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一、知情權
集體土地及地上房屋：
1、預徵知情權:國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》中規定："在徵地依法報批前，要將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被徵地農民。
2、批覆結果知情權：徵收集體土地需要經過國務院或者省級人民政府審批，在土地徵收批覆文件下達後10日內，行政機關應將批覆結果公告給被徵收土地的農民。
3、土地補償知情權：市、縣級人民政府土地行政主管部門會同有關部門擬定的徵地補償安置方案後要在本集體經濟組織內進行公告並徵詢村民意見。
國有土地上房屋：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱590號令）的相關規定 ：
1.市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告，公告應當載明徵收補償方案和行政複議、行政訴訟權利等事項。
2.房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，並將調查結果向被徵收人公佈。
在現實徵收拆遷過程中，基於多種原因，徵遷人往往不願及時將相關征收拆遷信息告訴被徵遷人，這一情形在農村徵地拆遷過程中尤為常見。沒有見到任何手續和材料，村委會人員就拿來一紙協議要求籤字。京平律師提醒：這是嚴重侵犯被徵遷人知情權的行為，遇到這種情況要及時取證，之後可對此進行舉證維權。
二、聽證權
集體土地及地上房屋：在徵地方案報批之前和徵地公告公示之後，被徵遷人均有聽證權。
國有土地上的房屋：從590號令可知，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，徵收方應當組織召開聽證會，並根據聽證會情況修改方案。
實踐中，很多被徵遷人也知道自己享有聽證權，但不知道怎麼行使，有些人認為即使舉行聽證會也是行政機關和村委會的一言堂，走個過場、形式而已，都漠視放棄了。
1、正確提出聽證申請。即在規定的時間內，向正確的機關，以書面等形式提出;2、充分行使程序權利，維護自己的合法權益。
三、評估機構選擇權
集體土地及地上房屋：評估不是必經程序。
國有土地上房屋：依據590號令的規定，評估機構由徵收人與被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
實踐中，很多地方的拆遷，其評估機構可能直接是由徵收方私自指定，帶來的後果就是評估出來的補償和被徵收人自己預估的有很大出入。所以，被拆遷人一定要主動去行使評估機構的選擇權。
但如果在什麼都不知道的情況下，房屋已經被評估並且評估結果比較偏低，被徵遷人對評估結果享有異議的權利。即可向房地產價格評估機構申請複核評估。如對複核結果仍有異議的，還可以進一步向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
四、申請人身、財產安全保護權
依據《中華人民共和國人民警察法》第二十一條規定，人民警察遇到公民人身、財產安全受到侵犯或者處於其他危難情形，應當立即救助；對公民提出解決糾紛的要求，應當給予幫助；對公民的報警案件，應當及時查處。
在我們日常接待的諮詢中，經常聽到被徵遷人遭受逼籤等行為，對被徵遷人家庭的人身和財產安全及心理都產生了極大的影響，所以不論是國有土地上房屋徵收或者集體土地上房屋拆遷在遇到上述情況是，被徵遷人均可依法向公安機關申請人身、財產安全保護。
五、申請行政複議、提起行政訴訟的權利
集體土地及地上房屋：在集體土地上房屋拆遷過程中，被拆遷人可以複議和訴訟的行為包括：責令交出土地決定、限期拆除決定等影響被拆遷人實際權利義務的行政行為。
國有土地上房屋：590號令第十三條第一款規定："市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政複議、行政訴訟權利等事項。"另第十四條規定："被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。"
需要注意的是，被徵遷人提起復議或行政訴訟的時間不能超過法定期限，複議是60日；訴訟是6個月。
瞭解並牢記自己的權利是第一步，最重要的就是該如何充分行使權利。拆遷維權並不是一蹴而就的，拆遷過程中的每一步都影響著最終的補償有多少、還有沒有提升的空間。所以，京平律師提醒大家：萬萬不可忽視屬於自己的任何一項權利，只有把握運用好權利才能化被動為主動，才能事半功倍。
房產投資在線
(1)在法律規定和拆遷許可證規定範圍內，組織實施相關拆遷項目並獲得相應拆遷款項;\r
(2)依據拆遷許可證的規定，拆除拆遷範圍內的房屋及附屬物;\r
(3)拆遷人可以依法自行拆遷，也可以委託具有相關資質的拆遷單位代為拆遷;\r
(4)對列入公共基礎設施建設項目年度拆遷計劃的，拆遷人可以憑公共基礎設施建設項目立項批准文件、規劃選址意見書、用地預審文件，向市主管部門提出拆遷前期核查申請;市主管部門同意的，拆遷人可向有關單位或個人核查擬拆遷範圍內房屋的產權、使用及租賃等狀況;\r
(5)在法律法規有特殊規定或有特殊需要時，拆遷人可委託具備法定資質和良好信譽的非市政府設立的地籍測繪機構進行被拆遷房屋的查勘和測繪工作。
