有沛县龙固镇、丰县大沙河镇、睢宁县魏集镇叶场新型农村社区、新沂市棋盘镇杨庄新型农村社区。
1、沛县龙固镇
沛县龙固镇，是江苏省重点镇。2019年10月，该镇入选“2019年度全国综合实力千强镇”。
2、丰县大沙河镇
丰县大沙河镇以大沙河为中心的国家级生态示范区，北起千亩富士园、果都大观园，南至千亩梨园。被国家农业部命名为“中国红富士苹果之乡”和“中国白酥梨之乡”。
3、睢宁县魏集镇叶场新型农村社区
叶场新型农村社区属于魏集镇，魏集镇地处睢宁县北部，有睢宁北大门之称。境内黄河横穿东西，徐洪河纵贯南北，交通便利，区位优势明显。
4、新沂市棋盘镇杨庄新型农村社区
棋盘镇源于明朝开国皇帝朱元璋曾在此下棋、垂钓而得名。是新沂市四大中心镇之一。国家AAAA级旅游风景区马陵山、全国七大淡水湖之一的骆马湖，闻名遐迩的“东方土筑金字塔”文化遗址均在该镇环抱之中。
二、睢宁又一集中居住区将在年底完工，将有300余户居民喜提新房！
近年来，睢宁县把改善农民群众住房条件，作为加快乡村振兴的重要抓手，走进大周村农民集中居住区现场，映入眼帘的是一排排拔地而起的高楼，工人们正忙着建设，有的在操作大型机械，有的在搅拌水泥，有的在建设楼房房顶，一派热火朝天的景象。
连日来，李集镇大周村农民集中居住区全面开工，施工人员加班加点，村民跟踪负责工程建设，力争让农民早日住进新房。
据了解，大周村集中居住工作整村推进，于2017年10月份动员，2018年3月份开始搬迁。并且全部按照老百姓改善居住环境的意愿，充分采纳民意，开始了农民居住区建设。目前为止，全村已经拆了12个生产组，剩余6个生产组正在搬迁中，预计今年年底全部拆完。
大周村农民集中居住区总面积4万平方米，规划建设小高层和“3+1”两种房型，可安置300余户居民。下图为李集镇大周村集中居住区效果图。
当看到规划中即将建设的居住区不仅进行了统筹设计，路网、绿化、供电、通信等基础设施齐全，还有村史馆、幼儿园、社区服务中心等公共服务设施时，大周村的村民们说，住进新房子，就是过上城里人的生活，这是他们最大的愿望。
据悉，目前19栋楼宇已经封顶，预计年底之前可以完工。施工中，为了保证工期，确保房屋质量，也安排了村民作为监工。
三、棠张镇夏湖村集中居住建设项目核准疑似批复，又将有一批人住新房！
早在去年，铜山规划局就发布了关于徐州实铜山区乡村建设规划，实施“合村并镇”拆迁规模巨大，涉及16个镇、1个农场。其中包括
大彭镇、汉王镇、刘集镇、棠张镇、张集镇、茅村镇、何桥镇、黄集镇、马坡镇、郑集镇、利国镇、柳泉镇、大许镇、单集镇、伊庄镇、房村镇、沿湖农场。在10月25日，有网友曝出关于铜山区棠张镇夏湖村集中居住建设项目核准的批复。
项目建设地点：
棠张镇高晁路南侧，马庄自然村西侧。
项目建设规模：
项目占地约26667㎡（约40亩），建筑面积约4.48万㎡，为集中居住小区，项目建成后安置约160户。
项目建设内容：
主要包括道路、景观绿化等配套设施。最终的建设规模和内容以审定的设计方案为准。
项目总投资及建设周期：
项目总投资24805万元，建设周期12个月。
不仅仅棠张镇，有网友又曝出铜山区郑集镇的集中居住也有了动静，老百姓已经开始搬家了，同时发出了赔付款的统计表，赔付标准大概是家里的房子850元/㎡，安置房的价格在1750元/㎡。
从安置房的照片来看小区的整体环境是非常好的，还有底层的老年住宅。安置房体量很大，规划的活动区域也很多，照顾到小区内老年人的活动要求。
整个项目内容：本工程项目为建筑群体，住宅包括15层小高层住宅，4层叠加住宅，1层老年房，公共建筑包括1、2层商业裙房，2层的村委会、社区服务用房及3层社区中心，3层幼儿园，1层喜事大厅，其他附属设施包括配电室及公厕等。
总建筑面积约112200㎡，其中住宅建筑面积约90800㎡，公建配套建筑面积约14200㎡，地下建筑面积约7200㎡。
农村集中居住是大势所趋，一方面改善了居住条件，另一方面节约了土地，而这些土地也能够更有效的进行城市建设，对我们老百姓来说又可以住新房，而苏北为全国农村住房极差的时代也早已不存在。
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